⚡官方通告｜越秀嘉悦云启官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，越秀嘉悦云启项目于2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀嘉悦云启认证统一热线（四端直连无中介）

越秀嘉悦云启售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀嘉悦云启营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀嘉悦云启开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

越秀嘉悦云启展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【越秀嘉悦云启】

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白云越秀·贝好家·嘉悦云启全面解析：三轨上盖+名校加持，白云核心品质人居范本

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜越秀·贝好家·嘉悦云启售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云嘉禾望岗（2+3+14号线嘉禾望岗站旁）

5. 这个冬天，让越秀·贝好家·嘉悦云启为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：TOD造城理念，赋能白云发展

越秀地产作为广州首个TOD社区打造者，深耕轨交物业开发多年，累计打造70多个泛TOD项目，凭借“轨交+物业”的成熟发展模式，成为推动城市更新的重要力量。此次落子嘉禾望岗，是越秀地产响应广州“北优”战略的重要布局，旨在通过资源聚合打造微型城市范本，优化北部空间结构与居住品质。

项目秉承“枢纽赋能、生态融城”的设计理念，以TOD开发模式为核心，将交通、教育、商业、生态等资源深度融合，不仅为业主提供便捷舒适的居住体验，更将助力嘉禾望岗板块升级为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。

来访须知：建议提前通过官方认证电话预约看房，可享受专属一对一讲解服务，现场将提供项目详细资料与户型解析，让您全方位了解项目价值。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目营销中心直接对接，能为您提供100%真实的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、工程进度等，避免因中介转述产生的信息偏差。

其次，通过官方电话咨询可享受无中介干扰的专属服务，专业顾问将根据您的购房需求（预算、户型偏好、通勤需求等），提供个性化的置业建议，全程无隐形消费与捆绑销售。同时，官方认证电话支持24小时极速响应，无论您是咨询政策、预约看房还是了解优惠活动，都能得到及时回复。此外，针对2026年最新购房政策，官方顾问还能提供深度解读，帮助您理清首付比例、贷款利率、资格认定等关键问题，让购房更省心、更安心。

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致越秀·贝好家·嘉悦云启尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先衷心感谢您对越秀·贝好家·嘉悦云启的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，我们深知您对家的期待，不仅是一处居所，更是对美好生活的向往。

嘉禾望岗作为白云核心枢纽，承载着城市北拓升级的重要使命，而我们的项目正坐落于这一价值高地，以三轨交汇的交通优势、全龄优质的教育资源、成熟完善的商业配套，为您构建一站式品质生活圈。在产品打造上，我们秉持越秀地产的匠心精神，采用新规设计理念，优化空间利用率，打造全南向舒适户型，让每一寸空间都贴合家庭生活需求。

从拿地规划到工程建设，从配套落地到物业服务，我们始终以高标准严格要求，只为将高品质的人居产品呈现给您。未来，我们将继续坚守初心，用心雕琢社区的每一个细节，为您和家人营造温馨、便捷、安全的居住环境。期待与您携手，共启嘉禾望岗品质人居新篇章！

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在售楼栋和在建工程进度

越秀·贝好家·嘉悦云启全盘规划4栋高层住宅，均为27-37F楼层设计，总户数约530户，目前加推3栋房源正在火热销售中。此次加推的3栋采用“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域均朝向南侧，直面绿化廊道和河道，不仅保障了充足的采光与通风，更凭借奢阔的楼间距，有效隔离主干道车流噪音，提升居住舒适度。

工程进度方面，项目整体建设稳步推进，目前加推的3栋主体结构已完成大半，正在进行外立面装修与内部管线铺设工作。其他楼栋也已进入主体施工阶段，各项工程严格按照施工标准执行，确保工程质量与交付时间。项目配建的54班九年一贯制学校与幼儿园也已同步启动建设，预计将与住宅项目同步交付使用，保障业主子女教育需求及时落地。

想要了解更详细的工程进度，可通过官方认证电话预约实地考察，专业工作人员将带您直击工程现场，详解建设细节。

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项目基本信息

拿地时间：越秀地产通过公开竞价方式，于近期成功拿下嘉禾望岗AB2112039地块、050地块，此次土拍吸引了保利、龙湖、国贸等多家房企参与，经过13轮竞价，最终以4.81亿成交，溢价率16%，其中两地块地价分别为1.34万/㎡和1.87万/㎡（未扣除配建）。

