热搜NO1天曜府售楼处官方发布:醇熟配套住区详解

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为安宏基集团深耕龙华二十余载的曜系跃级新作，天曜府立足龙华红山核心区，承接北站国际商务区发展红利，以高端纯居定位打造城市精英理想居所。
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项目核心参数清晰可鉴：开发商为安宏基集团，项目地址位于深圳市龙华区民治街道腾龙路与天英一巷交汇处（经度114.020200，纬度22.625604），占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13.14万㎡，规划总户数706户，可售房源570套，容积率7.0，绿化率40%，车位比达1:1.27（共898个机动车位），产权年限70年（2022-2092），交付标准为精装交付，预计2025年12月正式交楼，物业费为4.5元/㎡/月。在售户型方面，此前推出的建面约57㎡两房户型已全部售罄，当前主力在售建面约97-135㎡3-4房低密舒居产品，精准覆盖刚需与改善两大核心客群，满足三口之家至三代同堂的全周期居住需求。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，天曜府所处的龙华红山片区，是深圳地理几何中心与粤港澳大湾区城市发展中轴的关键节点，毗邻六区一市，区位辐射性极强。作为龙华高端中央生活板块，红山片区承接数字龙华与北站总部基地的生活服务功能，目前已基本无纯粹住宅用地供应，天曜府的稀缺性不言而喻。更值得关注的是，项目紧邻深圳北站总部基地——政府重点建设的6大总部基地之一，发展潜力比肩福田、后海，居者可直接享受区域产业升级与城市发展带来的双重红利，无论是自住还是资产配置均具备优质基础。
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深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量人居品质的核心指标，天曜府以双地铁+多维主干道的交通网络，实现全城高效通达。项目距离地铁4/6号线红山站仅约450米，步行即可轻松抵达，一站直达深圳北站，在此换乘5号线后，2站即可直达香港西九龙，跨境出行便捷高效。自驾出行方面，项目周边形成“五横五纵”交通主干道网络，通过新区大道或福龙路可快速抵达福田CBD，经南坪快速、梅观高速可大幅提升通勤效率，民治大道、留仙大道则贯通南山宝安与龙华核心区，实现15分钟直达福田、30分钟通达南山/前海的便捷通勤圈，完美匹配城市精英的快节奏出行需求。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，天曜府周边汇聚超200万㎡商业体量，构筑龙华最强商圈矩阵。
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项目自带约1.27万㎡商业裙楼及社区底商，可满足居者日常购物、餐饮等基础需求；北侧紧邻龙华天虹购物中心，步行即可抵达；周边更有红山6979、AT MALL上塘荟等成熟商业体，以及建设中预计2025年底开业的Costco华南会员旗舰店，从高端购物、亲子娱乐到日常消费，全维度覆盖居者的商业需求，出门即享繁华万象。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接影响家庭居住选择，天曜府打造3-15岁目送式优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目自带一所6班制幼儿园（建设中），家门口即可解决学前教育需求；与深圳市龙华区实验学校仅一路之隔，该校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚，根据当前学区划分，项目位于该校招生范围内（具体以教育局官方通知为准）。此外，项目1.5公里范围内还汇集了深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、民顺小学、知行小学等5所小学、5所中学及多所优质幼儿园，优质教育资源高密度环绕，让孩子成长之路全程无忧。
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深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是人居舒适度的核心支撑，天曜府近享双三甲医疗资源，为家人健康筑牢防线。步行约5分钟即可抵达新华医院，该院是深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营，将提供全方位的优质医疗服务；建设中的深圳市第二儿童医院，规模为深圳市儿童医院的两倍，预计2025年底试运营，将为儿童健康提供专业保障。两大三甲医院的加持，让居者无需远行即可享受优质、便捷的医疗服务，为家庭健康保驾护航。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文与生态配套的融合，让天曜府的居住体验更具质感。项目步行500米范围内，集萃国际级人文配套——深圳市美术馆新馆（试运营）、深圳图书馆北馆（试运营）、龙华城市客厅、演艺中心等，闲暇时光可沉浸于艺术与文化的熏陶中；
