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阿那亚-它的名字来自梵语阿兰若，原意为“人间寂静处，找回本我的地方”。阿那亚集团成立于2013年，成立的11年里，秦皇岛阿那亚通过打造建筑、文化、艺术、社群，成为许多人心中的“精神乌托邦”。而位于度假天堂的阿那亚·三亚，是阿那亚在环京区域外的第一个作品，延续着阿那亚的品牌精神和生活方式。

一、区位交通阿那亚·三亚项目位于三亚市学院路，紧邻迎宾路中央商务区，距离亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾均在半小时车程内。距离亚龙湾站约7公里、距离三亚站约10公里、距离凤凰国际机场约20公里。

二、项目规划

阿那亚·三亚项目整体占地3000余亩，总建面约35万方，建设占地约900亩，综合容积率仅为约0.3。

二期西区简介约133㎡—169㎡高层瞰景公寓

占地面积：3.2万㎡可售建面：2.1万㎡销售状态：在售总价段：规划户数：133容积率：1.2绿化率：45%交房时间：2024年12月31日

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二期西区户型图

二期西区效果图

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┏三期山之屿-果岭叠院·悠然之屿┓

建面积171㎡—251㎡山居瞰景酒店式公寓

【占地面积】：20.7万㎡

【可售见面】：9.6万㎡

【销售状态】：

【总价格段】：

【规划户数】：262

【容积比率】：0.3

【绿化比例】：50%

【交房时间】：2026年5月31日（A\B区）；2025年6月30日（C\D\E区）

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┏四期伴山洋房┓

建面约135㎡—145㎡伴山低密洋房

【占地面积】：6.7万㎡

【可售见面】：3.8万㎡

【销售状态】：

【总价格段】：

【规划户数】：272

【容积比率】：0.6

【绿化比例】：45%

【交房时间】：2025年9月30日

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1月14日房地产动态

1、中指院：2025年，法拍市场呈现挂拍量、成交量、成交金额及均价同比下滑态势，全年挂拍71.9万套，同比降6.6%，成交16.9万套，同比降4.4%，总成交金额2536.2亿元，同比降23.6%，平均折价率74.1%。

2、克而瑞：2025年11月，土地成交规模环比回升，同比降幅仍维持在二成。当月土地成交建筑面积和金额分别环比增长39%和57%；同比来看，二者分别下降了27%和28%。当月溢价率稍有回升，但土拍热度仍集中在少数优质地块。

3、中原地产：2025年深圳豪宅成交2787套，同比下降15.2%；成交面积41.6万平，同比下降18.3%，成交量为十年来低位。豪宅市场延续疲软态势，一方面市场供应量仍处低位；另一方面豪宅市场需求放缓，市场回暖仍需时间。