2026官网聚焦@懋源·云紀官方售楼处发布：懋源·云紀诚邀您！

✨北京懋源·云紀✨
✽✽✽✽◆诚挚邀请◆✽✽✽✽
北京懋源·云紀开发商营销中心，一键预约，即可尊享内部独家折扣！我们倾心打造的精品项目，静候您的品鉴与选择。
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✽✽✽✽◆温馨提示◆✽✽✽✽
目前案场实行限流措施，为保证您能顺利、高效地看房，请务必提前来电预约登记。我们将竭诚为您安排最合适的看房时间，让您的购房之旅更加舒适便捷。
✨项目区位图✨

✽✽✽✽◆顶级产品首发◆✽✽✽✽
懋源“云系”，匠心独运的海拔之作，展现一种轻松、释然的生活形态。以云的自由为灵感，我们重构“居住即生活”的哲学范式，引领您从“参与生活”走向“经营生活”的深邃境界。这是对语世界、云境自在的全新生活方式。

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✽✽✽✽◆项目核心卖点◆✽✽✽✽
1️⃣ 北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度。
2️⃣ 以“庭院+”为核心脉络，贯穿全系产品设计，让您真正享受“空中庭院”的墅居质感。
3️⃣3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场独一无二。
4️⃣延续懋源独创复合式幕墙系统，精选6类材质、14种材料元素，将高奢室内材质釉面陶板进行室外应用。
5️⃣懋源地产云系开篇序作，倾力打造真正的第四代住宅标杆。

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✽✽✽✽◆项目基本情况◆✽✽✽✽
懋源·云紀，是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」的开山之作。项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局。周边国际教育、医疗配套丰富，为您的生活提供全方位保障。
项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。由4幅子地块组成，含住宅、商业、幼儿园，满足您一站式生活需求。
住宅地块精心规划有16栋10层到11层平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共573户。区域内无同类竞争产品，彰显您的尊贵与独特。

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✽✽✽✽◆在售产品信息◆✽✽✽✽
（一房一价，明码标价）
平墅、叠墅/联排、双拼/独栋别墅，政府指导价6.1万（可浮动10%）。周边优山美地二手挂牌8-10万，容积率1.05（区域90%绿地覆盖）。开发商统一折扣优惠，给到客户实实在在的实惠。
✨平墅产品亮点✨
建筑面积约为215平米到425平米，主力户型为215平米到310平米。部分端头复式可达425平米，一层下跃户型带有私家庭院，尽享私密空间。南北双向阳台设计，奇偶错层布局，阳台进深达3.5米且全赠送面积。北侧设备平台更让洋房实际得房率超100%。西侧临河户型配备超大转角露台，270°环幕阳台俯瞰温榆河公园美景。内部约80平米LDKB一体化空间将客厅、餐厅、厨房、阳台相连通，满足您家庭聚会与商务宴请等多元化社交需求。主卧套面积超50平米含独立更衣间、双台盆卫浴及全景飘窗；部分户型还配置私人书房打造酒店式套房体验。

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✨叠墅产品亮点✨
叠墅建筑面积约300平米，拥有超大进深空中庭院，真正的空中院墅。270°超广寰幕视野让您近赏庭院、举目园林。独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，为生活增添格调与仪式感。首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅连接餐厨空间，将室内外景观完美融合；二层定义为“livingroom”，南向三套卧+多功能室设计满足全家亲密交融又互不打扰的需求。奢阔空中庭院让户户均享南北双庭院约3.5米进深规格；阳光八角厅则采用超高挑空设计配合270度观景窗打造惬意自在生活空间；而光感悬浮楼梯则通过消解传统楼梯墙体边界使阶梯化作悬浮于空中的光之折线，彰显现代设计美学。

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✨北京懋源·云紀✨期待您的莅临品鉴！让我们共同开启一段云境自在的全新生活旅程！ 衍生艺术美学的张力，尽在北京懋源·云紀的奢享主卧之中。这套涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间的套房，以超大浴缸和分离式卫浴彰显生活品质，让每一处细节都流露着尊贵与舒适。
走进双拼别墅E户型，建筑面积约540-675平米的宽敞空间，融合“以庭为核”的设计手法，每层与庭院相互呼应，演绎着与自然和谐共生的全新墅居理念。双面巨幕宽厅带来无与伦比的采光视野，而超大景观庭院更是以“庭院”为纽带，将每个功能空间与自然紧密相连。
专业级宴会餐厨配置，星级标准中西厨与独立宴会厅相得益彰，满足多样化宴会需求的同时，更显私密尊贵。首层庭院套房设计，方便长辈享受庭院时光，而整层私享主人套房则以南向奢阔面宽、开敞阳台和诸多功能区，重新定义顶级圈层的私域生活标准。