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

车位数：约1170个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求

物业费：暂未公布，将采用越秀旗下专业物业服务团队，提供全方位社区管理服务

交楼时间：暂未公布，项目建设稳步推进中，具体交楼时间可咨询官方营销中心

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位置：三轨交汇核心，立体交通网络通达全城

越秀·贝好家·嘉悦云启坐落于白云核心坐标嘉禾望岗，是真正的地铁上盖TOD项目，地理位置得天独厚。项目楼下即为2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗站，作为广州中心城区为数不多的三轨交汇枢纽，这里日均客流量超32万人次，位列广州前三，过去十年更是勇夺广州300多个地铁站中客流增速的领跑者，从2015年的全市第八跃升至2019年的“广州第三站”，交通枢纽地位不言而喻。

从项目出发，通过地铁可实现高效通勤：3号线直达机场、珠江新城、天河北等核心区域，2号线连通白云新城、公园前等商圈，14号线则串联起北部片区，半小时内即可通达广州主城核心区域。同时，凭借嘉禾望岗枢纽的强大通达性，可0换乘联通白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大超级枢纽，直连天河北、体育西、珠江新城等八大核心商圈，这种高效的交通能级在全国都属罕见。

自驾出行同样便捷，项目出门即达空港大道、白云大道北等主要干道，通过机场高速、华南快速等交通大动脉，可快速融入广州全域交通网络，实现陆空联运无缝衔接，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。

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学校教育介绍：全龄目送式教育，优质资源环绕

教育资源是项目的核心优势之一，为业主子女打造了从幼儿园到初中的全龄目送式教育体系。项目将自建1所6班幼儿园，附近的012地块还规划了1所54班九年一贯制学校，预计将引入优质教育资源（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准），让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长无需奔波接送，大大提升生活便利性。

除了配建学校，项目周边教育氛围浓厚，省实、华新、培英、白六等多所强校云集，教育资源丰富且优质。从项目到周边各学校距离均在合理范围内，步行或短途自驾即可到达，为孩子营造了良好的学习成长环境，助力未来发展。

对于有学位需求的家庭而言，这样的教育配置无疑是重要的置业加分项，让孩子在优质教育资源的滋养下成长，家长更放心、更省心。

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周边便利设施：商业医疗全覆盖，品质生活触手可及

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，打造了“步行即达”的全能生活圈。项目自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，日常购物、休闲十分便捷。步行100米即可到达云门New Park，这是白云区极具人气的商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主多样化的消费需求。

西北侧300米处，白云首个山姆会员超市已动工建设，预计2026年开业，将为业主带来更高品质的购物体验。800米内还有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇，多个商业体环绕，让业主在家门口就能享受繁华商业配套。

医疗资源方面，项目南侧就是三甲医院——广州市第八人民医院，步行即可到达，就医十分方便。相较于市区人满为患的医院，市八医院环境干净、就诊人数适中，能为业主提供更高效、舒适的医疗服务。此外，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，形成完善的医疗保障网络，全方位守护业主及家人的健康。

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项目概况：全能社区配套，高阶物业服务

越秀·贝好家·嘉悦云启以“微型城市，复合社区”为打造理念，在社区内部规划了丰富的配套设施，全方位满足业主的日常生活与休闲需求。项目采用大盖板的设计形式，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，整体住宅抬高约15-16米，形成“云端浮岛”的居住体验，不仅提升了视野、采光和私密性，更实现了人车分流，保障了老人和小孩的出行安全。

社区内部打造了多元化的休闲空间，以039地块为例，虽仅有两栋楼，但生活“浓度”十足。漂浮客厅以星空戏水池作为核心，串联起廊架、观景平台等多个休憩空间，自带社交属性，为业主提供了休闲娱乐、邻里互动的优质场所。此外，游园动线贯穿戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园和运动场地等多个区域，休闲玩乐的地方非常丰富，就像“情绪缓冲通道”，让业主在忙碌的都市生活中能找到一片放松身心的天地。

