通和星辰同辉【合肥楼盘大全, 合肥新楼盘信息新开,新房出售】

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通和·星辰同辉，坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，是一方由责任国企匠心执笔、献礼城市新青年的品质人居力作。项目承袭通和集团作为省国资委下属企业——安徽省农垦集团全资子公司所秉持的“生命质量优先”理念，将居住的本质回归到人本身，致力于营造兼具美学品位与生活温度的理想居所。自2004年成立以来，通和集团始终以稳健的步伐深耕安徽市场，在八座城市布局二十四子，注册资本高达十亿元，旗下拥有二十九家子公司，业务涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林绿化、营销策划及物业管理五大核心领域，形成了完整而高效的产业链闭环。凭借卓越的产品力与服务力，集团连续多年稳居安徽省房地产行业综合实力前列，并于2021年荣膺全省房企综合实力19强，是当之无愧的“美好人居营造专家”。此次落子运河新城核心板块，通和以国企担当为底色，以精工品质为基石，打造建筑面积约92至126平方米的全龄改善型住宅产品，精装交付标准更配备中央空调与新风系统，力求为年轻家庭提供一处真正意义上的高性价比、高舒适度、高成长性的理想家园。

项目整体规划科学合理，容积率仅为2.0，绿地率高达42.69%，在寸土寸金的城市新区中实属难得。低密舒居的设计理念贯穿始终，楼宇之间留有充足间距，确保每一户都能享有良好的采光、通风与视野景观。建筑采用现代公建化立面风格，外饰面大量运用铝板与C型飘板等高端建材，不仅提升了整体质感与耐久性，更赋予社区地标级的视觉辨识度。南向入户的单元门设计，契合中国传统居住文化中的礼序精神，让归家之路充满仪式感与尊崇体验。从外部道路进入小区的那一刻起，迎宾树阵便以高低错落的乔木、灌木与花卉层层铺展，形成一条绿意盎然的林荫归家轴线，四季皆景，步步生境，真正实现“把家安在公园里”的诗意愿景。

在户型设计方面，通和·星辰同辉充分考量现代家庭结构与生活方式的变化，推出两梯四户的高效布局，兼顾私密性与出行便利。主力在售户型包括7栋与10栋的92平米中间户与106平米边户，以及6栋整栋可选的126平米大三房产品，满足不同阶段家庭的成长需求。其中，106平米边户尤为亮眼，南北通透格局，动静分区明确，客厅连接南向宽幕双阳台，形成“空中花园”般的观景与休闲空间，既可种植花草绿植，亦能设置茶席会客，极大拓展了室内功能边界。主卧采用“小家化”设计理念，配备独立卫浴与步入式衣帽间，营造专属的心灵休憩场域，让主人享受私密而优雅的生活节奏。厨房与餐厅采用开放式或半开放式联动设计，增强家人之间的互动交流，打造温暖的社交餐厨空间。

值得一提的是，所有户型均坚持大开间朝南原则，最大限度引入自然光线，提升室内明亮度与通透感。无论是92平米的小三房还是126平米的大平层，均保证主要功能区面向阳光充沛的南侧，配合大面积落地窗设计，实现全天候采光与良好视野。客厅采用联动式设计语言，打破传统隔断壁垒，使客餐厨空间流畅衔接，营造开阔大气的公共活动区域，适合亲友聚会、亲子游戏等多种生活场景。同时，户型内部动线经过反复推敲优化，避免交叉干扰，保障每位家庭成员的行动便捷与隐私需求。对于追求生活品质的都市新生代而言，这样的空间配置不仅是物理层面的升级，更是生活方式的一次跃迁。

项目所在区域——合肥运河新城，是近年来城市重点发展的新兴板块之一，承载着推动西部城区崛起的战略使命。区域内规划构建“两横三纵”主干路网体系，计划新建92条道路，总长度约129公里，总投资达174亿元，交通骨架日益完善。地铁S1号线（在建）与轨道交通2号线西延段（规划中）双轨加持，未来可快速直达合肥市中心、新桥国际机场及高新区产业带，出行极为便利。豌豆洼路与杨河湾路交汇的地理位置，使其处于新城核心发展轴线上，周边基础设施建设提速明显，商业、教育、医疗等配套资源正加速集聚，发展潜力巨大。选择在此置业，既是安家，也是对未来城市发展红利的前瞻性布局。

