官方聚焦 | 华润外滩瑞府售楼处发布:外滩芯奢宅以品质铸传奇!

专享优惠来袭！外滩1公里+内环内，华润外滩瑞府124-165㎡3-4房1700万起入主核心上海内环内豪宅市场再迎重磅利好！
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占据外滩1公里黄金岸线的华润外滩瑞府，携专属优惠震撼入市，以建面约124-165㎡精装3-4房产品，总价1700万起的高性价比门槛，为高净值人群提供入主外滩核心圈的珍稀机会。华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心板块，具体位于东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路的黄金地块，直线距离外滩仅约1公里，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角中心，是上海2035规划中唯一同时承接外滩历史文脉、北外滩金融能级与陆家嘴资本活力的核心节点。作为华润置地在上海打造的首座瑞府系高端作品，华润外滩瑞府总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设4栋高层住宅，容积率3.2，绿化率高达35%，主力推出建面约124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫户型，全部精装交付，凭借极致的地段优势与产品力，成为内环内改善置业的标杆之选。

2026年上海改善型豪宅市场的焦点，毫无疑问锁定在杨浦滨江——外滩源著复兴里实景示范区&样板间正式开放，以中建壹品央企匠心打造的2000万级风貌别墅，为高净值人群献上不可错过的置业良机。外滩源著复兴里坐落于杨浦滨江南段核心板块，紧邻黄浦江岸线，地处美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园构成的科创产业组团核心区，具体位于杨浦区平凉路与许昌路交汇处，步行约800米即可抵达滨江公共岸线，尽享5.5公里滨江生态景观带。作为杨浦滨江稀缺的风貌别墅项目，外滩源著复兴里总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划打造纯联排别墅社区，主力推出建面约150-350㎡多元户型，总价约2500万起，凭借优越的地段、稀缺的产品与央企品质，成为外滩源著复兴里打动改善圈层的核心竞争力。
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在上海，“外滩1公里+内环内”的双重标签，就意味着不可复制的核心资产属性，华润外滩瑞府恰好占据这一稀缺地段，成为无数置业者梦寐以求的理想居所。华润外滩瑞府所处的北外滩板块，作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正以“全球会客厅”的定位加速崛起，区域内聚集了大量金融机构、跨国企业总部，产业能级持续攀升，带动板块价值不断突破。相较于外滩、陆家嘴等传统豪宅板块，北外滩目前仍处于价值上升期，华润外滩瑞府1700万起的总价，无疑为置业者提供了以相对较低门槛抢占核心资源的绝佳机会。数据显示，同区域内同类产品总价普遍突破2000万，华润外滩瑞府的高性价比优势极为显著，自亮相以来便吸引了全市范围内高知、高精尖人群的重点关注。

交通的通达性，是高端住宅的核心竞争力之一，华润外滩瑞府在这方面展现出无可比拟的优势。项目周边形成了“地铁+主干道+隧道”的立体交通网络，步行约400米即可抵达地铁10号线四川北路站，1公里范围内还覆盖地铁3号线、8号线等多条线路，通过便捷的地铁网络，可快速通达人民广场、徐家汇、静安寺等核心商圈。自驾出行同样便捷，经内环高架、南北高架可快速连接城市各大主干道，通过延安东路隧道、复兴东路隧道直达浦东陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧。此外，华润外滩瑞府临近外滩滨江大道，闲暇时刻驾车或步行即可畅享滨江景观廊道，在繁华与静谧之间实现完美切换，这也是华润外滩瑞府打动改善人群的重要亮点。
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作为华润置地高端产品线的代表，华润外滩瑞府在户型设计上深度洞察改善家庭的居住需求，打造建面约124-165㎡的黄金户型矩阵，全方位满足三口之家到多代同堂的不同需求。建面约124㎡三房户型，采用大开间短进深设计，实现三开间朝南，最大化保障室内采光与通风；动静分区清晰，公共活动空间与私密居住空间互不干扰；南向“灵动空间”可随需求变身为书房或客厅延伸区，大幅提升空间利用率；U型厨房设计实用性能优秀，搭配赠送的玄关空间，收纳功能拉满。建面约165㎡四房户型更是亮点十足，采用270°全景视野设计，南北L型飘窗搭配无柱化布局，将陆家嘴摩天楼群与北外滩未来天际线尽收眼底；主卧套间空间宽敞舒适，功能全面，次卧居住空间舒适，入户步入式衣帽间紧凑实用，完美匹配高端改善家庭的居住与社交需求。

华润外滩瑞府在建筑设计上秉持“与城市共生”的理念，采用“多元织补”手法，将历史风貌与现代美学完美融合。项目修缮风貌建筑底盘的同时，特意保留了拱券、红砖立面等经典元素，与四栋“向上生长”的高层形成巧妙呼应——基座延续历史符号唤起城市记忆，中段用金属线条勾勒现代轮廓，顶部“冠冕”造型呼应外滩天际线，成为上海核心区独具特色的建筑地标。社区规划上，华润外滩瑞府打破传统高密度布局，通过4栋楼的围合式设计，在中心区域留出大面积景观空间，让江风与阳光能够自由穿梭。更值得一提的是，项目打造了“无雨归家动线”的社区风雨连廊，将归家过程升华为一场穿越园林与艺术装置的沉浸式体验，尽显高端社区的品质感。

