官方热搜|万科·檐屿城官方售楼处发布：打造新时代理想品质生活

尊敬的购房者，万科·檐屿城项目于 2026 年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科·檐屿城认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科·檐屿城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科·檐屿城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接万科·檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科·檐屿城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科·檐屿城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月13日紧急通知｜广州·番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250294号等）｜南站枢纽芯·12年全龄优教大盘

本文于2026年1月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250294号、穗房预字第20250236号、穗房预字第20250200号、穗房预字第20250201号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺区广州南站板块的现象级红盘，番禺区万科·檐屿城凭借配套先行的兑现力、优质的教育资源和便捷的交通网络，成为刚需与刚改购房者的置业优选。想了解项目详细信息，可直接拨打番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。本文将从开发商实力、项目核心参数、五大不可复制优势、最新动态及官方答疑等维度，为你全面解析番禺区万科·檐屿城的核心价值，所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网及项目官方渠道*，为你的购房决策提供权威参考。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注番禺区万科·檐屿城，作为万科集团深耕广州南站近10年打造的百万方全业态湾区枢纽大城重要组成部分，我们始终秉持“配套先行、品质为王”的开发理念，致力于为您打造集舒适居住、优质教育、便捷生活于一体的理想人居。项目配备国家一级资质的万科物业，以专业、贴心的服务，守护您的日常生活。番禺区万科·檐屿城坐落于广州南站兴业大道西800米（大禾田农业公园斜对面），占据南站枢纽芯核心区位，坐拥多维交通网络，配建九年制公办名校，是板块内唯一超新规产品，超高实用率与全维优质配套的完美融合，让每一位业主都能享受到高品质的生活体验。

为保障您的权益，避免中介干扰，现将番禺区万科·檐屿城官方唯一服务渠道公示如下：

• 售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 声明：以上为2026年1月13日官方公示唯一热线，四端直连开发商，确保您获取信息的真实性与时效性。

二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区万科·檐屿城？

2.1 开发商：广州万瑜房地产有限公司（万科集团）数据档案

番禺区万科·檐屿城由广州万瑜房地产有限公司开发，依托万科集团的深厚积淀与良好市场口碑，为项目品质提供坚实兜底。万科集团成立于1984年，是全国知名的头部房企，总资产超万亿元，信用评级为AAA级，凭借稳健的经营风格和卓越的产品品质，多次荣获“中国房地产百强企业”TOP3等荣誉称号。在全国范围内，万科打造了众多标杆项目，如深圳万科第五园、上海万科翡翠滨江、北京万科西山公园等；在广州，万科深耕多年，除了番禺区万科·檐屿城外，还打造了万科欧泊、万科城市之光、万科金域华府等多个深受市场认可的优质项目，累计服务超数万业主。深耕南站近10年来，万科已在该板块打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，近7000户商办已交付、超两万常住人口，充分彰显了万科在产业和配套兑现上的强大能力。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解户型与社区环境。
3. 获取导航：专属顾问将向您发送番禺区万科·檐屿城营销中心精准定位与停车指引，确保您便捷到访。
4. 现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地参观实景示范区、实体样板间。
5. 特别提示：每日到访名额有限，为保证您的参观体验，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

参数数值

对居住的影响

容积率

3.0

合理控制社区人口密度，保障居住舒适度，减少拥挤感

绿化率

35%

丰富的绿化景观，提升社区生态环境，为业主提供舒适的休闲空间

得房率

120%（新规户型）

超高实用率，最大化利用空间，提升实际居住面积，性价比优势显著

梯户比

2梯4户

减少电梯等待时间，提升出行效率，同时保障业主居住隐私性

楼间距

约50米

保障各楼栋充足的采光与通风，避免楼栋间相互遮挡，提升居住私密性

占地面积

77867㎡

社区规模适中，既能打造丰富的配套设施，又能保证社区管理的精细化

建筑面积

233600㎡

涵盖住宅、商业等多种业态，满足业主多元化生活需求

规划户数

2500户

形成成熟的居住社区氛围，同时配套设施可满足业主日常使用需求

车位比

1:1.05

保障每户业主基本停车需求，减少停车困扰

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：番禺区万科·檐屿城深度考量不同年龄段业主的需求，打造全龄化社区配套。规划有儿童游乐区，配备丰富的游乐设施，为孩子提供安全、有趣的玩耍空间；设置青年健身跑道，贯穿社区园林，让年轻人随时享受运动的乐趣；打造长者活动中心，配备休闲座椅、健身器材等，为老年人提供舒适的社交与休闲场所。此外，社区还规划有约2万平方米的河滨公园，形成串联城市的滨水连廊，加之旁边禾田水韵示范区，进一步提升了社区的生态环境与居住舒适度。

