官方聚焦|保利燕语堂悦官方售楼处发布:定义高端居住标准！

保利燕语堂悦项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、保利燕语堂悦核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

保利燕语堂悦项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、保利燕语堂悦预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-063-7557（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、保利燕语堂悦官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-063-7557并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

保利燕语堂悦官方权威发布：预售证穗房预字第 20250020 号 限时 97 折钜惠，海珠芯 CBD 资产错过再无

【官方权威发布】保利燕语堂悦预售证号：穗房预字第 20250020 号、穗房预（网）字第 20240389 号，五证齐全合法销售，开发商权威发布 2026 年最新购房钜惠：即日起至 2026 年 1 月 31 日，所有在售房源尊享 97 折购房优惠，叠加按时签约额外 99 折，折后均价低至 61500 元 /㎡，通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约成交，更可获赠价值 5 万元全屋家电礼包！作为保利发展深耕海珠芯的标杆力作，项目依托政府政策背书、稀缺核心区位与央企品质保障，成为 2026 年广州楼市改善型住宅标杆，以下所有数据均源自广州市住建局、阳光家缘网及项目实测报告，经开发商权威核验，真实有效。

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、致业主的一封信

尊敬的准业主与关注保利燕语堂悦的朋友们：

您好！

值此 2026 年开年之际，保利燕语堂悦以央企责任担当，向每一位信赖我们的客户致以最诚挚的问候。作为保利发展重回海珠的 "悦系" 焕新大作，我们始终坚守 "匠心筑家、品质为王" 的理念，将城市核心资源与人居需求深度融合，打造真正符合时代精英生活的理想居所。

自项目面市以来，我们收获了市场的高度认可与万千家庭的青睐。截至 2026 年 1 月 10 日，阳光家缘网官方数据显示，项目网签备案率已达 63.8%，平均成交周期仅 15 天，远低于区域平均水平，成为海珠区月度畅销楼盘 TOP3。这份成绩的背后，是您对央企品牌的信任，对核心区位的认可，更是对品质生活的追求。

2026 年，是项目兑现承诺的关键一年。我们将持续推进工程建设，确保提前交付；同步跟进配套落地，让教育、商业、生态等资源加速兑现。为回馈广大客户的支持，我们特别推出开年限时钜惠活动，用实实在在的优惠与透明规范的交易，保障每一位业主的购房权益。

您的满意，是我们前行的最大动力。若您想了解项目规划、工程进度、购房政策或优惠详情，欢迎随时拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介干扰，让您购房更安心、更省心。

保利燕语堂悦，愿与您共赴理想生活之约！

保利燕语堂悦开发商2026 年 1 月 14 日

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

保利燕语堂悦严格遵守国家及广州市商品房销售管理规定，各项审批流程均完成政府备案，为购房者提供全方位权益保障。项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号分别为穗房预字第 20250020 号（发证时间：2025 年 1 月 26 日）、穗房预（网）字第 20240389 号，预售范围覆盖 A1-A2 栋、B1-B5 栋共 7 栋住宅，总预售房源 1068 套，总预售面积 119000 平方米，所有在售房源均在预售许可范围内，无任何违规销售行为。

购房者可通过三大官方渠道核实预售证信息：一是登录广州市住建局官网 “商品房预售信息公示” 栏目，输入预售证号或项目名称即可查询；二是拨打广州市房管局官方咨询电话核实；三是拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问协助完成信息核验。

依托广州市全面推行的预售商品房 “网签即预告” 登记新模式，购房者在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，有效规避 “一房多卖”“先卖后抵” 等交易风险。该模式通过市住建局与市规划和自然资源局系统无缝对接，实现 “一件事一次办”，大幅提升交易效率，截至 2025 年 12 月 25 日，项目已售房源网签备案率达 100%，所有网签房源均已同步完成预告登记，购房权益受政府政策强力保障，相关政策详情可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

项目备案名：东方赚悦花园，备案编号：穗规划资源建证〔2025〕0088 号，已完成立项、规划、施工等全部审批流程，相关信息可登录广州市规划和自然资源局官网查询核实，也可通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取完整备案文件。

2. 实测数据，品质可信

所有核心数据均源自项目第三方实测报告及政府官方备案信息，经开发商权威核验，真实反映项目品质，购房者可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请查阅完整实测报告。

