森与天成售楼处(新宫森与天成)官方网站-楼盘百科-2026房天下

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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅丰台森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方认证）在当前市场情况下，开发商在内城开发的项目几乎都是瞄准的改善型的客户群体，所以户型设计也都是高总价的大户型三居室或者四居室。

森与天成是一个不同于其他的存在，它自然也有大户型，但是也别出心裁地设计了很多小户型，比如89平米和95平米的小户型三居室就卖的十分不错，深受广大刚需群体的喜爱！

因为这种小户型在内城的新房里几乎是没有的，所以当这些房子成为二手房之后它依然可以填补次新二手房市场的空白，相信也应该是供不应求的状态！

接下来让我们先来了解一下项目吧！户型和样板间视频我会附在文章后面，您耐心往后看就能看到！

城区四环的重磅大盘双地铁+门口万达广场，5站直达金融街，8.3万/平的指导价，京投新宫的地块，✅✅丰台森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方认证）建面约12.55万平的大盘，容积率只有1.04，森系园林+北侧公园的体量达到了9万平，像住在空中花园里，项目就是 “森与天成”。

项目位置相当好，地铁4号线+19号线，5站直达金融街，门口就是万达广场。这个板块在几年前就已经知名度很高，2015年曾经创下了总价83亿北京地王的纪录

项目距离地铁新宫站只有约350米，步行很舒服的距离。新宫站是地铁4号线+19号线的换乘站地铁19号线几乎是北京含金量最高的线路，大站快车直达金融街海淀北三环。✅✅丰台森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

除了车速快，19号线的价值还在于，经过最重要的几个核心商圈，北上直通金融街、北三环、学院路，以及中关村软件园（19号线北延规划后）。尤其覆盖“金融街+海淀”这两个最重要的商圈，大大缩短了通勤的时间距离。

地铁4号线同样是一条黄金线路，一路经过宣武门、西单、西直门、人大、中关村、北大，串联西城和海淀的重要节点。

另外自驾也很方便，出门四环，可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、丰台科技园

板块业主很多都是来自内城和金融街的改善客群，最打动人的，除了“大站快车的19号线，5站直达金融街”，还有作为四环改善住区，门口步行可达的成熟配套。

项目周边的配套相当丰富，门口就是总建面约23万㎡的万达广场，逛街吃饭看电影一站式解决。

地铁口西南侧，是另外一个网红打卡地，大悦春风里商业综合体，有酒店、办公和约5万㎡的购物中心。

✅✅丰台森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方认证）几百米内配了两大shopping mall，配置很高的商业组合，再加上步行很近的地铁站，以及小区北侧紧邻的公园，板块的居住舒适度很高。

另外的潜力还有教育，南侧有现成的金融街润泽学校，小区紧邻的就是一块规划教育用地，引入哪所新的学校还未定，值得期待。

重点看一下项目的地块，容积率只有1.04，是近几年内城容积率最低的项目。项目共20栋楼，首期中央盖上全部是4-11层的低密洋房，最大楼间距超百米。

森与天成一期已经卖的差不多了，目前一期剩下的房源主要是一期北侧1号楼和2号楼的楼王，还有少量的一层和顶层的房源。目前二期三期均已开盘，这个项目自开盘之初就备受关注！之所以受关注是因为这个盘是五环内少有的提供小户型的项目。二期主打小户型，面积从55平米的依据是起步，再往上是80平米的两居室和95平米的三居室，95三居室已经是二期最大的户型了，可以说二期主要都是刚需群体！

三期和二期不同的是三期全部都是改善型的户型，面积从104平米起步，并且还有总高8层一梯两户的洋房，得房率也比较高！目前124平米的样板间已经开放，户型和装修也全面升级，奢石的应用也让装修档次上了了几个台阶，让我们一起来看看吧！

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