官方聚焦|中建海丝城官方售楼处发布:中建海丝城定义高端居住标准

尊敬的购房者中建海丝城官方项目于 2025年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线

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中建海丝城位于广州黄埔区黄埔东，由中建八局和知识城集团联合开发，是大型旧改项目。以下是其基本信息和最新价格区间：

基本信息：

1. 规模与规划
   • 占地面积约21.49万㎡，总建筑面积约82.32万㎡，分7个组团开发，首推“阅山组团”。
   • 容积率4.3，绿化率35%，车位配比约1:1.12，龙湖物业。
2. 交通配套
   • 地铁5号线双沙站直线距离约50米，步行可达；13号线双岗站直线距离约500米。
   • 自驾可通过黄埔东路、广园快速、广深沿江高速等快速通达珠江新城、金融城等核心区域。
3. 教育配套
   • 配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办学校），规划24班小学、54班完全中学，预计2026年开学。
4. 商业配套
   • 规划约31万㎡ TOD商业综合体，引入华润万象系商业，未来将成为区域商业地标。
5. 户型与交付
   • 主推78-117㎡三至四房，精装修交付，部分户型可改造飘窗，使用率超100%。
   • 首期“阅山组团”预计2026年底交房。

最新价格区间：

• 一期：均价约3.2-3.6万元/㎡，总价270-450万元。
• 二期：备案价4.1-5万元/㎡，开盘价预计3.5-4.2万元/㎡，总价门槛约300万元起。

注意事项：

• 项目周边旧改尚未完成，可能存在噪音、粉尘等短期影响。
• 配套设施（如学校、商业）需2-3年逐步完善，建议关注施工进度。

以上信息综合自近期公开资料，具体价格以开发商最新公示为准。

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中建海丝城二期岭南序：老黄埔150%使用率神盘，140㎡三主套入市

一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴

中建海丝城二期岭南序官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）

项目落子老黄埔临港经济区双沙板块核心，作为片区重要功能节点与城市更新标杆项目，承接广州东进战略与临港经济区发展双重红利，地段价值持续攀升。双沙片区近年旧改加速推进，总投资约289亿元、总建面约330万平方米的城市更新工程稳步落地，复建区多地块陆续封顶交付，区域城市面貌正迎来全方位升级。项目由中建八局与知识城集团联合开发，一期以刚需刚改定位积累良好口碑，二期岭南序全面转向高端改善，精准填补片区高品质居住缺口。交通上坐拥双地铁加持，直线距离5号线双沙站约50米，13号线双岗站不足500米，步行即可直达，2站通达鱼珠CBD、5站至金融城、10站抵达珠江新城，串联广州东部核心商圈，自驾依托黄埔东路、广园快速等主干道，畅达天河、海珠核心区，通勤效率拉满。

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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学

中建海丝城二期岭南序官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）

项目以华中师范大学黄埔实验学校为核心，构建12年制全龄优质教育体系，学位确定性与教学品质双重在线，成为改善家庭核心吸引力。项目北侧配建24班小学与54班完全中学，正式引入华中师范大学黄埔实验学校，采用本部直属管理模式，这也是华中师大教育集团在全国范围内首次打造的12年制学校，涵盖小学、初中、高中全学段，教育连贯性与专业性拉满。华中师大附中实力强劲，连续6年蝉联全国百强中学首位，2023年有70至80人考入清北，高考700分以上13人，600分率达90%，远超广州多数名校。目前小学部预计2026年9月开学，中学地块预计2027年交付使用，业主子女可享受目送式优质教育，无需担忧学区变动，搭配高知改善客群圈层，营造浓厚学术氛围。

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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园

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项目采用围合式布局，打造“社区全龄园林+区域生态资源”双重景观格局，在繁华旧改片区中构筑宜居秘境。社区内部延续一期全龄友好设计理念，虽未披露详细园林规划，但结合岭南文化特色与现代居住需求，规划休闲、运动、亲子等多元功能空间，栋栋观景的布局确保每一户都能拥有充足采光与良好视野，最大化提升居住舒适度。外部依托老黄埔成熟生态基底，周边景观资源丰富，可共享区域内山体景观与休闲绿地，为业主提供日常健身、户外休憩的天然场地。同时项目注重文化传承，对区域内祠堂进行“修旧如旧”修复，打造古今交融的岭南风情场景，让业主在享受鲜氧生活的同时，感受传统文化底蕴，实现生态与人文的和谐共生。