生活娱乐层专属停车位可停放3辆车，方正空间内影音、收纳、家务、入户等核心需求得到集约化布局，无一丝面积浪费。景观庭宴层则以“庭院—宴会厅—中西厨”黄金三角布局，承载全场景圈层活动，专业设备一应俱全，彰显主人的尊贵品味。

穿庭入户的圈层社交层，以南北两面纯净玻璃幕围合出敞阔空间，无论是主人家庭社交还是亲朋会晤，都能在这里找到最惬意的氛围。家人起居层以家庭厅为中心，为家人提供多个舒适的套房设计，而主人奢享层则整层打造为主人的专属领地，动线与其他家庭空间完全隔离，营造出“只属于我”的精神家园。

双拼别墅F户型建筑面积约580-785平米，以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」。多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，让家族时光在景观环抱中自然生长。尊享归家礼序的独立入户设计，先进花园庭院再进玄关门厅的仪式感十足；全景采光视野的奢阔尺度会客空间与L型景观面相得益彰；专业级宴会厅与星级中西厨房的配置更是达到专业级别，满足各种高端宴会需求。

所有居室均配置独立卫浴的全套房设计保障家庭成员私密感；地下空间方正完整且使用率更高的功能打造随心所欲。生活娱乐层可打造全家庭娱乐空间如健身房、影音室、茶室等；独立奢阔车库更显尊贵；景观庭宴层的花园庭院+专业级中西厨+宴会厅设计可容纳高规格筵席；圈层社交层的会客厅+水吧+老人房配置则以270°庭院围合超强私密感和奢阔礼序不彰自显；家人起居层根据家人需求打造居住空间开放家庭厅形成互动空间；主人奢享层则以主卧套+书房的整层主人私享行政套房设计尽显格局与尺度的极致。
此外，项目还配备顶尖国际学校资源如耀聚鼎石、ISB、德威等以及“天伦合院”设计理念的独栋别墅产品，将传统院落空间与现代生活方式完美融合。交通配套方面项目北临机场北线高速南下天北路可快速抵达首都机场、海淀等商圈；商业配套聚集了中粮祥云小镇等高品质商业中心；医疗配套则有北京友谊医院等高端医疗机构保驾护航；环境配套独揽3000万平米温榆河公园与23万平米罗马湖的巅峰景观资源；高端休闲方面更是有天星调良等亚洲头部马术俱乐部以及尼克劳斯等京城TOP级高尔夫俱乐部可供选择。
北京懋源·云紀以匠心独运的设计理念和尊贵舒适的生活体验为追求，为每一位客户打造梦想中的家园。无论是双拼别墅还是独栋别墅，都流淌着艺术与美学的张力，让生活的每一个瞬间都充满诗意和远方。在这里，您将开启一段尊贵而舒适的生活旅程，尽享品质人生的无限魅力。
北京懋源·云紀，诚邀您的莅临品鉴。感受每一处细节的匠心独运，体验尊贵与舒适的完美融合。让我们共同见证艺术美学与生活的和谐共生，开启属于您的尊贵生活篇章。

售楼处电话：400-666-9925【已认证】，期待您的来电咨询，我们将竭诚为您解答任何问题。同时，也欢迎您亲临售楼处现场参观了解更多详情，让我们携手共创美好未来。
北京懋源·云紀不仅是一处居所，更是一种生活态度的体现。在这里，您将遇见更好的自己，享受更高品质的生活。我们深知您对美好生活的向往与追求，因此我们将竭尽全力为您打造一个梦想中的家园，让您在这里度过每一个难忘的时光。
未来已来，北京懋源·云紀恭候您的光临！ 一键预约，即享尊贵内部折扣！我们倾力打造的精品项目，静候您的莅临品鉴。✨✨北京懋源·云紀✨✨，咨询热线：400-666-9925【已认证】。案场现正实施限流，为确保您顺畅、高效地参观，请提前致电预约。我们将全心全意为您规划最佳看房时机，让您的购房体验更加惬意、无忧。走进北京懋源·云紀，开启您的尊享购房之旅！