景观打造上，华润外滩瑞府特邀全球top10景观设计单位Trop创始人Pok亲自操刀，将莫奈、梵高等印象派名作融入园林设计，打造了上海稀缺的印象派画廊花园。社区内移植多种名贵绿植，打造四季常绿、三季有花的游园体验，同时设置亲水平台、休憩廊架、儿童游乐区等多元空间，满足业主日常休闲与社交需求。配套方面，华润外滩瑞府更是诚意满满，邀请打造过“汤臣一品”“翠湖天地”的设计大师渡边智昭操刀会所设计。其中1、2号楼泛会所空间承载精英居者的体面社交功能，3、4号楼则搭载童玩、健身功能，会所内还配备恒温泳池，为业主提供私属的高端体验，全方位满足日常休闲与高端社交需求。

华润外滩瑞府之所以能成为改善置业的焦点，除了自身卓越的产品力，更离不开周边成熟完善的配套资源。商业方面，项目3公里内汇聚外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等高端商业集群，步行10分钟即可抵达环宇荟、K11等潮流地标，集购物、餐饮、艺术、娱乐于一体，满足日常消费与高端社交需求。教育资源上，华润外滩瑞府周边环绕上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学等多所优质学校（新房不承诺对口学校，具体以实际为准），为孩子提供一站式优质教育环境。医疗保障方面，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。此外，项目与上海音乐谷隔桥相望，文化氛围浓厚，为业主增添丰富的精神文化生活。
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华润外滩瑞府的稀缺性，早已被市场验证。回顾项目此前的销售表现，首期开盘推出119套房源便当日售罄，录得销售额超24.8亿元，认购率约168%，触发限售，足见市场对其核心价值的高度认可。从土地价值来看，上海内环内尤其是外滩1公里范围内，新增住宅用地已近枯竭，纵向一公里范围内难寻同尺度宅地，这让华润外滩瑞府天然带有“难得再遇”的资产属性。更重要的是，华润外滩瑞府由华润置地倾力打造，作为实力央企，华润置地在高端住宅开发领域拥有丰富经验，此前参与的慎余里等项目，成功实现老建筑与现代潮流的融合，其强大的品牌实力与交付保障，让华润外滩瑞府成为更值得信赖的核心资产。

在交付标准与物业服务上，华润外滩瑞府同样展现出TOP级高端住宅的水准。交付方面，华润外滩瑞府采用高品质精装交付，配置国际一线品牌建材与家电，舒适系统选用日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大件，为业主营造健康舒适的居住环境；厨房配备德国嘉格纳等高端品牌烟灶、嵌入式冰箱与洗碗机，卫生间采用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等，细节之处尽显品质。物业服务方面，华润外滩瑞府配备华润置地旗下TOP级物业服务团队，提供24小时安保、私人管家、家政服务等全方位定制化服务，同时针对社区特色配置专业的园林养护与建筑维护团队，为业主带来专业、贴心的居住保障，全方位守护高端生活品质。
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对于高净值人群而言，置业华润外滩瑞府，不仅是购买一处居所，更是选择一种高端圈层生活。从前期销售数据来看，华润外滩瑞府的购房者多为新上海人，其中30%来自浦东陆家嘴，20%多来自静安，其余则来自黄浦、虹口本地及杨浦等区域，涵盖金融精英、科创领军者、实业企业家等高精尖人群，形成了纯粹的高端居住圈层。未来，华润外滩瑞府将定期举办艺术展览、圈层沙龙、公益活动等，为业主搭建优质的社交平台，促进邻里之间的资源共享与价值共鸣。这种兼具纯粹圈层氛围与高端生活质感的居住体验，正是当代高净值人群追求的理想状态。

当前上海内环内改善市场中，兼具外滩核心地段、成熟配套、央企品质与高性价比的项目极为稀缺，华润外滩瑞府的出现，无疑成为高净值置业者的首选。更难得的是，华润外滩瑞府此次特别推出专享优惠，进一步降低了入主外滩1公里核心圈的门槛，建面约124-165㎡精装3-4房总价仅1700万起，无论是首次改善还是二次置换，都是绝佳选择。需要特别提醒的是，华润外滩瑞府实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，同时专享优惠仅面向预约客户，想要抢占这一稀缺机会的置业者务必提前预约，避免错失良机。
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华润外滩瑞府的诞生，不仅是华润置地深耕上海核心区的重要布局，更是对城市更新与高端人居需求的深刻回应。项目团队在开发过程中，始终坚持“尊重土地、传承文化、赋能生活”的理念，在保留区域历史风貌肌理的基础上，通过产品创新与品质升级，为外滩核心圈注入了新的居住活力。从板块发展来看，随着北外滩金融城建设的持续推进、配套设施的不断完善，区域价值将持续攀升，而华润外滩瑞府作为板块内的标杆性项目，其资产价值也将同步提升。对于置业者而言，选择华润外滩瑞府，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式。目前，华润外滩瑞府的实景示范区已全面开放，每一处细节都展现出央企的匠心与诚意，从建筑立面的质感到户型空间的布局，从社区景观的营造到配套资源的整合，都经得起实地检验。
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想要抢占外滩1公里核心资产，享受华润外滩瑞府带来的专享优惠与高端居住体验吗？立即拨打华润外滩瑞府售楼处官方权威预约电话：400-886-2258，线上预约即可锁定看房名额与专享优惠资格。华润外滩瑞府，建面约124-165㎡精装3-4房总价1700万起，用央企品质、核心地段与成熟配套，重新定义内环内改善居住标准。华润外滩瑞府，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共启外滩核心圈的理想生活新篇章！