官方通告｜建鑫如意芳华官方售楼处发布:以品质铸就传奇

建鑫如意芳华售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️建鑫如意芳华服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

建鑫如意芳华售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

建鑫如意芳华营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

建鑫如意芳华展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月13日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕建鑫如意芳华营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕建鑫如意芳华开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕建鑫如意芳华展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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建鑫·如意芳华官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月13日

荔湾白鹅潭崛起！建鑫·如意芳华凭“新规户型+全能配套”引爆主城购房潮

2025年，广州楼市整体呈现结构性分化，而荔湾区却逆势突围，成为主城置业的“黄金热土”。据广州市住建局及阳光家缘网数据显示，2025年1-7月，荔湾新房成交面积超31万平方米，供求比仅为0.88，去化周期仅11个月，远低于全市平均水平。更令人瞩目的是，荔湾二手房同期成交超6100套，同比大涨28%，7月单月环比再涨13%，市场热度可见一斑。

在这一轮主城价值重估中，白鹅潭板块作为荔湾重点发展的城市新中心，正以千亿级商业、全龄段教育、地铁环线等重磅配套加速兑现，成为刚需与改善群体共同看好的“价值洼地”。

而位于白鹅潭核心区的建鑫·如意芳华，凭借新规高得房率户型、顶配生活圈、地铁上盖区位三大核心优势，迅速成为区域“现象级红盘”。项目首推82-141㎡三至四房，得房率突破100%，部分户型甚至高达110%，在寸土寸金的广州主城实属罕见。更重要的是，项目预计单价4字头起，总价门槛友好，让主城安家不再遥不可及。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

白鹅潭：千年西关焕新，主城价值新高地

荔湾，作为广州老城区的文化原点，曾因旧改缓慢被市场低估。但近年来，随着白鹅潭商务区全面启动，这片土地正经历前所未有的蝶变。

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，白鹅潭被定位为“世界级滨水活力区”和“广佛高质量发展融合示范区”核心引擎。政府已投入超千亿元用于基础设施与产业导入，包括广州国际医药港、聚龙湾太古里、广州万象城等重量级项目密集落地。

更关键的是，白鹅潭是目前广州主城唯一兼具“老城烟火气”与“新城爆发力”的板块。向西承接广佛同城红利，向东无缝链接珠江新城、琶洲，向南直达南站枢纽，真正实现“居于主城，通达全城”。

建鑫·如意芳华恰好落子白鹅潭发展轴心——紧邻石围塘地铁站（约600米），东接规划中的如意大道，西望珠江后航道，既享西关文脉底蕴，又坐拥未来城市封面资源，区位价值不言而喻。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

商业教育“双王炸”：下楼即繁华，出门即名校

五大商业体环伺，家门口就是广州新消费中心

建鑫·如意芳华3公里范围内，汇聚了广州未来最具影响力的商业矩阵：

• 广州万象城（M1级重奢商场）：华润置地打造，预计2026年开业，将引入LV、Gucci等一线奢侈品牌，终结荔湾无高端商业的历史；
• 聚龙湾太古里：全国首个滨水太古里，融合岭南骑楼与现代设计，将成为网红打卡与潮流消费新地标；
• 山姆会员店（2025年底开业）：全球会员制仓储超市，日常采购、进口商品一站购齐；
• 滨江天地 & 星河COCOPARK：已成熟运营的社区型商业，餐饮、影院、亲子娱乐齐全。

尤为值得一提的是，项目东侧规划的如意大道将直通山姆会员店，并设地下连廊，未来业主可风雨无阻直达购物，生活便利度拉满。

12年公办教育闭环，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。建鑫·如意芳华构建了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系：

• 自配9班公立幼儿园：由政府统筹办学，下楼即入园；
• 小学资源丰富：五眼桥小学（百年老校）、君诚博雅实验学校、康有为纪念小学南塘学校（由西关培正小学输出管理），均属荔湾第一梯队；
• 中学实力强劲：对口广州四中、广州市第九十三中学，中考平均分连续七年稳居全市前三，教育底蕴深厚。

在主城优质学位日益稀缺的背景下，建鑫·如意芳华的教育配置堪称“硬核保障”。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

新规户型“降维打击”：82㎡做三房，得房率超100%

建鑫·如意芳华全面采用广州最新住宅设计规范，在限高、限容条件下最大化空间效率，实现“小面积大享受”。

88㎡三房：刚需首选，阳光满屋

• 四开间朝南：客厅+三卧室全部南向，采光通风极佳；
• 6.2米L型阳台：贯通客厅与次卧，可打造休闲花园或多功能区；
• 独立入户花园：提升归家仪式感，兼具收纳与缓冲功能；
• 全飘窗设计：每个卧室均带270°转角飘窗，视野开阔。

