⚡新时代鼎豪｜恒文御澜湾官方售楼处发布：恒文御澜湾以品质铸就

上海200万级墅居最优选！临港蓝湾新房【恒文御澜湾】认购中！约104m²小高层，约94-168m²叠墅

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是恒文御澜湾售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解析这款引爆上海临港楼市的现象级作品——恒文御澜湾。作为恒文地产深耕上海临港的标杆力作，项目择址临港蓝湾国际社区核心区位，以“200万级墅居”的极致性价比，打造建面约94-168㎡叠墅与约104㎡小高层产品，自开启认购以来，便成为年轻改善家庭与置业投资者的首选。在此特别说明，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直连对接，无任何中间环节，切实保障每一位购房者的核心权益。

先为大家梳理本次认购的核心亮点：项目主打建面约94-168㎡多元墅居产品与104㎡舒适小高层，覆盖二人世界、三口之家到多代同堂的全周期需求，200万级的总价门槛，让“墅居梦想”在上海成为现实。最核心的优势在于，项目坐拥临港蓝湾国际社区的全维成熟配套与科创产业红利，无论是居住舒适度还是未来增值潜力，都极具竞争力。目前项目正处于火热认购中，房源数量有限，想要锁定心仪户型、获取详细产品资料，务必提前通过恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成预约，优先获取选房资格。

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一、项目概况：临港蓝湾核心，200万级墅居标杆

作为深耕地产行业多年的实力房企，恒文地产始终秉持“品质筑家，美好生活”的理念，在多个城市打造了众多标杆人居项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。恒文御澜湾作为恒文地产落子临港的重点项目，承载着为临港科创人才打造高品质墅居生活的使命，择址临港蓝湾国际社区核心区位。临港蓝湾国际社区是上海临港集团联合国际一线规划设计机构打造的临港首个国际社区，规划成熟，未来将形成面积约6平方公里的产城融合示范区，尽享板块规划升级带来的双重红利。

在社区规划上，项目以“低密墅居社区”为核心定位，打造纯粹的高端居住氛围。社区整体布局错落有致，充分考量采光与通风需求，最大化保障每一户的居住舒适度。建筑设计方面，采用现代简约的设计风格，线条流畅大气，搭配质感十足的建筑材质，既彰显高端品质，又契合当代人居审美。社区内部打造了丰富的景观体系，通过叠石理水、四季花木、漫步步道、亲子游乐区等景观元素，营造步移景异的居住体验。同时，社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性；物业由专业团队全程护航，以精细化服务标准，提供24小时专属管家服务，匹配不同家庭的生活需求。想要实地感受低密墅居社区的魅力与规划匠心，可拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实景展示区品鉴。

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产品层面，项目本次推出的约94-168㎡叠墅与约104㎡小高层，堪称上海200万级市场的“黄金产品”。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，满足不同家庭的居住需求。下叠配备私家庭院，为业主提供专属的休闲娱乐空间，可打造花园、菜园、亲子游乐区等，满足对院落生活的向往；上叠拥有开阔露台，闲暇时可赏月品茶、烧烤聚会，尽享惬意时光；中叠则兼顾空间舒适度与性价比，户型方正通透，功能分区清晰。104㎡小高层产品，三开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与尊崇感，客厅连接景观阳台，拓展活动空间，满足三口之家的日常居住需求。具体户型布局与空间尺度细节，可通过恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】获取详细户型图与专业解读。

二、价格与折扣：200万级墅居门槛，诚意定价引爆市场

在价格定位上，恒文御澜湾充分考量上海刚需与改善市场的需求，给出了极具诚意的定价。根据官方备案信息，项目备案均价约25900元/平方米。以此计算，94㎡叠墅总价约243万元，104㎡小高层总价约270万元，完美契合200万级的墅居定位。对比上海同价位段的房产项目，多数只能选择刚需小高层，而恒文御澜湾能让购房者以刚需价格入手墅居产品，性价比优势极为突出。这一价格门槛，大幅降低了墅居生活的置业成本，让更多向往品质生活的家庭能够轻松实现墅居梦想。

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为回馈市场的热烈关注，本次认购期间，我们特别推出四重专属购房福利，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。第一重：成功参与项目验资活动，可享受总房款1%的专属优惠；第二重：认购期间成功下定，可叠加享受总房款直减5万元的福利；第三重：在《商品房认购协议书》约定时间内按时签约，可再享99折购房折扣；第四重：老业主推荐新业主成交，新业主享额外1%购房优惠，老业主获赠3年物业管理费。此外，成功认购的客户还可参与专属抽奖，有机会获得价值8万元的全屋智能家居礼包，进一步提升居住品质。

