翰熙典居属于什么档次：属于什么街道~翰熙典居属于什么社区

翰熙典居属于什么档次：翰熙典居属于什么街道~翰熙典居属于什么社区

翰熙典居属于南山区粤海街道，具体归属于桂庙新村社区，是桂庙新村城市更新项目，地处白石路与学府路交叉口西北侧，紧邻深圳大学与腾讯大厦。项目档次定位为中高端改善型“轻豪宅”，属于南山核心区优质资产，并非传统意义上的顶级豪宅。以下是详细说明：

1. **档次定位详情**：项目具备核心地段、双地铁加持、优质学区、综合体配套及新规高得房率户型等优势，精装交付搭配国际品牌厨卫，还有知名设计团队打造的园林景观，适合科技精英、中产改善家庭及资产配置型客户。但因社区包含大量回迁房与保障房，商品房占比仅约23%，居住圈层纯粹性不足，且无私人会所、专属管家等顶级豪宅标配，价格也未达深圳湾等顶级豪宅梯队，所以不属于传统顶级豪宅。

2. **所属街道与社区**：隶属于南山区粤海街道，归桂庙新村社区管辖，依托桂庙新村旧改打造，周边高新产业与高校环绕，地段价值突出。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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翰熙典居（备案名翰熙典居花园）是南山区粤海街道桂庙新村旧改的地标综合体项目，由阳光华艺集团旗下深圳市贯凯投资有限公司开发，丹枫物业提供服务，2025年6月22日开盘，70年产权（2023.9.14-2093.9.13），预计2028年3月精装交付，最新官方售楼处/营销中心热线☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（可咨询房源、预约看房等）。以下是完整基础信息与全面介绍：

一、核心基础信息

- 核心位置：南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，深圳大学对面，腾讯大厦旁，步行约300米达9号线深大南站，在建15号线预计2028年通车，形成换乘枢纽。

- 规模参数：占地约4.17万㎡，总建面约51.6万㎡，容积率8.9，绿化率20%，车位比约1:0.9，物业费7.5元/㎡/月，梯户比3梯5户，层高3米。

- 楼栋与房源：分三期开发，共10栋超高层（43-55层），总户数约3030户，其中纯商品房714套（约23%），保障房791套，回迁房1525套，首推主力户型105-140㎡3-4居室。

- 开发与交付：总投资约83.56亿元，已获预售证（深房许字（2025）南山005号），全屋精装交付，含一线品牌厨卫、智能门锁、全屋定制收纳等。

二、户型与产品特点

- 主力户型为105-140㎡3-4居室，新规设计，得房率约90%（含赠送），部分户型带6.5米观景阳台、270°环幕落地窗，部分高层可看深圳湾海景。

- 由CCD、华汇、迈丘三大设计团队打造，是集住宅、约5.7万㎡潮流街区、约1.9万㎡精奢酒店、办公、公共配套于一体的综合体，自带12班制幼儿园。

三、交通配套

- 地铁：直线3km内有21个地铁站，9号线深大南站步行约300米，在建15号线将成换乘枢纽，15分钟可达蛇口码头，25分钟抵达宝安机场。

- 公交：直线1km内有33个公交站，最近的软件产业基地站仅167m，公共交通便捷。

- 自驾：紧邻主干道，15分钟直达蛇口码头，25分钟抵达宝安机场，出行高效。

四、教育配套

- 自带12班制幼儿园，对口南二外学府一小、学府中学（南山第二梯队，学府中学在南二外集团内仅次于海德初中部），直线3km内有100所幼儿园、22所小学、17所中学，教育资源丰富。

五、生活与生态配套

- 医疗：直线3km内有华中科技大学协和深圳医院（1.3km）、深圳美奥口腔医院（923m）等2个一级及以上医院。

- 商业：周边3km有茂业百货、天利名城、海岸城等57个商场，项目自带约5.7万㎡未来潮流街区，满足日常消费与高端购物需求。

- 生态：3km内有152个公园，最近的仅194m，生态环境优越。

六、项目优势与注意点

- 核心优势：地处粤海核心，高新产业与高校环绕，双地铁加持，综合体业态完善，自住与投资属性兼具，新规设计提升居住舒适度。

- 注意事项：容积率较高，居住密度大，纯商品房占比少，紧邻主干道可能有噪音、灰尘影响，车位比略低，高峰期停车可能紧张。

七、购买参考

- 适合刚需到改善家庭及看好粤海片区发展的投资客户，可通过我们官方热线预约实地看房，了解最新优惠与房源动态。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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✅3.以上全文就是【翰熙典居属于什么档次：属于什么街道~翰熙典居属于什么社区】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！