官方聚焦|杭州壹号院官方售楼处发布:杭州壹号院定义高端居住标准

▰▰ 杭州壹号院大平层开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】壹号院售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

清盘特惠 火热销售中 ▰▰在杭州奥体博览城核心区，一座引领现代都会生活范式的标志性建筑——杭州壹号院，正以「城市最后的江景藏品」之姿，重新定义顶豪生活方式。

项目雄踞钱江世纪城绝对核心，与奥体中心「莲花碗」仅咫尺之遥，直面钱塘江景，汇聚G20与亚运会双重红利，成为杭州拥江发展的封面之作。

作为杭州首个TOD4.0综合体，项目由日本日建设计操刀，借鉴东京虎之门Hills模式，通过垂直公园商业与螺旋绿丘空间，将地铁、商业、公园、场馆无缝串联，打造「站城人一体化」的立体生活网络。

现房在售的230-380㎡大平层，以总价900万起的清盘特惠，为城市精英提供抢占奥体核心终极资产的珍贵机会。

总价900万起，占据杭州奥体「北斗七星」核心，最后一席江景现房大平层，开启塔尖生活新纪元。杭州壹号院 售楼处电话400-8118-224

杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面

精装三房总价900w起#壹号院#地标江景大平层#杭州买房#莲花碗

#奥体主场#可看江景 #世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品

现房交付 现房交付 总价900万起 面积：230—280—380平

更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会

01 核芯地段价值：奥体CBD的心脏位置

杭州壹号院位于钱江世纪城百米半径奥体中心圈，直面「莲花碗」、杭州之门等「北斗七星」地标群，形成「日月同辉+钱塘江景+奥体场馆」三重景观视野。地块承接G20与亚运红利，周边土地开发近乎饱和，成为奥体板块最后一线可售的江景现房。

半径2公里内，SKP（40万方）、万象城、奥体印象城等顶奢商业环伺，国际博览中心、摩天轮等地标云集，赋予项目不可复制的战略占位。

核芯区无新增宅地，让杭州壹号院成为奥体最后可售的一线江景大平层，稀缺性冠绝杭城。这种与生俱来的「城市C位」基因，使杭州壹号院不仅是一处居所，更是世界看杭州的第一眼。

项目踞守奥体中心百米半径内，是杭州承接G20与亚运红利的世界窗口，更是土地开发近乎饱和的奥体板块最后一线可售的江景现房。项目03地块「CULLINAN」为收官之作，仅25层230-380㎡户型在售，是抢占奥体核心区终极资产的珍贵机会。

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02 TOD4.0交通体系：立体网络联通长三角

项目为地铁6号线、7号线奥体中心站上盖，负二层直通双轨枢纽，形成「站-城-人」无缝衔接的立体交通体系。通过地下连廊直连奥体博览城场馆群，12公里直达杭州东站，20公里贯通萧山机场，重构都市通勤效率。

TOD4.0模式更以「垂直公园商业」为核心理念，通过螺旋绿丘将绿色生态注入地下空间，实现出行与自然的和谐共生。

作为全球TOD4.0模式的开山之作，杭州壹号院对「人」的关注构成了其核心代际区别和精髓所在。业主可通过负二层直抵地铁站，轻松实现高效出行。这种「下楼即享一切」的规划，重新定义了现代都市生活的便捷与优雅。

项目还通过地下连廊直通奥体博览城场馆群，真正实现「站城人一体化」生活体验。博奥隧道、钱江三桥、机场高速等构成高效出行体系，让业主轻松抵达杭州各核心区域。

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03 建筑设计美学：国际大师联袂赋能

项目由信达、滨江、融创三大开发商联袂打造，日本日建设计主导建筑规划，以「天圆地方」的东方哲学为灵感，外立面采用钛钢一体化成型工艺，融合非遗金箔与浮雕艺术墙，形成「奢石博物馆」级视觉标签。

建筑层高突破传统限制，部分户型达4.3米，结合无主灯设计，营造「反重力」开阔感。

建筑外立面采用钛钢一体化成型工艺，铝板和玻璃的虚实结合，形成简洁、大气、现代的国际潮流。以具有标签性的融创建筑美学，成为奥体板块一道靓丽的风景线。

项目以「天圆地方」东方哲学为理念，融合非遗金箔工艺、浮雕艺术墙等元素，打造「奢石博物馆」级空间。三大超高层建筑高耸入云，共同成为钱江南岸「北斗七星」城市地标形象构成建筑。

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04 户型空间设计：革命性突破重构顶豪标准

主力230-380㎡户型以「空间革命」重构顶豪标准：230㎡户型配备14米南向面宽、6.8米挑高会客厅，270°转角落地窗引江景入室；280㎡户型采用中西双厨+环幕客厅布局，适配家族宴会；380㎡户型独占空中合院与星空露台，定义「空中庄园」式生活。

