官方发布@龙湖亚伦璟云上府售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

龙湖亚伦璟云上府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在合肥城市发展的宏大版图中，东部新中心正以不可阻挡之势崛起为继政务、滨湖之后的又一核心增长极。作为“一区四级”战略中的四大主中心之一，东新不仅承载着城市东拓的重要使命，更汇聚了前所未有的资源密度与建设投入——总投资约1507亿元的磅礴规划，正在将这片土地塑造成集高端产业、优质教育、生态宜居与现代服务于一体的未来之城。而在这片热土之上，龙湖亚伦璟云上府以其得天独厚的地理位置，落子于贯穿全城发展的龙岗路-龙川路超级中轴线上，成为连接东部新中心、中央公园与政务核心区的战略支点。项目距合肥一中瑶海校区仅咫尺之遥，近享百年名校的文脉滋养；周边3公里范围内囊括市博物馆、市儿童医院、青少年活动中心、冰雪乐园等十大鼎级配套，生活能级全面跃升。更有瑶海万达、天街、保利广场三大成熟商圈环伺，通过裕溪路与郎溪路高架网络，实现15分钟通达全城、十分钟直达政滨核心区的高效出行格局。这里是城市的未来所向，也是理想生活的真正原点。

坐落于东新中央居住区的核心腹地，璟云上府并非仅仅是一个住宅项目，而是对城市理想生活方式的一次深度回应。它择址于龙岗路与龙川路交汇形成的黄金轴线之上，这条城市发展主动脉不仅串联起东部新中心的功能骨架，更向西延伸至政务中枢，向东辐射至产业高地，形成一条贯通城市东西的发展大动脉。项目所处位置恰好位于该轴线最精华的2公里段落内，既能享受已成型的城市配套红利，又能抢占未来发展红利的制高点。无论是从交通通达性、资源配置度还是区域成长潜力来看，这里都堪称东新最具价值的土地之一。更重要的是，在这片充满活力的土地上，龙湖以一贯的匠心精神打造了一座低密纯粹的洋房社区，容积率仅为1.8，是整个东部新中心极为罕见的改善型人居作品。

教育，始终是家庭置业决策中最关键的因素之一。璟云上府之所以备受关注，正是因为它实现了与顶级教育资源的无缝对接。项目毗邻合肥一中瑶海校区，这所由中科大联合办学的重点中学不仅是合肥基础教育的标杆，更是全省唯一设立“杨振宁班”的学校，被誉为清华北大等顶尖高校的摇篮。其卓越的教学质量与升学成绩，早已在家长群体中建立起强大的口碑效应。除了合肥一中外，项目周边还集聚了合肥市第三十八中学（瑶海湾校区）、和平小学第二小学等优质公立教育资源，形成了覆盖小学到高中的完整教育链条。孩子从家门出发，步行即可抵达校园，既节省通勤时间，又保障安全便捷，真正实现“目送式”上学模式，让家长安心，让孩子从容成长。

生态环境的优劣，直接决定了居住品质的高度。璟云上府深谙此道，以内外双园的设计理念，构建出一个被绿意包围的理想居所。项目西侧紧邻约3500亩的瑶海湾湿地公园，这是合肥市重点打造的城市生态绿肺，集旅游观光、休闲健身、科普教育于一体，拥有丰富的水系景观与植被系统，常年空气清新，负氧离子含量极高。从社区出发，约700米即可抵达公园入口，晨跑、散步、亲子游玩皆可轻松实现。更为难得的是，项目内部同样营造出约3.3万平方米的东方雅奢园林，绿化率高达约58%，相当于将近六成的土地都被用于园林造景，远超普通住宅社区的标准。这样的双重生态配置，使得每一位业主都能生活在自然之中，呼吸之间尽是鲜氧润养。

在建筑设计层面，璟云上府展现了龙湖对于高端人居的深刻理解与极致追求。作为东部新中心首个真正意义上的低密改善洋房社区，项目整体规划以“人本主义”为核心，强调空间的舒适性、私密性与仪式感。社区大门采用约75米宽、10米高的奢石府门设计，恢弘气派，彰显尊贵身份。归家动线层层递进，从主入口到单元门厅，每一处细节都经过精心打磨。社区中央打造最大达74米×64米的奢阔中庭，形成开阔的视觉通廊与活动空间，极大提升了居住的尺度感与通透感。这种超越常规的规制，在当前同质化严重的市场环境中显得尤为稀缺，也奠定了其作为区域标杆的地位。