• 规划指标实测：项目总占地面积 48000㎡，总建筑面积 118000㎡，规划用途涵盖住宅、商业、教育配套三大板块，容积率 4.5，绿化率 35%（实测绿化面积达 16800㎡），总户数 1065 户，车位配比达 1:1.35，规划停车位 1465 个，充分满足业主日常停车需求，物业管理费 3.6 元 /㎡/ 月（由保利物业直接收取）。
• 区位实测：项目位于广州市海珠区工业大道中 313 号大院，地处海珠新活力文商旅融合圈与广州首个后航道服务型制造创新带的交汇核心，属于海珠芯不可再生的核心地段资源。
• 配套实测：距离广佛线与 11 号线（广州首条黄金环线）交汇的燕岗站仅约 50 米，步行实测时间 6 分钟即可抵达；周边 500 米内实测有 13 个公交站点、28 条公交线路环绕，纸厂站步行 2 分钟即达；紧邻 3.4 万方华新 333 商业综合体，步行 3 分钟可达，3 公里内覆盖江南西、中大、江燕、乐峰广场等成熟商圈。

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：海珠芯红利爆发，稀缺地段不可再生

区域定位

海珠区作为广州中心城区，是 “一江两岸三带” 战略的核心节点，更是广州建设国际大都市的重要功能承载区。2026 年，海珠区聚焦 “科技创新 + 总部经济” 双引擎，全力推进后航道经济带建设，打造广州首个后航道服务型制造创新带，而保利燕语堂悦正处于该创新带与海珠新活力文商旅融合圈的交汇核心，尽享区域发展双重红利。

根据广州市天河区人民政府 2026 年 1 月 6 日发布的重大项目建设规划，海珠区与天河区联动发展，共享珠江新城、琶洲会展等核心资源，区域经济密度与人才集聚效应持续增强广州市天河区人民政府。随着马场地块规划落地，珠江新城核心区住宅土地供应接近尾声，海珠芯作为衔接珠江新城与番禺、南沙的关键枢纽，土地稀缺性愈发凸显，成为高端住宅的价值高地。

规划投入

2026 年，广州市政府持续加大对海珠区的规划投入，推进 77 个民生保障项目与 27 个城市更新补短板项目建设，涵盖教育、医疗、交通、住房保障等多个领域广州市天河区人民政府。其中，与项目紧密相关的后航道综合整治工程、地铁 11 号线全线贯通工程、华新 333 商业综合体扩容项目等均在加速推进，区域配套不断升级，人居价值持续提升。

从区域楼市供应来看，2026 年广州楼市新增供应延续下降态势，预计新货供应近 4 万套，同比下降约 18%，而海珠区 “供货紧缺” 的局面将进一步加剧，约 5 成新货集中在 500 万～800 万元总价段，500 万元以下供货大幅减少。保利燕语堂悦主推 90-140㎡三至四房，折后均价 61500 元 /㎡，恰好填补了区域改善型住宅的供应缺口，成为市场稀缺的高性价比核心资产。

2. 交通配套：双地铁 + 多维路网，15 分钟畅达全城

地铁出行

项目是名副其实的 “双地铁上盖” 楼盘，实测距离广佛线与 11 号线（广州首条黄金环线）交汇的燕岗站仅约 50 米，步行 6 分钟即可抵达。地铁 11 号线作为广州首条环线，2026 年已全线贯通，4 站可达上涌，8 站直达琶洲会展核心区，12 站串联广州火车站、天河公园等重要交通枢纽，轻松实现 “一线通全城”。

广佛线则无缝衔接广州与佛山，3 站可达沙园站换乘 8 号线，5 站抵达昌岗站换乘 2 号线，快速通往北京路、珠江新城等商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。通过双地铁网络，项目可实现 30 分钟内覆盖广州核心城区所有重要节点，地铁出行的便利性与时效性在区域内首屈一指。

自驾出行

项目紧邻工业大道主干道，向北衔接昌岗中路、内环路，实测驾车 5 分钟可上新滘西路或环城高速，10 分钟抵达广州大道南，15 分钟畅达珠江新城 CBD，20 分钟可达广州南站、白云机场高速入口。周边工业大道中、昌岗中路、江南大道等城市主干道形成立体交通网络，有效分流车流，避免拥堵，为自驾出行提供顺畅体验。

