【开年大促】万科未来之光售楼处发布:重构生态宜居新范本

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕深圳宝安的标杆力作，万科未来之光选址尖岗山低密居住区核心地段，凭借优越的生态资源、优质的教育配套与高实用性的产品设计，成为刚需及刚改群体的置业优选。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目坐落于深圳市宝安区新安街道布心社区广盛路8号，地处尖岗山大道与广盛路交汇处，身处“南山+宝安”双核心辐射圈，直线距离前海不到6.5公里，紧邻南山科技园、西丽留仙洞总部基地、宝安中心等高能级产业板块，地段发展潜力显著。项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率低至2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所12班幼儿园，总规划2466户（含商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个，车位比1:0.83，为业主营造低密舒适的居住氛围。目前在售户型涵盖建面约73-125㎡三至四房，主力户型包括73㎡三房两厅一卫、80㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫及113-125㎡四房两厅两卫，可满足不同家庭结构的居住需求。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接影响居住幸福感，万科未来之光依托“地铁+高速+主干道”的立体交通网络，实现与深圳核心区域的高效联动。地铁方面，项目目前受地铁5号线兴东站辐射，步行约1.2-1.8公里可达，需依赖接驳巴士出行；周边已开通的地铁12号线距离上川站约1.9公里，进一步拓展了出行选择。更值得期待的是，规划中的地铁15号线宝安公园站距项目约900米，预计2028年底通车，未来开通后步行可达，将串联前海、大铲湾等核心板块，大幅提升通勤效率。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

自驾出行同样便捷，项目毗邻尖岗山大道，距离京港澳高速入口直线距离不足400米，周边还有南光高速、广深公路、创业二路等主干道环绕，驾车30分钟内可达南山科技园、前海等核心区域，轻松实现跨区通勤，不过高峰期京港澳高速易出现拥堵情况，需合理规划出行时间。此外，项目周边220米处即设有“未来之光”公交站点，400米范围内还有新世界名镌、曦城路口等多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，万科未来之光打造全龄段书香社区，让孩子在优质教育氛围中成长。项目代建的12班公立幼儿园已正式开学，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育，接送便捷省心。中小学教育方面，项目对口宝安中学（集团）实验学校（九年制）和南方科技大学附属中学宝安学校，两所学校均为区域内优质学府，步行距离均约900米，让孩子每天能多睡一小时。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其中，宝安中学（集团）实验学校是宝中集团旗下直属学校，中考十大高中录取率达25.8%；南方科技大学附属中学宝安学校由宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，师资力量雄厚，分数线两年内冲至全市第11位，教学质量备受认可。此外，周边3.5公里范围内还有新安中学（集团）外国语学校、灵芝小学、宝民小学等多所学校，形成完善的12年一贯制教育链，为孩子的升学之路提供多重保障。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，万科未来之光兼顾日常便民与高端消费需求，打造多元化的生活场景。项目自带建面约1万㎡商业街区，目前已入驻华润万家超市、1819steak西餐厅等商家，涵盖生鲜购物、餐饮美食等多种业态，下楼即可满足日常购物、用餐等基本生活需求，尽享便捷的城市烟火气。对于高端消费需求，项目3-5公里范围内环绕着中洲购物中心、宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等多个大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、影院、亲子游乐等丰富业态，为业主提供一站式的缤纷消费体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，周边还规划有华润雪花科创城，内设有4.8万平方米“啤酒小镇”特色主题商业，预计2025年底开业，未来将进一步丰富片区的商业氛围，提升生活品质。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是社区生活的重要支撑，万科未来之光周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等多家三甲及优质医疗机构，其中深圳市宝安人民医院是宝安区规模最大、综合实力最强的综合性医院之一，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备，能为业主提供全面、专业的医疗服务。同时，周边社区卫生服务中心遍布，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，形成“小病不出社区，大病就近诊治”的完善医疗保障体系。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，万科未来之光占据尖岗山片区稀缺的山水资源，打造“推窗见绿，出门入园”的生态宜居社区。项目身处尖岗山低密居住区，被“6山2水4公园”环绕，6山包括尖岗山、大井山等，2水为铁岗水库等，4公园涵盖宝安公园、大井山公园等，周边600多公顷山水资源相当于5个莲花山叠加，森林覆盖率超76%，远高于深圳40%的平均值，负氧离子含量高出平均值约60%，宛如一座天然氧吧，为业主提供清新的空气和静谧的居住环境。为了让业主更好地享受自然生态资源，项目还因地制宜规划了国际山运动公园2.0，并打造登山道口，可直通大井山公园，将森林绿地纳入业主的私家后花园，茶余饭后漫步山间、休闲健身，尽享与自然相融的惬意生活。部分户型拥有良好的景观视野，推窗即可欣赏尖岗山景、园林景观或水库景观，多重视觉享受让居住体验更具质感。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，万科未来之光秉持高实用率、人性化的设计理念，为业主呈现兼具功能性与舒适度的居住空间。项目目前在售的73-125㎡三至四房户型，凭借高得房率和合理的空间布局备受市场追捧，得房率普遍达到80%-90%，部分户型甚至接近90%，空间利用率远超同类型项目。其中，73㎡三房两厅一卫户型采用竖厅设计，公区采用LDKG一体化设计，视野开阔，活动空间宽敞，还精心设计了三分离洗手间，在紧凑的户型中最大化提升空间使用功能；80㎡三房两厅两卫户型有横厅、竖厅两种布局可选，部分户型南北通透，动静分离，L型或U型厨房设计满足不同烹饪习惯，餐客厅阳台一体，主卧带独立卫生间，采光通风俱佳，部分东南朝向户型日照充足，还可欣赏尖岗山景。98㎡四房两厅两卫户型为经典竖厅格局，动静分区明确，U型厨房空间宽敞，餐客厅一体连接阳台，四开间朝南，采光条件优越，主卧带独立卫生间，其中与客厅相连的次卧可根据家庭需求灵活改造为儿童房、瑜伽房或开放式书房，适配三孩家庭或三代同堂的居住需求；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