为了进一步提升业主的生活品质，项目在公共配套方面进行了前瞻性的创新升级。龙湖首次在合肥引入约1200平方米的全明泛会所概念，打破传统地下会所采光不足、通风不良的弊端，实现全天候自然采光与空气流通。这一空间被划分为四大全龄主题功能区：涵盖儿童游乐、青年社交、长者颐养以及运动健身等多个维度，满足不同年龄层的需求。无论是孩子放学后的托管空间，还是邻里之间的交流平台，亦或是退休长辈的休闲去处，这里都能提供温暖而有温度的生活场景。这种从“硬件配套”到“软性服务”的转变，标志着社区生活进入了真正的2.0时代。

精装修标准是衡量一个高端项目品质的重要标尺，而璟云上府在这方面再次刷新了区域认知。全屋采用一线国际品牌配置，从材料选择到工艺细节均体现极致考究。地面铺设“简一”600×1200毫米希腊灰连纹砖，纹理自然流畅，质感温润如玉，营造出低调奢华的空间氛围；客厅背景墙特别选用“梵高星空”艺术岩板，灵感源自名画《星月夜》，色彩斑斓却又不失沉稳，赋予空间独特的艺术气质。空调系统配备日立中央空调，恒温静音运行；地暖来自德国威能品牌，温暖均匀；同时搭载新风系统，有效过滤PM2.5等有害物质，确保室内空气持续清新。三大系统的协同运作，打造出冬暖夏凉、健康舒适的居家环境。

在户型设计上，璟云上府充分考虑现代家庭的实际需求，推出了多种超越市场常规的产品形态。其中建面约119㎡的四叶草户型尤为亮眼，四个卧室分列四角，互不干扰，极大增强了家庭成员间的隐私保护，特别适合三代同堂或二胎家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊崇感十足。厨房U型布局，操作动线合理，预留充足储物空间。餐厅与客厅一体化设计，形成约6.4米的大横厅格局，空间开阔通透，采光面积极佳。阳台进深达1.8米，可灵活改造为茶室、阅读角或小型花园，极大丰富使用功能。

建面约143㎡的MAX面宽四房户型则代表了项目的巅峰之作。南向四开间布局，总面宽接近15米，配合大面积落地窗设计，将阳光与景观最大限度引入室内。客厅与双次卧均朝南布置，保证全天候充足日照。主卧延续套房配置，增设独立衣帽间与豪华卫浴，配备智能镜柜、电热毛巾架等细节配置，提升使用体验。北向设置多功能房，可根据家庭需求改造成书房、影音室或客房。厨房采用开放式设计，连接生活阳台，便于通风排烟。整体得房率高达约90%，远超市场平均水平，真正实现了“花小钱住大房”的理想状态。

对于偏好高层产品的客户，项目还推出了建面约121㎡的6.4米横厅三房户型。该户型摒弃传统竖厅设计，采用LDK一体化布局，即将客厅、餐厅、厨房连为一体，形成超大公共活动区域，非常适合喜欢聚会、注重家庭互动的家庭。6.4米的大横厅不仅视觉震撼，更能容纳多种家具组合方式，满足个性化审美需求。主卧同样为南向设计，配备独立卫生间，私密性强。两个次卧面积均衡，均可作为儿童房或客房使用。阳台贯通客厅与次卧，形成L型观景阳台，视野更加开阔。整体布局紧凑而不局促，功能齐全且动线清晰。

另一款建面约131㎡的小高四房产品，则主打“四开间朝南”的稀缺格局。四个主要功能空间全部面向南方，包括客厅、主卧及两个次卧，确保每个房间都有良好的采光与通风条件。尤其在冬季，充足的日照不仅能提升室内温度，还能促进身心健康。厨房U型设计，预留双开门冰箱位，操作台面宽敞。卫生间干湿分离，设置淋浴区与马桶区独立分区，提高使用效率。阳台连接客厅与次卧，长度超过7米，可打造为空中庭院或休闲空间。该户型兼顾实用性与舒适性，是改善型客户的优选方案。

园林景观方面，璟云上府师法燕园意境，提出“一轴一环六境”的设计理念。所谓“一轴”，即贯穿社区南北的中央景观主轴，长约500米，宽约20米，种植大量乔木与花卉，形成林荫大道

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