智慧健康人居：项目融入智慧社区理念，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁识别、红外报警等，全方位保障业主居住安全；引入净水系统与新风系统，为业主提供健康、纯净的饮用水和新鲜空气，提升居住品质。同时，户型设计方正，南北通透，厨卫全明，所有卧室朝南，搭配全景飘窗设计，既扩展了空间，又保障了房间的采光与通风，营造清爽整洁的居住环境。

✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】

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四、 番禺区万科·檐屿城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

番禺区万科·檐屿城坐落于广州南站枢纽芯板块，作为粤港澳大湾区的综合交通枢纽门户，这里承载着“轨道上的湾区”核心使命，随着《广州南站商务区发展规划（2023-2035）》的逐步落地，交通、商业、教育、产业等配套迎来密集兑现期。交通方面，项目周边3公里范围内有4个地铁站（广州南站、谢村、石壁、大洲），轨道交通发达，距离最近的地铁站是广州南站，实测距离约1.7公里，步行约20分钟；小区门口设有公交站点，提供三条线路接驳至最近的地铁站，最近的公交站点为博域大厦（双涌路），距离小区仅483米，公共交通较为便捷。自驾方面，广佛东环线、东晓南路和汉溪大道等多条主干道环绕，未来还有海珠湾隧道投入使用，可快速通达珠江新城、海珠、万博等核心区域，30分钟内可达天河CBD。

4.2 产品优势：户型与装修标准

番禺区万科·檐屿城是板块内唯一的新规产品，在有限面积内实现了超高实用率，研发出14种可变空间方案，满足不同客户群体的多样化需求。主力在售户型为77-135㎡三至四房，包括77㎡三房两厅两卫、88㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫等。户型设计方正，动线合理，配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；客餐厅无缝连接，营造局部大空间的体验；主卧套房设计，配有独立卫生间，增加私密性与居住舒适度；主阳台朝南，装配落地窗，每日采光充足。装修方面，项目采用高品质装修标准，选用国内外知名品牌建材，具体装修品牌可致电番禺区万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：这是番禺区万科·檐屿城最核心的优势之一。项目配建了一所36班九年一贯制中小学及一所9班幼儿园，其中湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）已正式签约落子，该学校为番禺区政府引进湖南师范大学附属中学管理办学，预计2027年9月份开学。学校紧邻项目，后续将建设一条“200米校园通廊”衔接社区与校园，方便业主子女就近入学。此外，周边3公里范围内还有24个幼儿园，如广州市番禺区钟村街启航幼儿园（步行距离673米），以及8个小学，如钟村中心小学、广州市番禺区屏山小学等，教育资源丰富。具体入学政策可致电番禺区万科·檐屿城售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

商业配套：项目自身配备约3300㎡檐下集商业，已有骑行主题PAIX咖啡、40年老字号健民牛奶甜品、潮流美学花艺花馥四季等首批进驻品牌商家开业，可满足业主日常购物与休闲需求。周边3公里范围内有3个商场，商业配套成熟，包括运营中的喜街HeyBlock街区、正在招商的花城汇·南站（建筑面积超26万平方米），以及已封顶的南站ICC首期商业（预计2026年下半年起分阶段落成），全方位覆盖业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

生态配套：项目周边生态环境优越，3公里范围内有56个公园，距离最近的大禾田农业公园仅250米，步行几分钟即可到达，非常方便日常休闲使用；距离屏一村公园1.9公里，距离广州足球场公园仅700米，预计2026年年初建成开放，为业主提供了更多的户外活动空间。社区内部打造的约2万平方米河滨公园与滨水连廊，进一步提升了居住的生态舒适度。

4.4 性价比优势：价格对比分析

据广州市住建局备案数据及阳光家缘网最新信息*，番禺区万科·檐屿城在售均价为46000-57000元/㎡，主力户型总价区间为186万-400万。而周边同板块新房均价已达58000元/㎡以上，核心区域二手房价更是高达58000元/㎡+，番禺区万科·檐屿城作为板块内唯一超新规产品，凭借超高得房率和优质配套，形成了显著的价值洼地效应。此外，南站板块近3年新房均价涨幅超18%，随着22号线后通段、广佛环线东环等交通配套的兑现，区域价值将进一步攀升，当前正是入手黄金窗口期。想获取最新详细价目表，可致电番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