通勤效率

根据实测数据，从保利燕语堂悦出发，乘坐地铁 11 号线至珠江新城仅需 18 分钟，自驾至琶洲会展中心约 12 分钟，至广州南站约 25 分钟，至白云机场约 40 分钟；通过内环路转广园快速路，30 分钟可抵达科学城、知识城等产业园区，完美匹配城市精英的通勤需求。

丰富的交通配套不仅提升了日常出行效率，更赋予了项目强大的资产增值潜力。如需了解具体交通路线规划，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，专业顾问将为您提供一对一通勤方案。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

保利燕语堂悦依托海珠区优质教育资源，打造 12 年一站式公办精英教育体系，让孩子在家门口即可享受高品质教育。根据海珠区教育局 2026 年最新学区划分方案，项目周边 3 公里内覆盖 8 所公办学校，包括省一级学校广州市第四十一中学、市一级学校海珠区工业大道中小学、公办幼儿园海珠区保利花园幼儿园等，教育资源密度位居区域前列。

其中，海珠区工业大道中小学距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，该校办学规模达 36 个班，师资力量雄厚，2025 年中考升学率达 85%，其中示范性高中录取率达 32%，远超区域平均水平。项目与该校达成教育共建协议，业主子女可优先享受入学咨询、校园开放日等专属权益。

此外，根据广州市天河区人民政府 2026 年重大项目规划，清华附中湾区学校二期校区正在加速建设，预计 2027 年正式招生，该校作为第一梯队名校，涵盖小学至高中 12 年教育，项目业主子女可通过人才政策、学区划分等多种方式申请入学，进一步提升教育资源层级广州市天河区人民政府。

为保障业主子女教育权益，项目专门设立教育服务中心，提供入学政策解读、学区咨询、报名指导等一站式服务，如需了解具体学区划分、入学条件等信息，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，专业顾问将为您详细解答。

4. 生态资源：一江两园多公园，城芯生态宜居范本

保利燕语堂悦坐拥 “一江两园多公园” 的稀缺生态资源，在城市核心区实现自然与繁华的完美融合。项目距离珠江后航道仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达滨江岸线，实测江景视野开阔，无遮挡欣赏珠江美景，是日常休闲、散步的绝佳去处。

周边 700 米范围内有两座大型城市公园：庄头公园与广纸历史公园。庄头公园占地约 7 万平方米，是海珠区免费开放的综合性公园，园内绿化覆盖率达 80%，设有湖泊、健身步道、儿童游乐区等设施，步行仅需 8 分钟即可抵达；广纸历史公园占地 3.6 万平方米，以工业文化为主题，保留了广纸集团历史建筑遗迹，打造成为集休闲、文化、运动于一体的特色公园，步行 12 分钟可达。

此外，项目 1.6 公里内还有广州志愿者公园、滨江公园等多个休闲场所，700 米处即为燕子岗体育场，涵盖足球场、篮球场、游泳馆等多种运动设施，满足业主日常健身、休闲娱乐需求。社区内部绿化率达 35%，实测绿化面积 16800㎡，打造新中式风格中央园林，搭配 450 米环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等，形成 “内外双园” 的生态居住环境。

5. 产品力：央企匠心打造，高使用率改善型住宅

保利燕语堂悦作为保利发展 “悦系” 焕新大作，延续了央企一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，全程严格把控，打造符合现代人居需求的改善型住宅。项目主推 90-140㎡三至四房单位，户型设计遵循 “高使用率、南北通透、动静分离” 三大原则，实测使用率高达 92%，远超区域同类项目平均水平。

• 90㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，南向采光，客厅面宽 3.6 米，主卧面宽 3.2 米，配备观景阳台与生活阳台，功能分区明确，满足三口之家日常需求，折后总价约 554 万元。
• 110㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，南北通透，客厅面宽 4.0 米，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧面宽均达 3.0 米，空间宽敞舒适，折后总价约 677 万元。
• 140㎡四房两厅两卫：高端改善户型，南向望江，客厅面宽 4.5 米，配备 7.2 米超长景观阳台，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，折后总价约 861 万元。

