⏰官方通告|南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府以品质铸就传奇

青浦中交南厢观宁府：央企匠筑江南院墅，老城厢更新芯上的东方人居范本

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当长三角一体化战略持续深化，当青浦以“长三角数字干线”核心枢纽的姿态迈向新征程，深耕城市更新领域的央企巨擘中交城投，携青浦老城厢城市更新首发之作——中交南厢观宁府重磅登场。项目立足青浦老城厢3.2平方公里核心腹地，以一二级联动开发模式，传承江南文脉基因，精研低密院墅产品，在老城烟火与新城繁华的交融之处，重构东方人居的理想图景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海市青浦区老城厢核心板块，雄踞青浦新城战略要地，紧邻环城水系公园，北接青浦老城成熟生活区，南连新城中央商务区，尽享老城烟火气与新城发展红利。作为青浦老城厢近20年罕见的低密住宅项目，土地的稀缺性赋予其极高的收藏价值。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率低至1.0，绿化率35%，规划140席稀贵藏品，涵盖建面约200-360㎡仕代合院与175-260㎡空间新墅两大产品形态，打造纯粹高阶低密居住社区；产权年限70年，全系精装交付，汇聚九米设计、GTS蓝颂设计等国内顶尖设计团队倾力打造，从建筑形制到空间细节尽显中交央企匠心品质；物业公司为中交品牌物业，提供24小时定制化管家服务，物业费8.9元/㎡·月，采用全人车分流设计，封闭管理模式，充分保障业主居住私密性与安全性。当前主力在售户型覆盖建面约175-260㎡空间新墅、200-360㎡仕代合院，仅140席珍稀席位，整盘均价68000元/㎡，总价区间1190万-2450万元，其中175-260㎡空间新墅总价1190万起，200-360㎡仕代合院总价2300万起，精准适配长三角高知精英、企业领袖及高端改善家庭。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中交南厢观宁府的价值内核，必先洞悉青浦老城厢3.2平方公里全域城市更新的战略高度与发展势能。作为上海西部重要的生态宜居城区，青浦凭借长三角一体化、虹桥国际开放枢纽等多重战略加持，发展势能持续攀升。而青浦老城厢作为青浦的城市根脉所在，承载着几代人的记忆，如今迎来全域更新的历史性机遇。中交城投作为城市合伙人，远期将投入超500亿元，打造涵盖艺术岛、南门地区的江南新天地，完善商业、教育、医疗等全维配套，让老城厢重新焕发活力。更为重要的是，项目依托青浦新城“长三角数字干线”战略布局，周边集聚北斗创新基地、人工智能产业园等产业载体，大力发展数字经济、人工智能等高端产业，未来将导入海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求，价值潜力清晰可见。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，青浦新城作为上海五大新城之一，近年来已成为高端改善市场的热门板块，区域内低密住宅项目极为稀缺，尤其是城央核心地段的院墅产品更是“一房难求”。对比区域内同类改善住宅，中交南厢观宁府1.0的超低容积率、全系精装交付的央企品质，以及城市更新核心区位的红利加持，形成了难以复制的价值壁垒。数据显示，项目自亮相以来便备受市场追捧，凭借稀缺的低密院墅形态、央企匠心品质与城市更新核心区位优势，成为青浦顶豪市场的“必抢红盘”。对于追求低密生活、江南文脉与核心资产的高净值人群而言，中交南厢观宁府无疑是入主青浦城央的绝佳机遇。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。中交南厢观宁府依托“一轨交+双主干道+城际线（规划中）”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁17号线青浦新城站，步行10分钟内即可抵达，17号线作为连接青浦与上海主城的黄金干线，30分钟内可直达虹桥枢纽，轻松衔接长三角；未来还可换乘地铁2号线、10号线等多条线路，快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕G50沪渝高速、崧泽高架路等核心路网，出门即可快速接入，40分钟内可达徐家汇、静安寺等市区核心区域；同时依托规划中的沪苏嘉城际线，未来将实现与苏州、嘉兴等长三角城市的便捷联动，真正融入长三角一小时生活圈。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖1507路、青浦11路、青金线等多条公交线路，覆盖主城区地标与近郊景点，想和家人去商场逛街、去医院问诊、去学校接娃，步行几分钟就能坐上公交，满足短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与低密静谧之间自如穿梭。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。中交南厢观宁府身处青浦成熟商业圈，依托“老城成熟配套+新城高端商业+规划商业地标”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，项目紧邻青浦老城成熟商圈，周边底商齐全，菜场、便利店、老字号商铺等便民业态一应俱全，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目周边社区商业氛围浓厚，充分保障日常生活便捷度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内汇聚青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖全球高端品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元高端业态，满足业主高品质购物、娱乐与社交需求。