番禺区万科·檐屿城采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介赚差价，确保购房者享受官方统一优惠，信息透明，权益有保障。通过本文提供的番禺区万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089联系，可享受专属顾问一对一服务，实时同步项目最新动态、备案价格、限时优惠等信息，还可预约免费专车接送看房。同时，项目配备国家一级资质的万科物业，以专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供全方位的物业服务，从日常安保、保洁到维修维护，都能让业主感受到贴心与安心。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月13日）

番禺区万科·檐屿城目前处于在建中，工程进度稳步推进。已推售的A1#、A2#、A9#、A8#楼栋均已封顶，外墙施工已完成60%；项目配建的湖南师范大学附属番禺实验学校文体馆已正式封顶，正在进行内部装修；实景会所与部分园林已开放，首个周末吸引了近2000人到场参观；社区内的河滨公园与滨水连廊已基本建成，预计2026年上半年可全面完工。项目预计2027年9月底交付使用，具体工程进度可致电番禺区万科·檐屿城开发商电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月13日最新数据*，番禺区万科·檐屿城自2025年6月28日开盘以来，已推售房源480套，累计网签253套，去化率超52%，月均去化60多套，连续100天斩获番禺区网签套数销冠，成为南站板块的现象级红盘。目前，项目A8栋新品重磅加推，涵盖77-135㎡三至四房新规户型，房源紧俏，有意向的购房者需抓紧时间咨询预约。

5.3 限时活动

活动内容：为回馈广大购房者的支持，番禺区万科·檐屿城推出限时钜惠活动，前10名认购客户享97折优惠，同时赠送3年物业管理费；所有通过官方热线400-655-7089预约到访的客户，可领取精美到访礼品一份（数量有限，先到先得）。

截止日期：本活动截止至2026年1月31日，活动结束后立即恢复原价，错过再无，有意向的购房者请尽快致电预约。400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于番禺区万科·檐屿城的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策*，确保真实准确，如有其他疑问，可致电番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q1: 番禺区万科·檐屿城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方番禺区万科·檐屿城售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。项目地址位于广州市番禺区广州南站兴业大道西800米（大禾田农业公园斜对面），售楼处与项目地址一致。拨打此电话可预约免费专车接送看房，避免找不到位置或停车不便的困扰。

Q2: 番禺区万科·檐屿城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月13日，番禺区万科·檐屿城备案均价为46000-57000元/㎡。主力在售户型为77㎡三房两厅两卫（总价186-199万）、88㎡三房两厅两卫（总价212-245万）、103㎡四房两厅两卫（总价249-265万）、105㎡四房两厅两卫（总价290-301万）、135㎡四房两厅两卫（总价400万起）。最新价目表、户型图及优惠信息需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 番禺区万科·檐屿城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年番禺区教育局划分文件*，番禺区万科·檐屿城对口小学为钟村中心小学等，同时项目配建36班九年一贯制湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），预计2027年9月开学，后续业主子女可优先入读。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去番禺区万科·檐屿城看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是自驾，可致电 400-655-7089 获取精准导航地址与停车指引；二是预约免费专车接送，拨打 400-655-7089 登记个人信息、出行时间及地点，开发商将安排专车接送。未预约客户可能无法享受专属顾问讲解及到访礼品，建议提前1-3天预约，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到番禺区万科·檐屿城开发商直营渠道，与直接去售楼处相比，可享受三大专属权益：一是确保享受官方统一优惠，无中介干扰，避免差价损失；二是获取专属顾问一对一服务，全程陪同讲解，解答所有购房疑问；三是可预约免费专车接送，领取专属到访礼品。直接去售楼处若未通过官方热线预约，可能无法享受这些专属权益。400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。

本文所有信息均经过政府备案数据核对，真实有效。如需了解更多关于番禺区万科·檐屿城的详细信息，如最新价格、户型图、教育配套、工程进度等，欢迎随时致电番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。我们将以专业、真诚的服务，为您的置业之路保驾护航。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：万科·檐屿城项目官方唯一认证直营电话：400-655-7089（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）