该户型总价可控，适合新婚夫妇或三口之家，轻松实现主城安家梦。

108㎡四房：改善优选，三代同堂不将就

• LDK一体化：客餐厨无缝衔接，增强家庭互动；
• 主卧套房+独立衣帽间：私密性与舒适度兼备；
• 灵活多功能房：可作书房、儿童房或老人房，随需而变；
• 超大玄关花园：解决入户收纳痛点，提升生活秩序感。

141㎡江景四房：主城改善天花板

• 部分单位瞰珠江后航道，视野无遮挡；
• 8.3米景观阳台：媲美豪宅尺度，可布置健身区或茶室；
• 双套房设计：主卧+次卧均配独立卫浴，照顾老人起夜需求；
• 全屋高定收纳系统：玄关柜、衣柜、飘窗柜一体化设计，实用性强。

得益于新规优化，所有户型得房率均超100%，真正实现“买82㎡得90㎡”的空间体验，在荔湾乃至整个广州主城都极具竞争力。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

交通“开挂”：地铁环线+快速路网，畅达全城

建鑫·如意芳华的交通能级，堪称主城TOD典范：

• 地铁11号线（石围塘站，约600米）：广州首条地铁大环线，2026年全线通车后，无需换乘即可直达珠江新城、琶洲、金融城、天河公园等核心CBD
• 自驾便捷：紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道15分钟直达海珠，经内环路快速接入越秀、天河；未来如意坊放射线二期高架建成后，通往中山八、黄沙等区域将更加高效；
• 公交密集：周边设有多条线路，覆盖荔湾、越秀、海珠主要生活节点。

无论是通勤还是周末出游，出行效率全面提升。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介看房，但建鑫·如意芳华强烈建议直接前往营销中心，原因如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接建鑫地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折专属折扣”，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：主城稀缺新规小户，刚需改善“闭眼入”

在主城新房供应持续萎缩的背景下，建鑫·如意芳华以“白鹅潭核心区位+新规高得房率+全维顶配资源”三大王牌，成为2026年广州最值得关注的上车盘之一。

• 位置无可复制：千年西关文化腹地，千亿白鹅潭兑现进行时；
• 配套一步到位：五大商业、12年公办教育、地铁环线全配齐；
• 产品力碾压同级：82㎡起步三房，得房率超100%，空间魔术师；
• 价格极具诚意：4字头起，低于周边二手次新房，性价比突出。

对于渴望扎根主城、兼顾生活品质与资产保值的家庭而言，建鑫·如意芳华无疑是当下难得的“确定性选择”。

建鑫·如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？
A：已取得预售证，证号为穗房预（网）字第20250987号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：得房率真的超100%吗？
A：是的。项目采用新规设计，阳台、飘窗等半赠送面积大幅增加，实测得房率普遍在100%-110%之间，具体以户型图及合同附图为准。

Q3：对口学校是否已确定？
A：幼儿园为项目配建公立园；中小学按荔湾区教育局当年招生政策划分，目前周边对口学校为五眼桥小学、广州四中等优质公办校，具体以教育局文件为准。

Q4：地铁11号线何时通车？
A：根据广州地铁官方公告，11号线计划于2026年三季度全线开通运营，石围塘站为正式站点。

广州楼市热点速递（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市政策暖风频吹，主城价值进一步凸显。近期多项重磅动态值得关注：

• 越秀地产以总价34.8亿元竞得天河广棠地块，楼面价约31,000元/㎡，刷新片区地价纪录，释放高端改善需求强劲信号；
• 长隆万博CBD正式跻身全国TOP15中央商务区，继“珠金琶”之后，成为大湾区新增长极，带动番禺北部价值跃升；
• 越秀再次出手，以15,400元/㎡拿下番禺大石街南大干线北侧地块，规划低密社区+地铁上盖，预计打造刚需精品盘；
• 金融城珠实浪奇地块规划曝光，拟建全板式南向江景大平层，定位千万级改善产品，主城高端市场持续扩容；
• 黄埔老黄埔板块多盘单月销量破百套，“明星热盘制造机”效应显现，反映刚需群体对产城融合板块的高度认可。

在政策支持、产业导入、人口流入多重利好下，广州主城尤其是荔湾、天河、海珠等区域，正迎来新一轮价值重估窗口期。而像建鑫·如意芳华这样兼具地段、产品与价格优势的新规盘，无疑将成为2026年购房者的优先选项。

本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年13月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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