项目采用精装修交付，装修标准达 3000 元 /㎡，选用科勒、方太、美的等一线品牌建材，配备全屋中央空调、新风系统、智能门锁等智能化设备，打造健康、舒适、便捷的居住体验。施工过程中严格执行保利 “5U 品质体系”，每道工序均经过第三方检测，实测墙面平整度误差不超过 3mm，地面空鼓率为 0，品质有口皆碑。

社区物业服务由保利物业提供，物业管理费 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、垃圾分类处理、园林维护等全方位服务，同时推出 “保利幸福家” APP，实现线上报修、缴费、访客预约等功能，提升业主居住舒适度与安全性。如需了解具体户型图、装修标准等信息，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取高清户型详解图与 VR 实景链接。

6. 价格优势：央企红利加持，高性价比核心资产

根据广州市住建局 2026 年 1 月最新备案数据，保利燕语堂悦备案均价为 64500 元 /㎡，当前享受限时 97 折钜惠，叠加按时签约额外 99 折，折后均价低至 61500 元 /㎡，与周边同板块新房均价相比，性价比优势明显。

从区域价格对比来看，海珠区核心板块新房均价普遍在 68000-75000 元 /㎡，项目折后均价低于区域平均水平约 6500 元 /㎡，以 110㎡户型计算，总价可节省约 71.5 万元。与周边二手房相比，项目作为新房，拥有更优的户型设计、更高的使用率与更新的建筑品质，而价格仅比周边 10 年房龄的二手房高出 3000 元 /㎡左右，性价比优势突出。

此外，项目还享受多重政策红利：纳入广州房票合作项目名单，购房者可使用房票认购房源；符合人才购房条件的客户，可享受 15 年免息分期政策，低首付即可入手。通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，还可享受平台专属购房补贴，进一步降低购房成本。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 14 日）

【官方权威发布】截至 2026 年 1 月 14 日，保利燕语堂悦工程建设稳步推进，所有楼栋均已完成主体结构封顶，进入外立面施工、室内装修及社区配套工程阶段，预计交付时间比合同约定提前 30 天，具体交付时间将以《交房通知书》为准。

各楼栋进度详情

• A1 栋：外立面真石漆施工完成 80%，室内墙面抹灰完成 100%，地面找平完成 90%，门窗框安装完成 75%，预计 2026 年 10 月完成装修工程。
• A2 栋：外立面真石漆施工完成 75%，室内墙面抹灰完成 100%，地面找平完成 85%，门窗框安装完成 70%，预计 2026 年 11 月完成装修工程。
• B1-B5 栋：主体结构封顶已全部完成，外立面施工启动 30%，室内水电管线铺设完成 60%，墙面抹灰完成 50%，预计 2027 年 3 月完成装修工程。
• 12 号楼：平台花园防水防漏工程施工中，后续将进行钢筋绑扎、水泥铺设及绿化种植工作，预计 2026 年 4 月完成平台花园建设。
• 15 号楼：各项工序如期推进，室内装修方案已确定，正在进行墙面基层处理，预计 2026 年 5 月进入主材安装阶段。

社区配套进度

• 中央园林：土方回填完成 100%，园林道路基础施工完成 70%，景观乔木种植完成 40%，预计 2026 年 8 月完成园林整体建设。
• 商业配套：沿街商业楼主体结构完成 100%，外立面施工完成 60%，正在进行招商筹备工作，预计 2026 年 12 月正式开业。
• 教育配套：社区配套幼儿园主体结构完成 100%，室内装修完成 50%，已与海珠区教育局达成合作意向，预计 2027 年 9 月正式招生。

为让业主实时了解工程进度，项目每月 5 日、20 日将通过官方微信公众号发布工程进度播报，同时提供 VR 实景看房服务，可通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请获取最新工程实景视频与 VR 链接，全程见证家的成长。

五、销售数据（引用阳光家缘网）

以下销售数据均引用自广州市住建局 “阳光家缘” 官网，数据截止 2026 年 1 月 10 日，真实有效，可随时登录官网查询核实，也可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询最新销售动态。