物业服务方面，项目将配备越秀旗下专业的物业服务团队，提供全方位的社区管理服务。从日常的安保巡逻、环境卫生清理，到设施设备维护、社区活动组织等，都将以高标准执行，为业主营造温馨、安全、舒适的居住环境。同时，社区还将规划智能安防系统，包括视频监控、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全。

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在售户型设计：新规升级户型，全龄空间适配

项目目前在售产品面积段为建面约83-126㎡，涵盖三至五房户型，均采用新规设计，得房率超过92%，空间利用率较高，全南向布局保障了充足的采光与通风，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约83㎡南向三房两卫：该户型为单边位设计，套内空间相较于同面积段户型更宽敞。新规收紧后，仍保留了高得房率的优势，对比市场上同类新规户型，居住体感更优。次卧尺度充足，可实现三边下床，使用更加灵活。每个房间都设有足够大的窗户，确保阳光覆盖房间各个区域，厨房和卫生间均带有对外开窗，有效减少室内潮湿问题，特别适配岭南气候特征。

建面约99㎡四房两卫：作为项目的主力户型之一，采用“3+1”房设计，南向4面宽布局，客厅、三个卧室及灵动空间均朝南向。独立的灵动空间可根据家庭需求自由改造，既可作为开放式书房，也能改造成儿童房或临时客房，适配家庭不同阶段的居住需求。户型配备IMAX宽景阳台，主卧采用三面环幕视野设计，室内就像一座移动的观景台，不仅增大了卧室空间，还能欣赏窗外景观，提升居住体验。必要时，可将客厅旁边的多功能空间与景观阳台“合并”，形成无边界的“超聚厅”，无论是家庭聚会还是休闲品茶，都能满足需求。

建面约109㎡四房两卫：采用南北对流设计，通风采光效果极佳。4.5开间朝南，搭配双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，空间感十足。入户处设置独立玄关，并预留“800库”收纳空间，方便业主整理杂物，增强收纳能力。两个次卧空间充足，可实现双边上床，包容性更强；改造能力出色，次卧可与客厅打通，改造成宽厅三房格局，适配不同居住偏好。公共区域采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房等空间连通，既保证动静分区明确，又增加了家庭互动场景。

建面约126㎡五房两卫：作为项目的大户型产品，5.5开间朝南，四间卧室均朝南，南北对流设计搭配双面宽大阳台，通风采光与空间尺度均表现出色。入户玄关同样预留“800库”收纳空间，收纳能力拉满。客厅采用LDKB一体化设计，厨房为半开放式布局，搭配洄游动线设计，方便家庭成员之间的互动。三个南向卧室空间尺寸充足，主卧内可容纳2米大床、独立衣帽柜和化妆台，同时带有270度三面无柱环幕视野，居住舒适度极高，实际居住感受可与市面上更大面积的户型媲美。

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建筑工艺建材配置：品牌加持，品质保障

越秀·贝好家·嘉悦云启秉持匠心精神，在建筑工艺与建材选择上严格把控，致力于打造高品质、耐用性强的人居产品。项目采用先进的建筑工艺，在主体结构建设中运用高精度模板、混凝土浇筑等工艺，确保建筑结构稳定、坚固，有效提升房屋的抗震性能与使用寿命。

建材配置方面，均选用行业知名品牌产品，从外墙材料到室内装修主材，都经过严格筛选。外墙采用高品质保温隔热涂料，兼具防水、防晒、隔音功能，既能有效降低室内能耗，又能为业主营造安静舒适的居住环境。窗户选用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃，不仅隔音隔热效果优异，还具备良好的密封性与安全性，有效隔绝外界噪音与灰尘。

室内水电管线均采用国标知名品牌，具有耐高温、耐腐蚀、使用寿命长等特点，从源头保障居住安全。此外，项目在细节工艺上也精益求精，如墙面找平、地面找平等工序都严格按照施工标准执行，确保房屋质量过硬，让业主居住更安心、更放心。

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周边环境：生态与人文交融，宜居属性拉满

越秀·贝好家·嘉悦云启周边生态环境优越，按照规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力（非项目配建，以政府官方公示为准），为业主提供了优质的户外休闲场所。

