官方发布|武汉境湖玥售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

二环芯·墨水湖畔 武汉境湖玥以国企精工基因赋能墨水湖生态底蕴，打造集核心区位、优质配套、创新产品于一体的四代住区，为刚需与改善家庭敬献理想湖居范本。

武汉境湖玥
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一、项目核心概况：二环芯稀缺湖居，国企精工筑造

1.1 黄金地段：占位汉阳核心，享三重板块红利

武汉境湖玥精准落位汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北（经度114.243907，纬度30.527850），隶属汉阳核心四新板块，地处2025年重点拆迁规划区域，土地性质为纯住宅用地，发展定位清晰且无高压线、工厂等不利因素，城市界面整洁，长期增值潜力突出。项目扼守汉阳老城、四新板块、王家湾商圈三大高能级区域交汇地带，既坐拥老城成熟烟火气，又尽享四新板块发展势能与王家湾商圈繁华辐射，是二环内难得的宜居高地。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地理区位来看，项目距墨水湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达武汉二环内最大城市公园——墨水湖公园，推窗即揽湖光山色，在繁华都市中私享自然静谧。同时，依托板块拆迁改造规划，区域配套将持续升级，人居价值不断攀升，无论是自住还是投资，都具备强劲的抗风险能力与增值空间。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.2 核心参数：全龄优居规划，细节彰显品质

作为国企匠心打造的标杆项目，武汉境湖玥在规划设计上精益求精，力求平衡居住舒适度与空间实用性。项目总占地面积约2.34万方，总建面约9.4万方，计容建面约7.03万方，其中住宅面积约5.5万方，共规划5栋住宅及约1000㎡文体中心，总户数481户，规划632个地下车位，车位配比高达1:1.4，充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张困扰。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体为毛坯交付，交房时间预计为2026年12月31日，由汉阳控股旗下物业专属护航，物业费2.9元/㎡·月，以国企物业服务标准保障业主居住体验。在建筑与园林设计上，项目采用玻璃幕墙+真石漆外立面，搭配深灰色铝合金线条，勾勒出轻盈通透的现代质感，地下室配备豪宅标配的无机磨石地坪，品质感拉满。园林方面，打造汉阳首个新中式园林，以“一环三境十二景”为核心设计理念，6米大门搭配罗汉松营造三重归家仪式感，环形跑道串联东方景观，同步规划五感花园、童梦天地等主题空间，适配全年龄段业主活动需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目配备的1000㎡文体中心，涵盖四点半学堂、图书馆、健身房等功能区，让老人、孩子、成年人都能找到专属生活主场，构建全龄段宜居社区。目前项目1、2、3#楼高层房源在售，主推3#楼建面约102-129㎡户型，1、2#楼涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫户型；4#楼建面约145㎡小高层房源已取证，即将加推，样板间均已开放，可预约参观。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.3 产品设计：四代住宅赋能，高得房率优势凸显

武汉境湖玥以“全龄优居”为核心定位，打造建面约99-145㎡准四代毛坯产品，凭借高得房率与合理空间布局，成为板块内产品力标杆。项目最高93%的得房率远超行业80%的基准水平，部分户型优化后得房率可达100%左右，大幅提升实际使用面积，让每一分购房成本都转化为居住价值。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型来看，建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用传统连廊中间户设计，三开间朝南，通过阳台和飘窗优化面积，虽北向对连廊私密性略有影响，但足以满足刚需家庭居住需求，总价门槛友好；建面约102-129㎡四房两厅两卫户型，为南北通透的边套设计，三开间朝南搭配南向双联阳台，采光通风效果优异，北向次卧通过面积优化提升实用性，完美适配刚改家庭；即将加推的建面约145㎡四房两厅两卫户型，配备独立入户电梯前室，采用四房+大横厅设计，南向开间充足，空间开阔感与功能性兼具，
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满足改善家庭品质追求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：二环湖居性价比之王，刚需改善皆适配

在武汉二环核心板块，湖居房源向来稀缺，而武汉境湖玥凭借国企定价优势，打造出极具竞争力的价格体系，实现“同质价优、同价质优”的极致性价比。项目目前在售的1、2、3#楼高层毛坯房源，均价稳定在13000元/㎡，较周边二手房价差达40.79%，同板块价差32.49%，价格优势十分显著。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格分布来看，不同户型因面积、楼层、朝向等因素存在合理差异：建面约99㎡三房两厅两卫户型，总价约115万起，首付30%仅需34.5万左右，轻松降低刚需家庭上车门槛；建面约102-129㎡户型，总价区间约132.6万-167.7万，适配追求更大空间的刚改家庭，既能享受四房功能性，又无需承担过高购房成本；即将加推的4#楼建面约145㎡小高层房源，总价预计在188.5万-228.5万之间（具体价格以售楼处现场公示为准），针对改善家庭提供高品质湖居选择。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发项目，我们坚持透明定价原则，所有房源价格均公开公示，无隐藏收费，购房者可致电售楼处咨询详细价格明细与楼层价差。对比周边同类型项目，国博新城均价约12000元/㎡但位置偏次，方岛、天创云和樾均价约14000元/㎡，白沙洲漫云观樾带装修均价14000多元/㎡，武汉境湖玥凭借二环芯区位、墨水湖生态、高得房率产品，在价格与品质的平衡上实现突破，成为汉阳楼市性价比首选。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：成熟兑现，入住即享便捷生活

