官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

中粮北外滩壹号：世界会客厅芯上，央企壹号系铸就海派风貌恒产

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当黄浦江的涛声共鸣世界的节拍，当北外滩以“上海北外滩、都市新标杆”的姿态迈向全球中央活动区，央企大悦城控股携上海第五座“壹号系”扛鼎之作——中粮北外滩壹号重磅登场。项目立足北外滩历史风貌保护区核心，以敬畏之心传承海派文脉，以国际视野精研产品营造，在“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的璀璨版图上，重构海派风华里弄的高端居住想象。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海虹口区北外滩核心腹地，地处“世界会客厅”核心功能区，紧邻黄浦江3.4公里滨水岸线，与外滩万国建筑群、陆家嘴摩天天际线隔江对望，坐享“黄金三角”全球资源配置核心红利。具体坐落于北外滩历史风貌保护区内，周边百年里弄与现代地标交相辉映，既承载“上海之名”的千年文脉渊源，又占据区域3000亿投资开发的时代机遇。作为北外滩板块内稀缺的“风貌保护+高端居住”复合型项目，土地的不可复制性赋予其极高的收藏价值。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率2.2，规划由90席185/228㎡云端无界大宅与118席190-280㎡海派风貌别墅组成，打造纯粹高阶居住社区；产权年限70年，全系精装交付，汇聚国内顶尖设计团队倾力打造，从建筑形制到空间细节尽显中粮壹号系匠心品质；物业公司为中粮大悦城物业，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.2元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约185㎡三房云端大宅、228㎡四房云端大宅及190-280㎡海派风貌别墅，仅208席珍稀席位，整盘备案均价18.8万元/㎡，总价区间3500万-5264万元，精准适配全球航运金融精英、企业领袖及高端改善家庭。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中粮北外滩壹号的价值内核，必先洞悉北外滩作为上海“五个中心”核心承载区的战略高度与发展势能。国务院批复的“上海2035”总体规划明确提出，北外滩作为城市主中心（中央活动区），将提升全球城市核心功能，打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。过去五年，北外滩以超3000亿元投资推动46个重大建设工程落地，世界会客厅、白玉兰广场、北外滩来福士等一批高端载体先后建成运营，480米浦西新地标北外滩中心加速崛起，区域已集聚港航企业4700余家、金融机构2100余家，航运和金融产业区域贡献超45%，成为全球高端要素资源的集聚地。中粮北外滩壹号择址这一核心腹地，既坐享区域发展的红利，又以风貌保护作品的独特定位，成为北外滩“新旧融合”发展理念的最佳践行者。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，北外滩已成为上海高端豪宅市场的核心主战场，区域内新盘普遍定位千万级以上高端改善，次新二手房挂牌均价普遍在17万-20万元/㎡之间。对比之下，中粮北外滩壹号18.8万元/㎡的备案均价，叠加央企壹号系的品质加持、稀缺的风貌别墅产品及无遮挡江景资源，形成显著的价值优势。更为稀缺的是，项目作为中粮大悦城首个壹号系历史风貌项目，将海派文化基因与当代设计美学深度融合，这种“文脉传承+品质居住”的复合型产品，在上海核心城区极为罕见，未来价值跃升空间清晰可见。对于追求核心地段、顶级配套与文化底蕴的高净值人群而言，中粮北外滩壹号无疑是抢占上海核心资产的绝佳机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。中粮北外滩壹号依托“三轨交+三主干道+立体滨水交通”的黄金网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目周边3公里内汇聚地铁12号线、10号线、4号线等多条线路，其中距离地铁12号线提篮桥站步行仅6分钟，距离地铁10号线四川北路站步行10分钟，4号线海伦路站步行15分钟可达。12号线作为贯穿上海东西的重要干线，可快速换乘2号线、8号线等多条线路，从项目出发，10分钟可达陆家嘴金融中心，15分钟直达外滩、人民广场，25分钟覆盖静安寺商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕内环高架、北横通道、中环路等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达外滩万国建筑群，15分钟直达陆家嘴核心区域，30分钟可达虹桥国际枢纽，40分钟直达浦东国际机场；通过外滩隧道、大连路隧道可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通。此外，项目紧邻3.4公里滨水慢行系统，未来还将接入区域4.5公里空中连廊与22公顷无车区，业主可步行直达滨江绿地、世界会客厅等场所，在享受便捷交通的同时，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活氛围。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与人文静谧之间自如穿梭。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。