山东
金地·书香明月
一句话说辞：京师双学府、花园宽厅洋房，10-18F低密度社区
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售楼处位置：济南市天桥区东宇大街与新沙路交界处
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马上加推10# 102、107户型，9600元起～
新加推121三室小高10300起、144三室洋房！
144厅宽7.2米，一梯两户双开门！
房源信息：
小高11#：
面积：102㎡（三室两厅一卫）
107㎡（三室两厅两卫）
梯户比：1梯2户
总层高：18层
单价：1.09-1.2w（特价房源10300起）
楼层：13楼以上～
小高12#：（新加推～）
面积：124㎡（三室两厅两卫）
梯户比：1梯2户
总层高：18层
单价：1.03-1.2w左右
洋房8#：（最新加推～）
面积：145㎡（三室两厅两卫）
梯户比：1梯2户，电梯入户
总层高：11层
单价：1.2-1.3w左右（特价房源11350起）
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【开发商】：山东兴宇置业有限公司
【产品】：住宅，产权70年
【物业类型】：小高层 、洋房
【占地面积】：约6.39万方
【建筑面积】：约19.1万方
【户数】：1173户
【面积】：100㎡、105㎡、121㎡、144㎡
【层高】：2.9米
【梯户比】1梯2户
【公摊】：19%-24%
【容积率】：2.0-2.2
【楼间距】：36-42米左右
【车位数】：约1198
【车位配比】：约1:1
【物业】：山东顺邦物业
【物业费】：2.36元/㎡
【是否通燃气】：是
【水电】：民水民电
【交房时间】：预计25年12月底
【交付标准】：毛坯（厨房、卫生间简装）
【绿化率】：35%
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户型图：
102㎡户型
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107㎡户型：
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124㎡户型：
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145㎡户型：
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周边配套：
1. 商业：二环西路家家悦超市，3公里内包含泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座等
2 .交通：项目紧邻二环西路路轴与小清河水轴，向北串联新旧动能转换区，向南连接主城区；紧邻片区内主要交通干道东宇大街、粟山路、新沙北路，门口有5条公交线路，交通便利。
3. 教育：划片，京师实验小学，京师实验初中。
4 .环境：项目周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，是小清河风貌带中的“静享乐活”风貌段.距离匡山公园约1公里，距离药山公园约1.9公里，距离济南森林公园约2.5公里；社区内部打造“儿童友好”社区，设计下沉式阳光草坪、研习坐廊、温书学堂等场地
5.医疗：项目往东约三公里为“师范路医疗中心”，汇聚了济南第四人民医院、解放军960医院（原济南军区总医院）及济南中西医结合医院，医疗配套完善，同时项目以西约2公里规划西部国际医学中心，规划建立20余家高端医院。
区位图：
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效果图：
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