万科未来之光：官方售楼处发布,品质铸就传世永恒

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尖岗山片区地处宝安中心区与南山科技园之间，北接龙华区，南临铁岗水库，东靠西丽，西接西乡片区，是深圳西部的地理中心区域。

拥有“六山三水两公园”的生态格局，尖岗山、平峦山等山体环绕，尖岗山水库、铁岗水库、西丽水库三大湖泊镶嵌其间，尖岗山公园、宝安公园、企龙山公园等公园绿地总面积达632公顷，森林覆盖率超76%，负氧离子浓度是市区的6倍以上，是深圳名副其实的“城市绿肺”。

在深圳市国土空间规划（2021-2035年）中，尖岗山被定位为“西部城市生态核心”，与香蜜湖、深圳湾并列三大高端居住区，强调生态优先与低密度开发。

整体片区以低密住宅为主，容积率普遍在1.0-3.5之间，涵盖别墅、大平层、高层洋房等多种产品。早期项目如曦城、中海九号公馆以纯别墅和大平层为主，后期万科未来之光等项目推出75-120㎡刚需户型，形成“高低配”产品结构。

【万科未来之光 | 楼王紧急加推】

核心区**绝版98㎡四房**来了！

660万起就能拿下**现房四房

核心亮点速览

1️⃣ 地段王炸：前海扩容+15号线黄金圈（900米到宝安公园站），东接南山三大产业高地，西靠宝中，GDP增速全市第一的尖岗山片区，未来产值对标深圳湾！

2️⃣ 教育顶配：宝中实验学校（中考十大高中录取率25.8%）+南科大附中（分数线两年冲至全市第11），12班公立幼儿园今年9月开学，孩子升学一条龙。

3️⃣ 稀缺产品：80㎡做三房两卫（得房率90%），98㎡四房680万起，113㎡板式洋房仅剩10套！低密2.91容积率，6山2水环绕，推窗见绿。

4️⃣ 交付保障：万科40年品牌护航，物业排名全国TOP，24小时“2341”响应，三期2026年交付，一期今年9月即可入住。

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

户型鉴赏

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