3.1 交通配套：立体路网畅达三镇

武汉境湖玥构建“主干道+快速路+公交”多维通勤格局，无缝衔接武汉三镇核心区域。自驾方面，周边环绕“两横两纵”4条快速主干路，横向墨水湖南路、汉阳大道，纵向江堤中路、江城大道，可快速接驳二环线、杨泗港快速通道，通过鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥跨江直抵武昌核心，
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经月湖桥通往汉口核心，15分钟可达武广CBD，20分钟抵达汉口滨江国际商务区，高效满足跨区通勤与商务出行需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目3公里内覆盖35条公交线路（含101路、273路、369路等），覆盖密度远超行业基准，可通达汉阳、汉口、武昌各板块，满足老人、孩子日常出行需求。虽距离最近的地铁6号线前进村站约1.3公里（步行约15分钟），但可通过公交接驳弥补，未来随着区域规划升级，交通便捷度将进一步提升。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.2 教育配套：12年一站式目送式教育

教育资源是武汉境湖玥的核心亮点之一，项目3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚。项目西侧约200多米即墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小），其中钟家村小学为汉阳名校，教学质量备受认可，步行5分钟内即可抵达，真正实现“出家门进校门”，家长无需奔波接送。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目南边约1公里为武汉第三寄宿中学，周边500米内覆盖汉阳区江欣苑幼儿园、墨水湖幼儿园等优质院校，2公里内幼儿园超10所，师资力量雄厚。南侧紧邻的地块规划为向阳教育产业园，拟引进武汉知名外国语学校办学团队，拟建132个教学班，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长全程护航。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.3 商业配套：繁华与便民双向满足

项目构建“核心商圈+邻里中心+社区配套”三层商业体系，满足不同消费需求。日常便民方面，紧邻的弘阳印月府自带约2万方环形底商已建成，江堤中路沿线社区底商密集，便利店、药店、银行、水果店等业态齐全，步行8分钟内即可满足日常生活采购。项目自身规划约1000㎡文体中心及沿街社区商业，未来将引入精品商超、生鲜超市、早餐店等便民业态，打造“10分钟便民生活圈”。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商业方面，项目3公里内辐射王家湾商圈、钟家村商圈两大核心商圈，驾车10分钟即可抵达。王家湾商圈涵盖大洋百货、摩尔城等大型商超，钟家村商圈集高端商业与文化体验于一体，荟萃国际一线品牌、连锁餐饮、亲子体验、IMAX影院等全业态，逛街购物、家庭聚餐、亲子娱乐一站式搞定。此外，周边还有江腾广场（直线距离约1.5公里）、经开永旺、四新万达广场（直线距离约4.5公里），进一步丰富消费场景。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.4 医疗与生态：健康护航+诗意栖居

医疗配套方面，项目周边医疗机构分布密集，为业主健康提供全方位保障。泰康同济医院（1316米）、武汉阳光汉阳老年病医院（821米）步行可达，武汉市中医医院（汉阳院区）、亚心医院、汉阳医院、武汉市第五医院等多家优质医院均在5公里范围内，驾车15分钟内均可抵达，涵盖日常诊疗、重症救治等全场景医疗需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目坐拥墨水湖核心生态资源，直线距离墨水湖岸线仅300米，步行可达墨水湖公园（总面积约411公顷），湖水清澈、绿树成荫，是日常休闲散步、健身运动的绝佳场所。此外，
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周边还有墨水湖南岸体育场（1461米）、武汉动物园（1609米）等休闲场地，让业主在繁华都市中享受自然浸润，提升居住幸福感。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目价值总结：二环湖居优选，国企品质保障

武汉境湖玥凭借“国企背书+二环芯区位+墨水湖生态+四代住宅产品+成熟配套+高性价比价格”六大核心优势，成为汉阳刚需与改善家庭的置业首选。国企开发确保交付安全与品质兑现，重点拆迁规划区域赋予项目长期增值潜力，高得房率产品提升空间利用率，全维成熟配套实现“入住即享”，无需等待规划落地。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于预算有限的刚需首置群体，99㎡户型115万起的总价的门槛，可轻松上车武汉二环，享受核心配套与湖居生态；对于刚改与改善家庭，125-145㎡户型兼具空间功能性与居住品质，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。随着汉阳城市更新持续推进，二环核心区域价值不断攀升，武汉境湖玥作为板块内稀缺湖居项目，居住价值与保值潜力兼具。

目前项目样板间已全面开放，1、2、3#楼房源热销中，4#楼145㎡小高层即将加推，恭迎各位购房者实地品鉴。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议提前致电登记，我们将安排专属顾问一对一接待，详解项目细节与购房权益。