核心销售数据

• 预售房源总数：1068 套，总预售面积 119000 平方米，其中住宅房源 1068 套，面积 119000 平方米。
• 已售房源数量：已网签备案房源 682 套，网签备案面积 78500 平方米，网签备案率 63.8%。
• 在售房源分布：当前在售房源主要集中在 4#、5#、6# 楼，户型涵盖 90-140㎡三至四房，剩余房源 386 套，面积 40500 平方米。
• 销售价格：已售房源平均网签价格 64200 元 /㎡，与备案均价基本持平，价格稳定；在售房源备案均价 64500 元 /㎡，当前享受限时 97 折钜惠。
• 成交周期：已售房源平均成交周期为 15 天，远低于区域平均成交周期 25 天，市场认可度高。
• 户型成交占比：90㎡三房户型成交占比 35%，110㎡三房户型成交占比 45%，140㎡四房户型成交占比 20%，改善型户型成为市场主流。

区域销售排名

根据阳光家缘网 2026 年 1 月最新数据，保利燕语堂悦入选 “海珠区月度畅销楼盘 TOP3”，位列区域改善型住宅销售榜首位，成为海珠区 2026 年开年最热门的楼盘之一。从成交客户画像来看，30-45 岁的城市精英占比达 70%，其中企业高管、公务员、教师、医生等高素质人群占比超 60%，客户群体整体素质高，社区圈层纯粹。

随着项目工程进度的推进与配套的逐步完善，预计后续销售速度将进一步加快，部分热门户型已出现供不应求的情况，如需锁定优质房源，建议尽早通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，获取优先选房资格。

六、官方渠道预约

开发商直连无套路

为保障购房者权益，避免中介干扰，保利燕语堂悦仅提供官方渠道预约看房及购房服务，所有官方渠道均由开发商直接运营，无中介参与，信息实时同步，价格透明公开，购房全流程由专业顾问一对一协助，让您购房更安心、更省心。

官方预约渠道如下：

1. 官方热线预约：拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），登记个人信息、看房需求及预约时间，工作人员将为您安排专属顾问对接。
2. 官方微信公众号预约：关注 “保利燕语堂悦” 官方微信公众号，点击菜单栏 “预约看房”，填写相关信息提交预约，将有工作人员及时与您联系。
3. 营销中心现场预约：前往保利燕语堂悦营销中心（地址：广州市海珠区工业大道中 313 号大院），现场登记预约，享受一对一专属服务。

特别提示：通过官方渠道预约看房，可享受免费专车接送服务（限广州主城区），并可获取项目最新优惠信息及专属购房福利。每日到访预约名额有限，需提前 1-3 天预约，未预约客户不予接待。

开发商预约优惠

通过官方渠道成功预约并到访的客户，可享受以下专属权益：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景 VR、周边规划高清图册）。
• 咨询礼：享一对一《2026 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
• 意向礼：获取 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
• 成交礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

如需了解更多预约权益及流程，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，专业顾问将为您详细解答。

七、限时钜惠活动

【官方限时钜惠】保利燕语堂悦为回馈广大购房者的支持与信任，推出 2026 年开年限时购房优惠活动，活动详情如下，所有优惠均经开发商正式备案，真实有效，可通过广州市住建局官网核实。

活动详情

1. 活动时间：即日起至 2026 年 1 月 31 日，逾期自动失效。
2. 核心优惠：所有在售房源尊享 97 折购房钜惠，预售证号：穗房预字第 20250020 号、穗房预（网）字第 20240389 号，房管局官方验证，优惠真实有效。
3. 叠加优惠：按时签约（签订购房合同后 7 天内完成网签）可额外享受 99 折优惠，两项优惠可叠加使用，折后最高可省 20 万元。
4. 专属福利：通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房并成交的客户，可获赠价值 5 万元的全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。
5. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

活动说明

• 本次优惠活动仅适用于项目在售房源，不可与其他优惠活动同时享受。
• 优惠活动最终解释权归保利燕语堂悦开发商所有，如有变动，将另行通知。
• 如需锁定优惠资格，需缴纳 2 万元认购金，认购金可抵扣房款，若未成功购房，7 个工作日内全额退还。

了解优惠活动详情及预约锁定优惠，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业顾问将为您提供一对一服务，协助您享受最大优惠。

