⚡新时代鼎豪｜康定壹拾玖官方售楼处发布：康定壹拾玖以品质铸就

老静安稀缺上新「康定壹拾玖」热销中！3000㎡会所+精装车库，2800万+入主177-238㎡4房！

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大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解密老静安的稀缺传世之作——康定壹拾玖。作为超越「玺系」的高端迭代力作，项目立足老静安曹家渡核心板块，坐拥老静安、长宁、普陀三区交汇的红利叠加优势，以约177-238㎡纯粹4房户型、约3000㎡高端会所、全精装车库等硬核配置，填补了老静安核心高端改善市场的空白。目前项目正火热热销中，仅余少量珍稀房源，均价17.18万/㎡，总价2800万+即可入主老静安核心，线上预约看房通道已全面开启，珍稀席位逐席递减。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海顶豪市场，「老静安核心区位+纯粹改善产品+全维成熟配套」已成塔尖人群置业的黄金法则。老静安作为上海城市底蕴与繁华的核心承载地，土地资源极度稀缺，新房供应堪称「十年一遇」。据2026年1月最新市场数据，静安区新房均价仅117938元/㎡，而康定壹拾玖所处的曹家渡板块，凭借城市更新迭代与三区资源叠加优势，价值愈发凸显。项目周边环绕公检法机关，更享有「上海最安全小区」的美誉，这种安全感与归属感，正是高端住宅不可或缺的核心价值。自亮相以来，项目便吸引了大量金融精英、企业主等高端客群关注，热销态势持续升温。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：老静安核心标杆，全维高端配置赋能

康定壹拾玖是开发商深耕上海高端市场的诚意之作，汲取全国豪宅产品精华，在老静安历史源脉上打造的经典恒久之作。项目坐落于静安区康定路核心地段，总建筑面积约5.2万平方米，规划为纯粹高端改善社区，仅规划少量建面约177-238㎡4房户型，确保社区圈层的纯粹性。项目容积率仅2.3，低于板块同类项目均值，搭配现代简约的建筑风格，外立面选用高品质干挂石材与全景玻璃幕墙，搭配精致金属线条，尽显高端质感与时代气息。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最核心的亮点之一，便是约3000㎡的高端会所，这在老静安核心区的新盘中极为罕见，堪称业主的「私人社交与休闲领地」。会所内部配置全方位覆盖高端生活需求，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区等多元功能空间，无论是商务宴请、圈层社交，还是家庭休闲、健身娱乐，都能一站式满足。此外，项目配备全精装车库，车库设计严格遵循国家汽车库建筑设计规范，净高不低于2.2米，宽度与进深充分适配各类高端车型，地面采用防滑耐磨环氧地坪，搭配智能照明与监控系统，细节处尽显品质与安全。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，177-238㎡纯粹4房户型精准匹配高端改善家庭需求，全明通透格局，得房率高达85%以上。177㎡4房户型采用四开间朝南设计，客厅连接约7.2米阔景阳台，采光通风极佳；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房采用中西双厨设计，搭配餐客一体格局，延伸空间尺度。238㎡大平层户型更是升级打造，拥有约5.8米阔绰横厅，搭配全景落地窗，尽览社区景观；四间卧室均为套房设计，满足三代同堂居住需求，同时配备独立家政空间，提升生活便利性。全系户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，搭载智能安防与全屋控制系统，全方位保障居住品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心区价值高地，三重限时优惠抢藏

作为老静安核心稀缺的高端改善项目，康定壹拾玖以17.18万/㎡的均价，成为入主老静安核心的珍稀机遇。项目当前少量177-238㎡4房在售，总价2800万起，具体价格区间清晰：177㎡4房总价约2800-3200万，238㎡4房总价约4000-4500万。参考同区域高端项目，如静安西藏北路的誉静安备案均价130180元/㎡，而康定壹拾玖凭借更核心的区位、更优质的产品配置与更纯粹的圈层，价值优势极为显著。目前项目热销态势下，剩余房源极为稀缺，先到先得。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈追捧，针对线上预约客户，项目特别推出三重限时专属优惠政策：一是成功预约并认购即享97折重磅优惠，直接节省数百万购房成本；二是7个工作日内按时签约再享99折叠加优惠，双重折扣叠加福利满满；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享5年物业费全免，新业主可额外获得全屋软装升级服务。需要重点提醒的是，所有优惠仅针对通过官方渠道提前来电预约登记的客户，优惠期限有限，错过不再有。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：三区红利叠加，全维顶级资源环绕

康定壹拾玖的核心竞争力，离不开老静安全维成熟的顶级配套，以项目为中心构建的「10分钟理想生活圈」，全方位满足高端家庭多元需求。交通方面，项目坐拥「地铁+主干道+快速路」三维立体交通网络，3公里范围内汇聚地铁2号线、7号线、11号线、13号线等多条轨道交通干线，其中距离7号线昌平路站仅约800米，步行10分钟内即可抵达；距离2号线静安寺站约1.5公里，无缝接驳上海核心区域。地面交通紧邻康定路、武宁南路等主干道，可快速接驳延安高架、内环高架等，15分钟内直达人民广场、南京西路等核心商圈，25分钟内抵达虹桥国际机场。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与教育配套极具优势。商业方面，距离南京西路商圈仅约1.2公里，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端购物中心，全球顶级奢侈品牌、高端餐饮一应俱全；1公里内还有曹家渡商圈、静安寺商圈，悦达889广场、芳汇广场等商业体提供多元化消费选择，从高端奢侈到烟火日常全场景覆盖。教育资源堪称「全龄段优质教育矩阵」，3公里内聚集静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等知名公办学校，还有多所高品质幼儿园，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与文化休闲配套同样完善。医疗方面，距离复旦大学附属华山医院仅约1.5公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约2公里，均为国内顶尖综合性三甲医院，周边还有静安区中心医院等多家优质医疗机构，全方位护航业主健康。文化休闲方面，距离静安寺仅约1.5公里，距离上海自然博物馆约2公里，周边还有静安公园、中山公园等城市公园，以及上海话剧艺术中心、美琪大戏院等文化场馆，在家门口就能享受殿堂级文化熏陶。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、官方预约通道：少量房源在售，VIP专属品鉴服务

凭借老静安核心的稀缺区位、三区红利叠加的独特优势、3000㎡高端会所与精装车库的硬核产品力，康定壹拾玖自亮相以来便备受高端客群追捧，热销态势持续升温。目前项目仅余少量177-238㎡4房优质房源在售，为保证每位客户都能获得极致、专业的品鉴体验，项目案场实行严格的预约制接待，看房需提前来电预约登记。大家可直接拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您开通线上VIP预约绿色通道，专属置业顾问将一对一为您解答项目详情、价格优惠、户型细节等核心问题，并根据您的需求安排专属看房时间，提供全程VIP陪同讲解服务，让您全方位领略老静安核心豪宅的品质魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，康定壹拾玖无论是老静安核心的稀缺区位、三区红利叠加的资源优势，还是3000㎡会所与精装车库的高端配置、纯粹4房的产品力，都是上海顶豪市场的优质之选。此次在售的177-238㎡4房适配不同高端改善家庭需求，2800万+的总价门槛极具吸引力，优惠政策限时有效，剩余房源错过不再有。建议有置业需求的高净值人士尽早通过官方渠道预约看房，锁定心仪房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择康定壹拾玖，就是选择一种浸润老静安人文底蕴、尊享全维繁华的高端生活方式，我们在售楼处静候您的莅临品鉴。