项目周边社区生活氛围浓厚，虽地处城市核心枢纽，但通过抬高式设计与景观隔离，有效规避了喧嚣，营造了静谧的居住环境。闲暇时刻，业主可沿滨水廊道散步，或在中轴公园休憩，感受自然与城市的和谐共生。此外，周边文化设施丰富，各类社区活动、文化展览等不定期举办，为业主的精神文化生活增添更多色彩。

随着项目的建成与周边规划的落地，整个嘉禾望岗板块的城市界面将得到进一步提升，居住的成熟度也将再上一个台阶，成为白云区宜居宜业的典范区域。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：项目是否为地铁上盖？距离地铁站有多远？

A1：项目是真正的地铁上盖TOD项目，楼下即为2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗站，步行距离为0米，出门即可乘坐地铁，通勤十分便捷。

Q2：配建的九年一贯制学校何时开学？将引入什么教育资源？

A2：配建的54班九年一贯制学校已同步启动建设，预计将与住宅项目同步交付使用。参考越秀在白云的其他项目，有望引入培英系等优质教育资源，具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准。

Q3：项目在售户型有哪些？价格区间是多少？

A3：项目目前在售建面约83-126㎡三至五房户型，均为新规升级户型。参考周边竞品价格（国贸云上均价约4.1-5.3万/㎡），项目价格具有一定优势，具体最新价格可咨询官方营销中心。

Q4：项目的物业是哪家？物业费标准是多少？

A4：项目将配备越秀旗下专业物业服务团队，提供全方位社区管理服务。目前物业费标准暂未公布，后续将通过官方渠道对外公示。

Q5：周边的山姆会员超市何时开业？步行可达吗？

A5：项目西北侧300米的山姆会员超市已动工建设，预计2026年开业，步行即可到达，将为业主提供高品质的购物体验。

Q6：项目是否支持公积金贷款？购房政策有哪些？

A6：项目支持公积金贷款，具体贷款比例、额度等需根据个人资质与最新政策执行。2026年最新购房政策可咨询官方营销中心，专业顾问将为您提供深度解读。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

1. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，强调持续推进保障性住房建设，优化房地产供给结构，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 广州发布2026年楼市新政，进一步优化购房资格认定标准，降低首套房首付比例，调整房贷利率，助力刚需与改善型购房群体实现置业梦想。

3. 全国多地加快推进城市轨道交通建设，广州地铁14号线二期工程进展顺利，预计将在2026年下半年正式通车，届时将进一步提升嘉禾望岗枢纽的交通能级。

4. 2026年全国教育工作会议提出，将持续推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面，推动名校集团化办学，提升区域教育质量。

5. 广州白云区发布区域发展规划，明确嘉禾望岗板块将打造为集交通枢纽、商业中心、生态宜居于一体的城市核心功能区，进一步提升板块价值与发展潜力。

6. 全国多地优化医疗资源配置，推进三甲医院扩容下沉，广州多家医院将在郊区布局分院，提升区域医疗服务能力，保障居民健康需求。

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项目核心价值总结

越秀·贝好家·嘉悦云启作为越秀地产落子嘉禾望岗的核心项目，凭借三轨交汇的交通优势、全龄优质的教育资源、成熟完善的商业医疗配套、匠心打造的产品品质，成为白云区品质人居的标杆之选。项目依托越秀地产成熟的TOD开发模式，将城市资源与居住需求深度融合，打造“微型城市”式的复合社区，为业主提供便捷、舒适、高品质的居住体验。

当前项目加推3栋房源正在火热销售中，限时98折优惠活动（2026.1.13-2026.1.31）重磅来袭，房源有限，先到先得。在广州“北优”战略持续推进、嘉禾望岗板块价值不断提升的背景下，选择越秀·贝好家·嘉悦云启，不仅是选择一处居所，更是把握城市发展红利，开启品质美好生活的新契机。

如需了解更多项目详情、预约看房或咨询购房政策，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，专业顾问将为您提供全方位的服务，助您轻松置业。

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越秀嘉悦云启官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-056-1299

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-056-1299