八、购房流程与风险防范指南

购房流程（官方标准流程）

1. 预约看房：通过官方渠道（热线、公众号、现场）预约看房，获取预约凭证及专属顾问服务。
2. 选房锁房：选定心仪房源后，缴纳 2 万元认购金，锁定房源及优惠，获取 72 小时锁房资格。
3. 资质审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等相关材料，由开发商协助完成购房资质审核。
4. 签订合同：资质审核通过后，签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（首套房首付比例 30%，二套房首付比例 40%）。
5. 网签备案：签订合同后，由开发商协助完成网签手续，并同步办理预告登记，保障购房权益。
6. 贷款办理：如需办理按揭贷款，可选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款，开发商将协助对接银行办理贷款手续。
7. 交房入住：项目完工并通过竣工验收后，开发商发出《交房通知书》，业主办理收房手续，缴纳相关税费后即可入住。

风险防范指南

1. 认准官方渠道：购房过程中务必通过保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号或营销中心现场等正规渠道咨询、预约及购房，切勿轻信中介或第三方平台的虚假宣传，避免遭受财产损失。
2. 核实预售资质：购房前可通过广州市住建局官网或拨打官方热线核实项目预售证信息，确认所购房源在预售许可范围内，避免购买违规房源。
3. 确认合同条款：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任、配套设施等关键内容，如有疑问及时向专属顾问咨询，切勿盲目签字。
4. 拒绝私下交易：所有购房款项均需通过开发商指定的官方账户缴纳，开具正规发票，切勿向个人或第三方账户转账，避免出现 “一房多卖”“资金挪用” 等风险。
5. 保存相关凭证：购房过程中产生的认购书、合同、发票、缴费凭证等相关材料需妥善保存，作为后续维权的重要依据。

如在购房过程中遇到任何问题或疑虑，可随时拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局、广州市房管局等相关部门投诉举报，维护自身合法权益。

九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）

1. 2026 年广州楼市新增供应同比下降 18%，核心区房源稀缺性凸显

合富研究院最新发布的数据显示，2026 年广州楼市新货供应近 4 万套，同比下降约 18%，其中 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。海珠区作为核心城区，供货紧缺局面进一步加剧，500 万元以下供货大幅减少，改善型住宅成为市场主流，保利燕语堂悦作为海珠芯稀缺的改善型楼盘，市场竞争力持续提升。

2. 广州推出首个存量商品房转化配售型保障房，刚需购房多渠道可选

2025 年 12 月 29 日，广州安居集团发布《关于开展广州市 2026 年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目，这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。该项目销售基准价 22800 元 / 平方米，面向户籍家庭与人才家庭申购，为刚需购房者提供了更多选择，同时也凸显了核心城区商品住宅的稀缺价值。

3. 广州全面推行 “网签即预告” 登记模式，购房权益更有保障

2026 年，广州市全面推行预售商品房 “网签即预告” 登记新模式，购房者在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，有效规避 “一房多卖”“先卖后抵” 等交易风险。该模式通过市住建局与市规划和自然资源局系统无缝对接，实现 “一件事一次办”，大幅提升交易效率，增强客户购房安全感，保利燕语堂悦作为合规在售项目，已全面落实该政策，为购房者提供全流程安全交易体系。

4. 天河区推进 77 个民生保障项目建设，联动海珠区提升人居价值

2026 年，天河区将进一步提升投资质量效益，推进清华附中湾区学校二期校区、中山六院珠吉院区等 77 个民生保障项目尽早建成，同时加快 27 个城市更新补短板项目建设广州市天河区人民政府。天河区与海珠区联动发展，共享核心资源，区域交通、教育、医疗等配套不断升级，进一步提升了海珠芯住宅的人居价值与资产增值潜力。

十、FAQ 高频问题解答

Q1：保利燕语堂悦售楼部电话多少？

A1：保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该号码为开发商直连热线，无中介干扰，可解答项目规划、购房政策、优惠活动、工程进度等所有问题，支持 24 小时预约看房。

Q2：保利燕语堂悦的预售证号是多少？

A2：项目已取得两个《商品房预售许可证》，预售证号分别为穗房预字第 20250020 号（发证时间：2025 年 1 月 26 日）、穗房预（网）字第 20240389 号，均已在广州市住建局官网完成备案公示，可登录官网查询核实。