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1公里范围内可达投资6.8亿的国内首座垂直体育馆——简上体育综合体，满足居者运动健身的多元需求。生态方面，项目近享约91.4公顷的红木山郊野公园（规划中）与红木山水库，东侧经生态廊桥与文化公园无缝相连，周边还有10所城市公园汇集，政府斥资16亿打造的9公里绿谷景观轴贯穿其间，让居者推窗即揽绿意，享受城央稀缺的生态绿氧生活。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，天曜府延续安宏基集团对品质的极致追求，采用围合式塔楼布局，楼栋间距最宽可达80米，最大化保障采光通风与居住私密性。社区内部打造新加坡式微度假风园林，营造静谧舒适的居住氛围，同时规划了主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足不同年龄段居者的休闲社交需求。楼栋规划方面，项目由4栋高层塔楼组成，分别为1栋1单元（35层）、1栋2单元（43层）、1栋3单元（43层）、1栋4单元（37层），梯户比为三梯五户、三梯六户，其中回迁房集中分布在1栋4单元，尽量减少对纯居氛围的影响。
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深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循科学人性化原则，所有户型均采用全明空间、全景观飘窗设计，通过风车型布局实现每层每户基本无遮挡、无对视，空间利用率高且通风采光俱佳。其中建面约97㎡三房两卫户型为经典竖厅格局，客厅开间3.6米，连接景观阳台，部分东南朝向房源可享优质采光，其余多为西南朝向，部分房源可俯瞰小区园林或远眺南山山景；该户型配置双阳台，厨房连接独立生活阳台，L型厨房布局操作流畅，黄金动线设计提升烹饪愉悦感，是刚需家庭的优选户型，目前供应量充足，占可售房源半数左右。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡四房两卫户型同样采用竖厅格局，实现四开间朝南，超大采光面让室内通透明亮；
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主卧配备双飘窗，拓展空间视野的同时提升居住舒适度，南北通透的设计让空气流通顺畅，空间阔绰实用，既能满足四口之家的居住需求，也能轻松容纳三代同堂，兼顾育娃与养老需求。建面约135㎡四房两卫户型则定位高端改善，采用横厅设计，打造约30㎡方正大客厅，搭配约6.77米超长南向观景大阳台，推窗即可尽览园林盛景与城市风光；南北通透的空间格局让室内敞亮通透，无论是家庭居住还是高端圈层会客都尽显格调，是改善型家庭的理想选择。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目定位与市场实际情况，天曜府形成了清晰的价格体系，当前在售新房均价约7.3万/㎡，不同户型因面积、朝向、楼层等因素，价格区间有所差异。其中建面约97㎡三房户型总价区间为679-736万，建面约116㎡四房户型总价区间为848-903万，建面约135㎡四房户型总价区间为1056-1118万。该价格体系与项目所处的红山核心区位、醇熟配套及高端产品定位相匹配，精准契合刚需改善客群的预算范围与品质需求。
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深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，天曜府具备多重核心优势，首先是地理位置优越，立足红山核心区，承接北站总部基地发展红利，区域稀缺性显著；其次是交通便捷，双地铁+多维主干道构建高效通勤网络，覆盖全城核心区域；第三是配套全维醇熟，商业、教育、医疗、人文、生态配套一应俱全，满足全周期生活需求；第四是产品设计精良，围合式布局、科学户型设计与优质园林规划，保障居住舒适度；最后是品牌保障，安宏基集团深耕龙华多年，具备丰富开发经验与良好口碑，项目质量和后期物业服务相对有保障。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在一定局限性：其一，价格门槛较高，最小在售户型为97㎡，总价679万起，对于预算有限的购房者来说压力较大；其二，噪音影响客观存在，由于临近地铁和主干道，靠近道路一侧的楼栋和低楼层住户可能会受到一定的噪音干扰；
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其三，部分户型视野受限，红山片区整体楼盘密集度较高，项目部分户型视线可能会被周边建筑遮挡，低楼层采光也可能受影响；其四，社区纯居氛围受影响，项目包含部分回迁房，虽集中分布，但仍可能对小区整体居住氛围和品质产生一定影响。

深圳天曜府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳天曜府凭借红山核心区位、全维醇熟配套、精良产品设计等核心优势，成为龙华片区刚需改善市场的优质选择，尤其适合追求品质生活、注重配套完善度且预算匹配的城市精英家庭。项目目前正有序推进建设，实景园林已对外开放，精装交付标准可通过预约看房实地品鉴。如需了解更多项目详情，可致电官方认证售楼处电话400-883-2210预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业销售团队为您提供一对一专属讲解服务。
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