需要重点强调的是，所有优惠政策仅在本次认购期间有效，随着房源不断减少，优惠活动随时可能终止。且未提前通过恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记的客户，无法参与本次认购及享受相关优惠。我们承诺，所有价格与折扣均公开透明，由开发商直接把控，坚决杜绝任何中介加价或暗箱操作行为，切实保障购房者的合法权益。想要详细核算房款、了解优惠申请流程，可随时拨打上述电话咨询，我们将安排专业销售顾问为您一对一解答。

三、周边配套：全维鼎配资源，尽享国际化品质生活

交通出行方面，项目坐拥多维立体交通网络，出行极为便捷。周边覆盖多条城市主干道，自驾可快速衔接申嘉湖高速、沪芦高速等，轻松通达上海主城核心区域；随着临港区域交通规划的不断完善，未来将有更多交通线路落地，进一步提升出行效率。此外，周边有多条公交线路环绕，覆盖临港各个区域及周边板块，公共交通选择丰富。想要了解具体交通动线规划，可拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细区位交通图。

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商业配套上，项目地处临港蓝湾国际社区核心，周边商业资源成熟丰富。距离项目不远便有约2万平方米的商业综合体、约2.5万平方米的法国雅高美爵酒店等，涵盖高端购物、精品餐饮、娱乐休闲、商务住宿等多元业态，能全方位满足业主的高端消费需求。同时，社区周边还有完善的社区商业，超市、便利店、生鲜市场等一应俱全，日常购物极为便捷，让业主在家门口即可享受丰盛的商业服务。

教育与医疗资源同样完善。教育方面，临港蓝湾国际社区引入了众多优质教育资源，周边有宋庆龄幼儿园、上海外国语大学附属学校等，未来还将引入某知名国际学校高中部，形成完整的教育链条，为孩子的成长提供良好的教育环境（开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准）。医疗方面，周边规划有完善的医疗配套，将引入优质的医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

产业与生态资源方面，项目所在的临港奉贤智能新镇已经形成生命科技、交通装备、高端制造、节能环保四大产业集群，科创产业的蓬勃发展将吸引大量高端人才聚集，进一步提升板块价值。生态方面，临港蓝湾国际社区拥有优越的生态环境，周边有多个城市公园、滨水景观带等，茶余饭后漫步其中，尽享鲜氧环绕的惬意生活。此外，社区周边还有皮划艇俱乐部、足球青训场地等休闲配套，丰富业主的业余生活。想要实地考察周边配套，可提前拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房，全程专人陪同讲解。

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四、认购预警：200万级墅居稀缺席位，错过再无

作为上海200万级墅居的稀缺选择，恒文御澜湾自开启认购以来便备受市场追捧。项目首开推出96套房源，涵盖约94-168㎡叠墅与约104㎡小高层，凭借极致的性价比、优越的区位优势以及完善的配套资源，吸引了大量购房者关注，目前房源去化迅速，剩余房源数量极为有限，卖一套少一套。

临港作为上海重点发展的区域，享有“双特政策”支持，举全市之力发展，在产业配套、人才引进、城市功能配套等方面全面升级。随着板块规划的持续落地、交通配套的不断完善、科创产业的蓬勃发展，临港蓝湾国际社区的价值将不断提升。恒文御澜湾作为区域内的优质墅居项目，其居住价值与投资价值愈发凸显，此时入手不仅能抢占200万级墅居的稀缺席位，更能坐享区域发展的长期红利。再次强调，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴及参与认购，避免大家空跑。想要了解更多项目详情、锁定优惠名额、预约实地看房，务必拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专业销售团队将为你提供一对一的专属服务，解答你的所有购房疑问，协助你挑选心仪房源。

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最后，我代表恒文御澜湾售楼处全体工作人员，感谢大家对项目的关注与支持。上海200万级墅居最优选，临港蓝湾新房恒文御澜湾，约104m²小高层、约94-168m²叠墅火热认购中，最后稀缺席位，期待与你共赴理想墅居之约。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候你的光临。

温馨提示：本次认购房源数量有限，优惠政策限时有效，具体房源信息、价格及优惠详情以售楼处现场公示为准。为保障你的合法权益，请勿轻信非官方渠道的信息，所有购房相关事宜均请通过恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】对接官方案场工作人员。