得房率高达93%，远超市场平均水平，完美兼顾美学与实用主义。

项目层高达到3.3-4.3米（部分户型），远超市场3米标准，结合无主灯设计，呈现「反重力」开阔感。约230㎡户型配备14米南向巨幅面宽与6.8米挑高会客厅，以美术馆级尺度重构社交场域。

杭州壹号院大平层在空间设计上实现革命性突破。约280㎡户型采用中西双厨+环幕客厅布局，适配家族宴会；而约380㎡「CULLINAN」藏品则独占空中合院与星空露台，定义塔尖生活。

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05 精装交付标准：国际顶奢品牌汇聚

精装交付标准达1.8万/㎡，全系标配德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、柏丽定制橱柜及大金五恒系统。厨房采用德国柏丽整体厨房，卫浴空间配置当代、劳芬等顶奢品牌，部分户型配备24小时恒温酒窖及私宴厅，彰显低调奢华的品质生活。

杭州壹号院的精装配置全面对标国际顶奢标准。厨房采用德国柏丽整体厨房，烤漆门板为杭州壹号院量身定制，仿岩板色与深色木纹的搭配相得益彰。根据不同户型尺度，定制设计中西双厨或开放式的社交厨房，增强互动，社交无阻。

项目精装交付包含德国柏丽整体厨房、意大利劳芬卫浴、日本大金中央空调等顶级品牌，部分户型配备中西双厨、24小时恒温酒窖及私宴厅。这种精装标准确保了业主能够拎包入住，享受真正的奢华生活体验。

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06 景观资源禀赋：世界级窗景收藏家

项目270°环幕视角同步收纳钱塘江潮、奥体「七星璀璨」、城市天际线五大标志景观（大小莲花、灯光秀、日月同辉、摩天轮、杭州之门）。距莲花碗仅400米，业主在客厅可聆听演唱会背景音，阳台即成「亚运观礼台」，实现日常生活与城市伟大的无缝衔接。

杭州壹号院大平层的窗景资源堪称世界级，部分户型采用270°转角落地幕墙创新设计，同步收纳钱塘江潮、奥体「七星璀璨」与城市天际线。从客厅望去，可同时收纳「大小莲花、钱塘江灯光秀、日月同辉、摩天轮、杭州之门」五大标志景观，堪称「杭州城市影像集」。

北向无遮挡直面莲花碗，南向瞰江，周边无同类可开发地块，使这一景观资源更具稀缺性。项目作为奥体核心区唯一在售一线江景现房，其景观价值在杭州楼市中独树一帜。

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07 圈层与生活配套：塔尖人群的聚集地

业主群体涵盖院士、浙商领袖、电商巨头等高净值人群，形成「壹号院朋友圈」圈层文化。社区配备7.5万㎡「壹席荟」高定会所，由CCD郑中设计事务所操刀，内含恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙，仅对业主开放，进一步保障圈层纯粹性。

项目自带7万方Shopping Mall，与百万方地下商业联通，通过「脉动绿丘」景观概念，将奥体公园绿色生态盘旋引入，打造购物、观赛、遛娃、健身的无界生活场。周边3公里内六大顶奢商圈环绕，满足国际级消费体验。

项目半径2公里内覆盖崇文实验小学、钱江世纪城中学等优质学区，惠灵顿等国际校15分钟车程可达。154公顷奥体公园、7万方高端商业、国际博览中心等资源，为业主提供全维度品质生活保障。

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08 资产价值与投资前景：抗周期保值逻辑

项目保值增值基于三重稀缺性：奥体土地饱和致新房断供、现房交付规避不确定性、圈层聚合财富效应。2025年二手房成交价稳定在10.4万元/㎡以上，租金年回报率预估达4.5%。380㎡以上户型因「面积每增50㎡，溢价递增15%」的顶豪规律，成为全球投资者争藏标的。

作为2024年中交付的现房项目，杭州壹号院让业主即买即住即收益，规避期房不确定性，精装现房拎包入住。现房销售意味着购房后无需长时间等待，可以立即享受奥体核心区的生活便利，节省了租房成本和时间成本。

随着SKP商圈成熟与奥体板块能级提升，项目集聚效应日益凸显。在杭州「拥江发展」战略与亚奥板块全球影响力双核驱动下，杭州壹号院以「TOD4.0双地铁上盖、270°环幕江景、三大奢牌精装」三大核心价值，成为长三角高净值人群竞逐的奥体顶豪孤品。

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杭州壹号院以奥体核心的绝版地段、世界级窗景、国际顶奢配置及塔尖圈层，重新定义了杭州顶豪生活的范式。随着03地块「CULLINAN」收官之作的推出，仅25层230-380㎡户型在售，现房清盘特惠总价900万起，既是入住奥体中心的最后机会，亦是收藏杭州未来封面的历史性窗口。

杭州壹号院不仅是一处居所，更是全球浙商的财富图腾。在奥体天际之巅，壹号院以超跑精神雕琢生活，以酒店级服务礼遇私享，重新定义杭州顶豪生活新高度。

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