⚡重磅官宣｜五矿招商江天际售楼处官方发布：以品质铸就传奇

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五矿招商江天际：广州西岸稀缺一线江景现楼，双地铁上盖收官在即！

在广州楼市中，真正能称得上“一线临江、双地铁上盖、央企联袂打造”的项目并不多。而位于白云滨江核心板块的五矿招商江天际，正凭借其不可复制的江景资源、成熟的交通网络与高品质产品力，在2026年初迎来尾盘清盘阶段，成为改善型买家和资产配置者重点关注的对象。

一、基本信息：三大国匠联袂，现楼交付在即

五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大实力国企联合开发，总占地面积约7.7万㎡，总建面达34.7万㎡，规划12栋住宅（含9栋洋房+3栋公寓）及16栋江岸别墅，总户数1407户。项目绿化率达30%，车位配比高达1:1.12，精装交付，物业费为3.8元/㎡·月。

目前项目已取得预售许可，属于现楼或准现楼状态，多数楼栋将于2025至2026年陆续交付，购房者可实地看房、所见即所得，规避期房风险。

二、核心优势：一线江景+双地铁+高实用率

1. 真正的一线临江，60米亲水距离
项目距珠江最近处仅约60米，是当前广州在售新盘中离江最近的住宅项目之一。不仅户户朝南望江，部分户型更可实现270°无遮挡观江视野，江面宽度达800米，远超珠江新城多个豪宅项目。❄️五矿招商江天际售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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2. 双地铁上盖，三线交汇畅达全城
项目紧邻地铁12号线与13号线槎头站（预计均已通车），未来还将接入佛山8号线（规划中），形成真正的TOD枢纽。从项目出发，4站到荔湾、6站直达纪念堂，15分钟内可抵达珠江新城核心区，通勤效率极高。

3. 高实用率+精工户型，性价比突出
主力户型实用率普遍超过90%，如78㎡三房实用率高达94%，88㎡三房达92%，110㎡四房接近99%。在同等面积段中，空间利用率明显优于市场平均水平。

三、区位与交通：白云西岸核心，快速接驳城市主干道

项目位于广州市白云区广海路以西，地处白云滨江发展带的核心节点——槎头片区。周边路网发达，毗邻潭涌路（白云二线）、潭溪路（棠槎路）等双向8车道城市主干道，驾车约5分钟可达广州白云站，10分钟内进入白云新城商圈。

地铁方面，12号线作为“换乘之王”，串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域；13号线则横贯东西，直达天河CBD、珠江新城等核心商务区。未来佛山8号线开通后，广佛同城生活圈将进一步提速。

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四、户型鉴赏：从刚需小户到江岸院墅，全系覆盖

目前项目在售产品涵盖78–140㎡江景洋房、50–74㎡地铁公寓及165–265㎡江岸别墅，满足不同家庭结构与资产配置需求。

• 78㎡三房一卫：总价约260–330万，赠送入户花园，最高可三卧瞰江，适合首次置业或年轻家庭。

• 88㎡三房两卫：总价315–410万，南向270°望江，主卧带衣帽间预留空间，兼顾舒适与景观。
• 103㎡小高层江景三房：总价410–550万，一线望江无遮挡，适合追求品质生活的改善客群。
• 110㎡四房两卫：总价390–580万，南北双阳台对流，四开间朝南，三卧室直面江景，实用性极强。
• 117㎡四房：带超6米观景阳台，总价510–580万，空间尺度感出众。
• 140㎡四房：总价775–800万，巨幕阳台+双套间设计，定位高端改善。

• A1栋新品加推：81㎡（298万起）、98㎡（398万起）、116㎡（468万起），价格更具吸引力。
• 公寓产品：50–74㎡江景轻资产单位，总价105万/套起，适合投资或过渡居住。

• 江岸别墅：165–265㎡天地院墅，总价1000万起，稀缺低密产品，仅16席。

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五、配套完善：教育、商业、医疗、休闲一步到位

教育方面，项目周边已有槎龙镇泰小学（区一级）、第65中学（省一级）等成熟学校，并规划配建一所54班九年一贯制公办学校及3所幼儿园，未来将形成12年一站式教育体系。虽然目前具体教育集团尚未官宣，但区域教育潜力值得期待。

商业配套极为丰富。项目自身为槎头TOD二期，配建约4.5万㎡商业（含3.7万㎡集中商业+0.7万㎡临街商铺），一期、三期合计再添约12万㎡高端商业体。5公里范围内更有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商圈环绕。

医疗资源同样便捷。3公里内有石井人民医院，3.5公里可达广州市第二人民医院民航院区；乘坐地铁15分钟不换乘即可抵达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲医院。

社区内部还配建超1万㎡公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、公交首末站等，满足全龄段生活需求。

六、区域规划：湾区新岸崛起，产业+生态双轮驱动

五矿招商江天际所处的白云滨江片区，正迎来历史性发展机遇。根据《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》，政府将高标准打造20公里滨江高质量发展示范带，规划建设13座滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下，真正实现“下楼即公园、推窗见珠江”。

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以下是新闻速览

①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。

记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。

分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。

据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。

记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。

展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。

据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。

万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。

“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。

此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。

尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。

万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。

在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。

分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。

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