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尊敬的购房者，项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北京云璟揽阅官方认证统一热线(四端直连)

北京云璟揽阅售楼处电话:400-9696-334 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

北京云璟揽阅营销中心电话:400-9696-334 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

北京云璟揽阅开发商电话:400-9696-334 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

北京云璟揽阅展示中心电话:400-9696-334 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北京云璟揽阅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

北京云璟揽阅规划为高层住宅+洋房+配套商业的复合型社区，主力户型为75-90㎡两居室、95-115㎡三居室，少量125-140㎡四居室，户型设计以“南北通透、全明格局”为核心亮点，部分三居室配备独立玄关与步入式衣帽间，满足不同家庭结构需求。

户型均采用短进深、大面宽设计，75㎡两居室面宽达6.8米，95㎡三居室面宽达9.2米，采光与通风效果优于同面积段竞品。均配备独立阳台与飘窗，部分户型阳台进深达1.8米，可改造为休闲区或储物区，增加使用面积。

项目选址于北京大兴区生物医药基地板块，紧邻地铁4号线生物医药基地站，属于南城发展核心区域。该区域优势在于交通便利性：距离地铁4号线生物医药基地站仅800米，4号线可直达西单、西二旗等核心商圈，换乘2号线、10号线等线路可覆盖全城;此外，紧邻南六环与京开高速，自驾至金融街、至大兴国际机场不需要太长的时间，地铁+高速的双交通网，大幅降低通勤成本。

在商业配套上，项目短时间步行可达泰禾里购物中心，涵盖超市、餐饮、影院等业态;短时间车行可至天宫院凯德MALL，满足高端消费需求;项目自身规划约1.2万平方米社区商业，未来将引入便利店、药店等便民设施。

教育资源上，项目周边3公里内有大兴区第三小学(生物医药基地分校)、北京师范大学大兴附属中学，均为区域优质公办学校;项目配建9班制幼儿园，解决学龄前教育需求。

医疗与生态方面，项目距离大兴区人民医院(三甲)约8公里;周边有念坛公园、清源公园两大城市公园，短时间步行或骑行可至，为日常休闲提供好去处。

项目建设用地约1.60公顷，总建筑规模约5.42万平方米，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，规划建设12栋5-16层洋房+小高层住宅楼，367户

户型包含79m²、89m²、108m²三居，128m²四居，各户型都有相应的赠送面积，得房率基本都在90%左右。

79平米——三居一卫

89平米——三居两卫

108平米——三居两卫

108平米——三居两卫

128平米——三居两卫

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：云璟揽阅官方售楼处电话：400-9696-334【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。