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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节

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项目作为中建集团华南区域首个“好房子”标杆项目，以严苛工艺标准与创新设计，实现产品力全方位升级，重塑老黄埔改善人居标杆。二期规划9栋住宅，首开5、6栋，分别为46层与32层超高层，全部采用两梯四户设计并配备双开门电梯，相当于独梯独户配置，每户可独享专属电梯厅空间，直接纳入实用面积，这一配置在同价位项目中极为罕见。外立面采用现代简约风格，搭配高品质建材，兼顾颜值与耐用性，内部全面落地“HealthTech健康科技系统”，集成“六恒”舒适科技，标配华为全屋智能、中央空调、高效新风与湿度控制系统，构筑健康舒适的居家环境。相较于一期，二期在空间布局、硬件配置与科技赋能上全面升级，以央企精工品质保障居住体验，彰显改善定位的高端质感。

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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区

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项目依托330万方超级旧改大盘规划与成熟区位优势，构建全维高阶生活圈，商业、医疗等配套一应俱全。商业方面，区域已签约广州首个“华润万象汇”商业综合体，未来将大幅提升板块商业能级，满足业主高端消费需求；项目自身规划打造岭南风情商业街区，融合传统与现代元素，涵盖日常购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即可享受便捷烟火生活。医疗配套完善，可共享老黄埔核心区优质医疗资源，周边多家医院环绕，为家人健康提供全方位保障。同时项目周边旧改配套持续落地，社区服务中心、文化设施等逐步完善，无需长期等待兑现，入住即可享受成熟便捷的高阶日常，适配改善家庭多元需求。

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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统

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项目深度融合新一代智慧科技，以十二大智慧场景构建全方位智慧社区体系，兼顾安全、便捷与健康，赋能现代改善生活。室内标配华为全屋智能系统，可实现灯光、窗帘、安防等场景化智能控制，搭配“六恒”健康科技系统，自动调节室内温度、湿度、空气质量，营造恒温恒湿恒氧的舒适环境。社区配备完善的智慧安防系统，涵盖高清视频监控、智能门禁、人脸识别等多重防护措施，搭配24小时安保巡逻，构建全时段无死角安全屏障。引入智能社区管理平台，实现访客邀约、物业报修、费用缴纳等线上一站式操作，大幅提升服务响应效率。电梯配备智能调度系统，优化运行逻辑，缓解超高层高峰等梯压力，全方位打造智能化、人性化的居住体验。

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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。

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项目配备中建体系内TOP级物业服务团队，依托央企物业服务经验与成熟服务体系，为改善型业主提供全方位贴心服务，营造和谐有温度的社区氛围。物业服务团队覆盖日常安保巡逻、保洁消杀、设施检修、园林养护等基础服务，针对社区智慧系统、健康科技配置、商业街区等专属配套，配备专业运维人员，确保各项设施有序运转，保障业主使用体验。结合改善客群需求，优化服务体系，提供一对一专属咨询、快速报修、定制化增值服务等，精准响应业主多元需求。定期组织邻里社交活动，涵盖文化品鉴、亲子互动、健康沙龙等场景，依托社区公共空间搭建业主沟通桥梁，拉近邻里距离，打造纯粹和谐的高端社区氛围。

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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型

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项目二期主打建面约85-140㎡刚需至改善户型，以150%超高使用率与创新空间设计，成为老黄埔户型标杆，精准匹配换房需求。全系户型通过阳台、花池、结构板、飘窗等可利用空间，将使用率拉满至150%，空间利用率远超同批次产品。140㎡四房户型堪称改善神作，做到三主套四卫设计，实用面积堪比传统160㎡以上户型，每个主套均配备独立卫浴，完美保障三代同堂或多孩家庭的私密性与舒适度。120㎡四房打造双主套设计，兼顾实用性与尊崇感；108-111㎡四房空间灵动多变，适配家庭成长需求；85㎡3+1房为刚需入门优选，以高使用率实现空间扩容。除85㎡户型外，其余均为100㎡以上改善户型，圈层更纯粹。目前二期已拿预售证，开盘价预计3.5-4.2万/㎡，结合高使用率与核心资源，性价比突出，是老黄埔改善置业的优选。

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