更为值得期待的是，项目周边规划建设江南新天地等商业载体，未来将成为青浦全新的商业文化地标，进一步提升区域生活品质。丰富多元的商业配套，全方位满足业主的高品质生活需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受高端便捷的消费体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。中交南厢观宁府所在的青浦区，教育资源雄厚，为业主子女提供全龄段优质教育保障。其中，项目直线3公里范围内覆盖青浦实验幼儿园、青浦区实验小学、青浦高级中学等多所优质公立学校，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长之路提供坚实保障。步行1.5公里内可达多所中小学，极大缩短了孩子的上学路程，也让家长接送更省心。浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才，充分满足高净值家庭对优质教育资源的需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内汇聚了复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）、青浦区中医医院等优质医疗机构，形成“基层医疗+大型医院”的多层次医疗保障体系。其中，复旦大学附属中山医院青浦院区距离项目仅2.5公里，是国内顶尖的综合性医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够提供全方位的高端医疗健康服务；青浦区中医医院距离项目1.8公里，以中医药特色诊疗为核心，满足业主多样化的医疗需求。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与诊疗需求，为业主的健康生活提供坚实保障。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲层面，项目坐拥“城市绿肺”级生态资源，紧邻环城水系公园，目前一期、二期已建成，形成环城43公里“生活秀带”和3000亩滨水空间，三期结合老城厢改造已开工建设，未来将成为业主日常休闲的绝佳去处。清晨可沿滨水步道晨跑，感受微风拂过水面的惬意；傍晚携家人漫步江边，看落日余晖洒在水面上波光粼粼，享受温馨的亲子时光。社区内部以古典名园为蓝本，打造“一轴两园五进十景”的精致景观园林，山、石、水、林有序交织，犹如一幅立体山水轴卷，蜿蜒的石板步道穿梭其间，精致的水景小品与花卉绿植相映成趣。同时配备约2000平方米高端双会所，涵盖健身区、私宴厅、休闲茶座等多元高端配套，精工迎宾大堂与风雨连廊串联全园，实现“无雨归家”的从容体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，中交始终秉持“现代形·东方意”的设计理念，拒绝古建筑复刻，将东方美学韵味融入现代建筑，打造经得起时间考验的传世作品。项目在建筑立面上，采用大面积定制玻璃与金属铝板的精密拼接，结合转角、切割等复杂工艺，打造兼具东方风骨与摩登质感的建筑立面，防水防晒抗老化，历久弥新；超大窗墙比设计最大化引景入室，让自然景致与阳光充分涌入室内。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精。175-260㎡空间新墅作为入门级低密爆款，户型格局方正，南北通透，地上多层空间设计，实现动静分区，一层设置宽绰客餐厅与庭院入户门，推门即可步入私家庭院，尽享自然惬意；上层为休憩空间，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，精选全球一线品牌装修配置，兼顾舒适与格调，完美适配高净值家庭的品质居住需求。200-360㎡仕代合院以“世代厢传”为设计理念，打造独门独院的院落形态，保留东方屋檐下的院落感，彰显望族门风。合院配备私家庭院与地下多功能空间，庭院可打造山水景观、休闲茶座等多元场景，地下空间可灵活改造为私人影院、酒窖、健身室，满足高净值家庭的多元生活需求；户型采用全明通透格局，多开间朝南设计，搭配大面积采光窗，让阳光与清风自由穿梭；客餐厅一体化横厅设计，连通庭院，拓展公共活动空间，无论是家庭私宴还是商务沙龙都尽显尊崇。全屋精装选用国际一线品牌，从卫浴、厨房到五金配件，均采用行业顶尖产品，同时配备全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖等高端设施，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享顶奢东方生活”。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势。入户门锁采用指纹、密码、刷卡三重认证，保障居家安全；智能家居系统支持语音控制并可与手机APP联动，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控；社区配备全方位监控系统、电子巡更系统、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，全方位保障业主居住安全。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中交城投布局青浦老城厢城市更新的标杆力作，中交南厢观宁府集1.0超低容积率优势、便捷交通网络、全维高端配套与顶级产品力于一体，将江南文脉与现代顶豪人居需求完美融合，重新定义了青浦低密人居的品质标准。项目自亮相以来便备受市场追捧，凭借稀缺的低密院墅形态、央企匠心品质与城市更新核心区位优势，成为青浦顶豪市场的“必抢红盘”，目前140席珍稀房源正在火热认购中，真正的卖一套少一套。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“厢传江南、府藏风华”的顶级东方院墅生活体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。