中粮北外滩壹号身处北外滩成熟商业圈，依托“核心商圈+高端综合体+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，步行1公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场商业裙楼等配套，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目周边社区商业氛围浓厚，提篮桥历史文化街区的老字号商铺、生鲜超市一应俱全，充分保障日常生活便捷度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里范围内汇聚了外滩金融中心、南京东路商圈、静安寺商圈等全球顶级商业载体。外滩金融中心作为高端商业标杆，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等业态，是业主高品质购物与社交的绝佳去处；南京东路商圈作为上海标志性商业街区，融合传统与现代商业元素，涵盖大型百货、特色小吃、休闲娱乐等多元业态，满足全龄段消费需求；未来，区域内上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质商业项目将陆续落地，进一步升级区域商业能级。丰富多元的商业配套，全方位满足业主的高品质生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。中粮北外滩壹号所在的虹口区，教育资源雄厚，为业主子女提供全龄段优质教育保障。其中，项目步行800米范围内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷初级中学、虹口区艺术幼儿园等优质学校，其中上海市虹口区第三中心小学是区域内知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；步行1.5公里内可达上海市北虹高级中学、上海市复兴高级中学等重点中学，以优质的教学管理与特色课程体系备受家长认可。此外，周边还分布有上海外国语大学、上海财经大学等高等院校，浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内汇聚了上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市虹口区江湾医院等多家三甲医院及优质专科医院。其中，上海市第一人民医院距离项目仅1.2公里，是国内顶尖的综合性医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全；上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院距离项目2公里，是综合性三甲医院，以中医药特色诊疗为核心，能够提供全方位的医疗健康服务；上海市虹口区江湾医院距离项目1.8公里，是区域内重要的综合性医院，满足业主日常看病就诊的各类需求。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务中心与高端私立诊所，满足日常健康咨询与诊疗需求，为业主的健康生活提供坚实保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，中粮始终秉持“敬畏文脉、品质为先”的理念，为每一块土地量身定制独特的作品。中粮北外滩壹号作为中粮大悦城“壹号系”历史风貌扛鼎之作，深度融合北外滩的历史人文底蕴与现代高端居住需求，打造“海派风貌+云端江景”的双重稀缺产品。项目在风貌别墅打造上，复刻经典海派里弄形制，融合石库门青砖、红砖、老虎窗等经典元素与现代美学，让建筑与周边历史风貌无缝衔接；云端大宅则采用大面积玻璃幕墙设计，最大化吸纳江景与城市景观，实现“推窗即览黄金三角盛景”的居住体验。园区规划上，打造“一轴三巷多庭院”的景观体系，中心景观轴贯穿园区南北，串联起风貌街巷、阳光草坪、景观步道等多个功能空间，配置四季绿植，让业主在城市核心也能享受自然惬意的生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在空间设计上，项目更是精益求精。185㎡三房云端大宅采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与江景资源，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。228㎡四房云端大宅打造“全景都会”的居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；190-280㎡海派风貌别墅则赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有文脉”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。全屋精装选用国际一线品牌，从卫浴、厨房到五金配件，均采用行业顶尖产品，同时融入人性化细节设计，全方位提升居住舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化配置方面，项目接轨国际前沿趋势。入户门锁采用指纹、密码、刷卡三重认证，保障居家安全；智能家居系统支持语音控制并可与手机APP联动，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控；社区配备全方位监控系统、电子巡更系统、智能门禁系统等，构建360°安全防护网。特别是新风系统配合高效过滤网，PM2.5去除率高达99%，将科技隐于无形，为业主营造健康舒适的居家环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从陆家嘴中粮海景壹号到苏河湾中粮天悦壹号，中粮大悦城控股的每一座“壹号系”作品，都深刻洞察城市核心价值，以匠心品质诠释高端人居标准。如今，中粮北外滩壹号的亮相，不仅是一场产品发布，更是一种核心资产的价值宣言。它既是北外滩城市发展的见证者，用建筑语言记录着上海的时代变迁；也是海派文脉的传承者，将传统底蕴与现代生活完美融合；更是圈层文化的缔造者，让志同道合的人在此相遇相知。目前，项目208席珍稀房源正备受追捧，诚邀全球峰层人士亲临品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。