官方通告｜嘉棠璟樾官方售楼处发布：嘉棠璟樾启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾项目于 2026 年 1 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉棠璟樾认证统一热线（四端直连无中介）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-961-7114售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅嘉棠璟樾开发商电话：400-961-7114（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-961-7114（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为嘉棠璟樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-961-7114热线，尊享一对一专属服务。

实测8号楼90%得房率非噱头：123㎡户型套内堪比传统140㎡。秘密藏在电梯厅外挂+飘窗全赠送设计，阳台半赠送面积够摆下双人茶台。更绝的是5.7米双联阳台打通客厅次卧，阳光能直接铺满半个户型图。
#现房焦虑终结者
当别的楼盘还在挖地基时，嘉棠璟樾所有楼栋已封顶。脚手架拆除后清晰可见外立面金属线条，工地开放日实测客厅采光角度与户型图标注误差＜3%。这种"所见即所得"的安全感，击垮了最后一丝犹豫。
#定价里的心理战
从750万起步价到1300万楼王，300万价差暗藏玄机：小户型精准卡位海淀码农首改预算，大平层总价却比同地段二手次新房低10%。开发商用价格梯度织了张网，既捞刚需又捕改善。
但必须提醒：项目东侧临主干道户型要警惕噪音，低楼层建议选配隔音窗。毕竟在三环内找完美楼盘，就像在工体找安静清吧——有舍才有得。
当三环土地即将绝版的警报年年拉响，嘉棠璟樾或许印证了地段价值的终极公式：用时间换空间，拿确定性赌未来。毕竟在长安街以南800米，连阳光都是稀缺资源。

嘉棠璟樾新鲜出炉的户型模型

99平这个户型有几大亮点我先为您介绍一下：
1)第一：格局方正、南北通透，冬暖夏凉，客厅面宽达到4米，且为270°转角景观飘窗设计，这样的豪华配置在这个面积段上的市场中是极为罕见的。窗外阳光美景尽收眼底。
2)第二：使用率高，约在86%-90%，每个空间利用率高，居室面积最大化，让您花的每一分钱没有浪费，且低总价，性比价超高；
3)第三：项目整体户型设计动线合理，动静分区，互不打扰；功能性齐全，配备了独立玄关和家政空间；让您入住后生活井然有序。
4)第四：双卫设计，客卫还做到了干湿分离，让家人早上起来不用担心同时使用卫生间的烦恼，提升生活品质。
5)第五：餐客一体，开放式厨房，餐客厅一体化，可开可和，空间灵动，让女主人在厨房做饭的同时还能与客厅的孩子、家人茶宴聊叙，风景悠享。

400-961-7114

前两天和同事调侃北京一些板块存在的现状：流通性强，房价却不见大涨：关键是出房量足、竞品房源扎堆，同期批量挂牌出售导致供过于求，买家有更多议价空间，房价自然难上涨。

青塔完美契合这类板块特质：没现成地铁，房价涨幅刚跟上大盘，却跑出了丰台区二手房流通前五的小区 —— 广安康馨家园。

某中介平台对青塔板块的界定很明确，以 “两园双桥” 为界：南沙窝桥分隔丰台青塔与海淀五棵松，大井西桥向南衔接京港高速，天元公园划清与岳各庄板块的界限，经仪公园区分开它和石景山鲁谷板块，妥妥的丰台、海淀、石景山三区交界，11 号线规划落地前，板块里的刚需族压根没法靠地铁出行。

地铁 11 号线始发于石景山，进入丰台的首站为大瓦窑站，青塔到莲花桥段采用大站模式，开通后 4 站直达丽泽商务区。近两年丽泽产业配套逐步落地，为青塔置业注入信心，但质疑观点认为：丽泽仍在起步阶段，产业势能不如海淀，难以拉动多个外溢板块上涨；更何况丽泽枢纽未来 “五线换乘” 启用后，通勤沿线将涌现大量购房板块，直达永丰产业区的重量级线路 16 号线沿途便是核心选择之一。

嘉棠璟樾由北京城建发展、北京建工、住总金第三大国企联袂打造，承袭国匠精工基因筑牢基础建设，重塑西三环高端改善人居封面。项目择址西三环至西四环核心板块，距海淀仅800米，坐拥西部豪宅带稀贵区位，规划8栋10-18层低密小高层与洋房，仅440户纯居社区，2.66容积率搭配最大超62米楼间距，全域正南正北朝向，保障通透采光与私密居住体验。社区采用“铝板+玻璃+天青色陶板”的高端立面设计，搭配“一轴两园”景观布局，串联下沉庭院、全龄运动场地与邻里社交架空层，更以高成本造园标准营造自然互动场景。户型覆盖99-176㎡全周期三至四居，得房率超90%远超市场常规水平，主力户型标配南向通面宽阳台与270°转角窗，118㎡四叶草户型享约18㎡赠送面积，176㎡大四居打造双套房与LDK一体化格局，全系精妆交付并配备独立家政间与系统化收纳，兼顾实用尺度与舒适体验。

尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾项目于 2026 年 1 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉棠璟樾认证统一热线（四端直连无中介）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-961-7114售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅嘉棠璟樾开发商电话：400-961-7114（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-961-7114（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为嘉棠璟樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-961-7114热线，尊享一对一专属服务。

整体概述

嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无价格），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（六里桥、万寿路、五棵松、莲花桥、七里庄、六里桥东、大井、西局、公主坟），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六里桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的岳各庄东路北口站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中解放军总医院第五医学中心北院区距离楼盘756m，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘1.8km，中国人民解放军总医院距离楼盘1.9km，中国人民解放军总医院301医院距离楼盘1.9km，北京中西医结合医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括银座和谐广场、翠微百货(大成路店)、凯德晶品购物中心、华熙LIVE·五棵松、米兰·Life生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。

交通是“王炸”级别：东西被三环、四环夹着，北上中关村，南下总部基地，一脚油的事。南北是莲石快速路+京港澳高速，快速路网直接包圆。

地铁目前有点尴尬，到10号线六里桥站得走2公里多。但未来有彩蛋——东北侧规划了11号线站点，真通了就香了。

配套更是“顶配”：家门口有千禧商业街+银座广场，但真正的快乐在华熙五棵松LIVE——开车一脚油，骑小黄车也就十来分钟。那地方，堪称“京西三里屯”，要啥有啥，还好玩。

301、302两所顶级三甲，就在边上。这配置，在北京买房圈里基本到顶了。

教育：南有十一中堂校区，北有第五小学，学校氛围是有的。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;22个小学，如北京育英学校小学部、北京市海淀区五一小学、翠微小学西校区、北京市海淀区培英小学、海淀区七一小学等;12个中学，如北京市第十中学(新疆校区)、北京十一实验中学、北京市第十一实验中学学院校区、北京十一学校中堂实验学校、北京教育学院附属学校南校区等。

南边万丰公园、足球公园两个大园子，遛弯遛娃不愁没地儿。

总结一句：在三四环这个黄金距离上，嘉棠璟樾的成熟度非常高，尤其是商业和医疗，属于“拿出来就能打”的水平。

对于在西边、西南边工作的改善家庭来说，这是一个位置硬、配套实、通勤友好的靠谱选择。

产品这块，嘉棠璟樾明显是奔着“轻奢改善”去的，几个细节很有说服力：

1、主大门气场足：约10米高、60米长的玉主题大门，颜值和仪式感直接拉满，归家很有尊崇感。

2、公区配置齐：会所+下沉庭院+架空层全做了，尤其是架空层做了主题空间，以后下楼就能社交、阅读、休闲。

3、外立面舍得用料：90%玻璃幕墙+铝板，这是市面上10万+豪宅的标配，透亮、有质感，耐看也耐旧。

4、层高惊喜：部分户型层高能做到3.4米，比常规的3-3.1米高出不少，空间感、通透感完全不同。

户型刚刚官宣，面积段99-176㎡，全小区只做三、四居，定位很纯粹。

关键是，每一款都配齐了“三件套黑科技”：阳台（晾晒、养花、小憩）、飘窗（偷面积、增采光）、设备平台（空调外机、收纳杂物的独立空间）这意味着，无论面积大小，功能性、拓展性和舒适度都照顾到了，属于“硬装到位、软装可塑”的实用型改善产品。

99平三居，亮点都在“透”和“阔”上：边厅+270°转角大飘窗：这是户型的灵魂。客厅做成了边厅格局，配上整整270°的转角飘窗，视野和采光直接拉满，小户型做出了大平层的空间感。

南北通透+LDK一体化：户型本身南北通透，餐厅、客厅、厨房做成一体（LDK），整个公共区域毫无遮挡，通透感非常好，家里显大、亮堂。

主卧套房设计：主卧是带独立卫生间的套房，保障了主人的私密性和舒适度，在99平户型里难能可贵。

总结来说，这户型把99平的面积用到了极致——要视野有视野，要通透有通透，要功能有功能，是标准的“功能型改善”产品。

138平四居，堪称“功能性改善”的标杆户型，几个亮点非常突出：南向三面宽+南北通透+全明格局：经典的舒适型布局，采光、通风、视野俱佳，每个房间都亮堂。

中央LDK一体：餐、客、厨打通，形成开阔的公共活动区，增强家人互动，空间感远超同面积段。

主卧套房尺度奢侈：面宽达3.7米，进深充足，不仅预留了充足的收纳和行走空间，主卫还能轻松放下大浴缸，居住品质感直接拉满。

北向次卧双向采光：打破了北向房间的采光局限，提升了次卧的舒适度和实用性，在同类户型中较为少见。

整体来看，这个户型在经典格局的基础上，通过放大主卧尺度、优化次卧采光、强化公区交互，实现了功能、舒适与品质的均衡，是适合多代同堂或二胎家庭的实用改善之选。

尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾项目于 2026 年 1 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉棠璟樾认证统一热线（四端直连无中介）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-961-7114售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅嘉棠璟樾开发商电话：400-961-7114（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-961-7114（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为嘉棠璟樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-961-7114热线，尊享一对一专属服务。