113-125㎡四房两厅两卫户型采用LDK餐厨一体化设计，空间开放性更强，家人互动更紧密，四个房间的布局能充分满足改善型家庭的居住需求。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样彰显品质与温度，项目打造全龄化、多功能的景观模块，涵盖运动区、元气泳池、儿童乐园、酒店式大堂、漫林庭院、社区会客厅、颐养花园、入户归家花园等多个功能区域，构建全龄参与的共享开放社区。运动区配备专业的运动设施，满足业主日常健身需求；元气泳池为夏日增添清凉乐趣；儿童乐园针对不同年龄段儿童设计专属游乐设施，让孩子在安全的环境中尽情玩耍；颐养花园则为老年人提供静谧的休闲空间，丰富社区生活场景。项目采用万科“美好家”精装标准交付，配备地暖、新风系统及智能家居，细节之处尽显人性化关怀，为业主打造健康、舒适的居住环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，项目由万科物业提供服务，万科物业排名全国TOP，秉持“2341”响应机制，即2分钟响应、30分钟到场，24小时全天候为业主提供高效、贴心的服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施维修等多个方面，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，万科未来之光凭借多重核心优势，成为深圳西部置业的热门选择，但其也存在一些需要购房者考量的不足。项目的核心优势集中在四大方面：一是区位潜力突出，身处前海扩容与15号线黄金圈，紧邻南山、宝中核心产业板块，片区GDP增速全市领先，未来发展前景广阔；二是教育资源顶配，双名校加持+自建公立幼儿园，形成12年一贯制教育链，护航孩子成长；三是生态资源稀缺，“6山2水4公园”环绕，低密容积率带来舒适居住体验，推窗见绿的景观优势显著；四是产品力强劲，高得房率户型适配多元家庭需求，万科品牌护航+优质物业保障，交付与居住品质无忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目的不足之处主要体现在三个方面：其一，当前地铁通勤便利性不足，现有最近的5号线兴东站步行需20-25分钟，依赖接驳巴士，雨天通勤体验较差，虽规划有15号线但暂未通车，短期内无法享受地铁直达便利；其二，商业配套存在短板，社区自带商业仅能满足基本生活需求，高端消费需驾车前往3公里外的大型商圈，中短期内无法实现高端消费的便捷触达；其三，部分户型存在局限性，73-80㎡三房户型对于二胎家庭而言略显紧凑，98㎡四房总价相对较高，且项目周边存在待开发地块及高压线等不利因素，部分楼栋可能受视觉或心理因素影响。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源备案均价约8.4万/㎡，备案单价区间为7.7-9.2万/㎡，不同户型总价存在差异。其中，73㎡三房两厅一卫户型总价约490-492万元/套；80㎡三房两厅两卫户型总价约538-600万元/套；98㎡四房两厅两卫户型总价约640-828万元/套；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

113-125㎡四房两厅两卫户型总价根据具体房源位置和楼层有所波动，整体保持在区域合理价格区间内，与同片区同类型项目相比，凭借万科品牌加持和优质配套，具有一定的性价比优势。项目本批加推的19栋小高层产品预计2026年10月交付，一期部分房源已于2025年9月交付入住，购房者可根据自身需求选择合适的房源周期。

深圳万科未来之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，万科未来之光更适合追求生态环境、优质教育资源和高品质物业服务，且对交通和商业配套短期不足有一定接受度的刚需及改善型家庭，尤其适合在南山、宝安中心区工作的上班族。如果您对项目感兴趣，可拨打官方认证预约电话400-883-2210提前登记，案场实行预约制，仅接待提前来电预约的客户，届时将有专业置业顾问为您详细介绍项目信息、带您实地考察户型与社区环境，助您精准把握置业机会。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持