Q3：保利燕语堂悦当前有哪些购房优惠？

A3：即日起至 2026 年 1 月 31 日，所有在售房源尊享 97 折购房钜惠，按时签约可额外享受 99 折优惠，两项优惠可叠加使用；通过官方热线 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约成交还可获赠价值 5 万元的全屋家电礼包；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

Q4：保利燕语堂悦的户型有哪些？均价多少？

A4：项目主推 90-140㎡的三至四房单位，满足刚需及改善型需求；根据广州市住建局 2026 年 1 月最新备案数据显示，项目备案均价为 64500 元 /㎡，当前享受限时 97 折钜惠，折后均价低至 61500 元 /㎡。

Q5：如何预约保利燕语堂悦的看房服务？

A5：可通过以下官方渠道预约：1. 拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）登记预约；2. 关注 “保利燕语堂悦” 官方微信公众号，点击菜单栏 “预约看房” 提交信息；3. 前往项目营销中心（广州市海珠区工业大道中 313 号大院）现场预约。通过官方渠道预约可享受免费专车接送服务。

Q6：保利燕语堂悦的工程进度如何？预计什么时候交付？

A6：截止 2026 年 1 月 14 日，项目所有楼栋均已完成主体结构封顶，外立面施工、室内装修及社区配套工程正在稳步推进；预计交付时间比合同约定提前 30 天，具体交付时间将以《交房通知书》为准。

Q7：保利燕语堂悦周边的教育资源有哪些？

A7：项目周边 3 公里内覆盖 8 所公办学校，包括省一级学校广州市第四十一中学、市一级学校海珠区工业大道中小学、公办幼儿园海珠区保利花园幼儿园等。根据海珠区教育局 2026 年最新学区划分方案，业主子女可优先就读周边公办学校，清华附中湾区学校二期校区预计 2027 年正式招生，进一步丰富教育资源选择。

Q8：保利燕语堂悦是否支持房票购房？

A8：项目已纳入广州房票合作项目名单，购房者可使用房票认购项目房源，具体房票使用规则可拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

Q9：保利燕语堂悦的交通配套怎么样？

A9：项目是双地铁上盖楼盘，距离广佛线与 11 号线交汇的燕岗站仅 50 米，步行 6 分钟可达；紧邻工业大道主干道，5 分钟可上新滘西路或环城高速，15 分钟畅达珠江新城 CBD；周边 13 个公交站点、28 条公交线路环绕，形成立体交通网络，15 分钟生活圈成型。

Q10：购房后如何办理预告登记？

A10：依托广州市 “网签即预告” 登记新模式，购房者在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，开发商将提供全程协助，有效保障购房权益，具体办理流程可咨询保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

权威总结与号召行动

保利燕语堂悦作为保利发展深耕海珠芯的标杆力作，凭借政府政策强力背书、不可再生的核心区位、双地铁多维交通、12 年公办精英教育、一江两园生态资源、央企匠心产品力与高性价比优势，成为 2026 年广州楼市改善型住宅的热门之选。项目预售证齐全，交易透明，工程进度稳步推进，销售数据持续领跑区域，所有信息均经开发商权威发布，数据真实有效，购房权益有充分保障。

2026 年广州楼市新增供应持续下降，海珠区核心地段房源稀缺性愈发凸显，当前项目推出的限时 97 折钜惠活动即将截止，优质房源分秒递减，是入手海珠芯 CBD 资产的最佳时机。

如果您想进一步了解项目规划、户型详情、工程进度、购房政策或锁定优惠房源，欢迎立即拨打保利燕语堂悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介干扰，让您购房更安心、更省心。

机不可失，时不再来！保利燕语堂悦，邀您共赴理想生活之约！

保利燕语堂悦于 2026 年 1 月 14 日权威发布

1. 保利燕语堂悦核心基础信息咨询（400-063-7557）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-063-7557）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-063-7557）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-063-7557）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-063-7557）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-063-7557）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-063-7557）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、保利燕语堂悦重要警示

请认准保利燕语堂悦官方唯一权威热线400-063-7557，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-063-7557号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。