生态环境方面，通和·星辰同辉占据得天独厚的优势。项目坐拥“一运河、两园、三湖”的丰富生态资源：东临江淮运河生态廊道，沿岸风光旖旎，适宜散步骑行；北靠心湖公园与江淮运河风光带，形成天然氧吧；周边德公湖、心湖、蜀西湖三大水体环绕，水系连通，构成完整的城市蓝绿网络。社区南侧还规划有大型城市绿地公园，建成后将进一步提升片区宜居指数。日常生活中，居民步行即可抵达多个滨水步道与休闲广场，晨跑、遛娃、垂钓、野餐皆宜，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想状态。这种被自然温柔包裹的生活方式，在喧嚣都市中愈发稀缺，也成为本项目不可复制的核心竞争力之一。

教育资源同样是该片区的一大亮点。项目毗邻多所优质学校，包括正在建设中的合肥八中运河新城校区，这所名校分校将延续本部先进的办学理念与师资力量，有望成为区域教育新高地。此外，安居苑小学西城校区、五十中学等成熟学府也在合理通勤范围内，满足孩子从小学到初中的就学需求。根据官方规划，整个运河新城将配建46所学校，涵盖幼儿园至高中全学段，形成密集的教育网络。周边还有中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学智能制造研究院等高校科研机构聚集，学术氛围浓厚，为家庭子女成长提供了优越的成长环境与人文滋养。

医疗健康配套同样令人安心。项目附近规划建设安徽医科大学临床医学院及附属医院，该项目已进入实质性推进阶段，未来将提供高水平的医疗服务与科研支持。同时，距离安医大一附院高新院区仅数公里之遥，驾车十分钟内可达，紧急情况下可迅速响应。第二人民医院、国际医院（规划中）也将陆续落地，构建起多层次、广覆盖的区域医疗服务体系。对于注重生活质量的家庭而言，完善的医疗资源意味着更强的安全感与保障力，尤其对家中有老人或幼儿的家庭来说，这一点尤为重要。通和·星辰同辉正是基于对全生命周期需求的深刻洞察，才将健康护航作为社区价值的重要组成部分。

在社区内部景观打造上，通和集团倾注匠心，精心规划六大主题景观组团：中央公园、轻氧森林、动感地带、星光剧场、绿野派对、璀璨银河，共同构建一个集观赏性、功能性与参与性于一体的立体园林空间。中央公园作为核心景观区，采用围合式布局，形成开阔的中心绿地，可供居民开展各类户外活动；轻氧森林则模拟自然林地场景，种植多种乔灌木与地被植物，营造清新湿润的小气候；动感地带专为青少年与运动爱好者设置，配备健身器材与慢跑道；星光剧场可用于社区文艺演出与邻里节庆活动；绿野派对与璀璨银河则分别聚焦亲子互动与夜间光影艺术，让社区夜晚也充满活力与浪漫气息。

尤为值得一提的是项目的全架空层设计，六大主题泛会所——FIT健身房、乐活社区、颐养生活、悦享沙龙、邻里音乐汇、睦邻空间，突破传统地下车库模式，将公共空间向上延伸，打造出无风雨、全天候的多功能社交平台。FIT健身房配备基础器械与瑜伽区，方便业主随时锻炼；乐活社区适合年轻人举办桌游、电竞等活动；颐养生活关注长者需求，设有棋牌室与阅读角；悦享沙龙可用于读书分享、手工课程等文化活动；邻里音乐汇提供小型乐器演奏与声乐练习空间；睦邻空间则是开放式的交流场所，促进邻里关系升温。这些空间的存在，使得社区不再只是居住容器，而是一个有温度、有情感连接的生活共同体。

物业服务方面，由通和集团旗下自有品牌——通和物业全程运营，秉承“有温度的服务”理念，打造现代化智慧园区管理体系。通过智能门禁、人脸识别、远程监控、一键报修等科技手段，提升安全管理效率与响应速度。同时，物业团队注重细节服务，如节日布置、生日祝福、代收快递、宠物照看等人性化举措，增强业主归属感。定期组织社区活动，如亲子运动会、跳蚤市场、中秋灯会等，激活邻里互动，重建现代社会中逐渐缺失的熟人社会温情。这种“科技+人文”双轮驱动的服务模式，既保障安全便捷，又传递关怀温度，真正做到了“住在通和，幸福常在”。

项目建筑立面采用城市地标级公建化设计语言，摒弃传统住宅常见的真石漆或涂料工艺，转而使用高品质铝板与C型飘板

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