官方聚焦|建鑫如意芳华官方售楼处发布:如意芳华定义高端居住标准

尊敬的购房者建鑫如意芳华官方项目于 2025年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线

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建鑫如意芳华项目基本信息及最新价格区间详情如下：

项目基本信息

1. 开发商：广东建鑫投融资住房租赁有限公司，是广东建工集团旗下的房地产开发企业。
2. 地理位置：位于广州市荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站只有800多米。
3. 占地面积：78874㎡。
4. 建筑面积：257700㎡。
5. 容积率：3.42。
6. 绿化率：35%。
7. 总栋数：6栋商品房+5栋安置房（含1栋公租房）。
8. 总户数：889户。
9. 总层高：25-32层。
10. 车位比：1:1.25。
11. 物业管理费：保利3.82元。
12. 项目户型：88-89-106-108-125㎡三四房。
13. ：配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

最新价格区间详情

目前在售的户型及价格如下：

• 82㎡三房：总价约306万起。
• 88㎡三房：总价310万起。
• 89㎡三房：总价339万起。
• 106㎡四房：总价409万起。
• 108㎡四房：总价430万起。

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建鑫如意芳华：白鹅潭新规红盘，刚需改善全能优选

一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴

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项目落子白鹅潭商务区核心，精准踩中荔湾楼市热潮风口，坐享老城烟火气与新城发展红利双重赋能，成为主城刚需改善的黑马楼盘。2025年1-7月荔湾新房成交面积超31万㎡，供求比仅0.88，去化周期11个月，是全市去化最快、最抢手的区域之一，二手房市场更逆势上扬，1-7月成交超6100套，同比涨幅28%，7月环比再涨13%，板块需求旺盛且供应紧张，为项目奠定坚实价值基础。作为千年西关文化与千亿级商圈的交汇地，项目左手承袭老城底蕴，右手承接白鹅潭总部经济、高端商业等规划落地势能，区位优势得天独厚。交通路网多维便捷，距地铁11号线石围塘站约600米，步行可达，这条广州首条大环线串联天河、琶洲、珠江新城等核心区，无需换乘直达全城。自驾紧邻芳村大道，经洲头咀隧道、内环路快速通达天河、越秀等老城核心，未来如意坊二期高架道路建成后，通勤效率将进一步提升，全方位满足日常出行需求。

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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学

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项目构建12年全龄公办教育体系，名校环绕且接送便捷，完美解决家庭育儿教育需求，成为核心竞争力之一。自身配建9班公立幼儿园，下楼即达的距离大幅降低接送成本，让家长无需为孩子启蒙教育奔波。周边聚集多所荔湾老牌名校，小学阶段可选五眼桥小学、君诚博雅实验学校，更有康有为纪念小学南塘学校，依托西关培正小学办学主体，传承优质教学基因与深厚办学底蕴，为孩子打下坚实学业基础。中学资源能级突出，广州四中、广州市第九十三中学等优质院校环绕，其中广州四中中考平均分连续七年稳居广州前三，师资力量与教学质量备受认可，为孩子初中阶段学习提供强劲保障。从幼儿园到初中，全龄段教育资源在家门口闭环，既省去跨区求学的不便，又能让孩子在浓厚的书香氛围中成长，这样的配置在广州主城区实属稀缺，精准击中刚需改善家庭的核心诉求。

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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园

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项目依托白鹅潭板块生态规划，打造“外揽自然盛景+内造宜居园林”的双重生态格局，在繁华主城为业主开辟鲜氧休闲空间。外部生态资源丰富，周边临近滨江绿地与城市公园，漫步即可抵达珠江沿岸景观带，享受江风拂面的惬意，闲暇时可沿滨江步道健身、观景，感受自然与生活的融合。内部社区园林兼顾观赏性与实用性，以层次丰富的绿植搭配景观步道、休闲休憩区，营造出四季有景、步步皆绿的居住氛围。同时，项目依托板块整体规划，与周边商业、生态空间形成联动，东侧如意大道规划直通山姆会员店，地下通道无缝衔接，下雨天无需打伞即可畅行，在享受商业便利的同时，也能顺路感受户外风光。社区内充分考量全龄段需求，规划绿植环绕的活动区域，为老人散步、孩子嬉戏提供专属空间，让业主在日常中就能漫享鲜氧浸润的舒适时光。

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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节

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项目以新规户型为核心亮点，凭借超高得房率与精细化设计，刷新荔湾刚需改善人居标准，彰显匠心品质。作为白鹅潭板块的全新盘，项目紧跟楼市新规趋势，打造建面82-141㎡三至四房户型，得房率突破100%，部分户型更是高达110%，远超同区域传统户型，在空间利用率上实现降维打击。建筑规划贴合现代居住需求，外立面采用简约大气的设计风格，兼顾美观与实用性，适配白鹅潭高端板块定位。户型设计细节拉满，普遍采用大面宽、多开间朝南布局，最大化引入自然采光与通风，搭配超大阳台、独立入户花园等配置，既提升居住舒适度，又增添归家仪式感。全屋精装兼顾环保与品质，选用优质建材与细节工艺，从空间布局到建材甄选，每一处都围绕居住体验打磨，无论是刚需小家庭的紧凑需求，还是改善家庭的阔尺追求，都能得到精准满足，树立板块新规户型标杆。

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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区

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项目坐拥广州天花板级商业配套，3公里范围内聚集五大高端商业体，搭配便捷交通衔接，全方位解锁高阶日常。商业能级领跑主城，广州万象城（建设中）作为M1级重奢商场，预计2026年开业，未来在家门口即可享受奢侈品购物体验，无需奔波天河；全国首个滨水太古里——聚龙湾太古里同步建设中，2026年开业后将成为潮流购物与网红打卡的核心地；山姆会员店预计2025年底开业，涵盖名牌好物、日常囤货等多元需求，满足家庭高品质消费。此外，滨江天地、星河COCOPARK两大综合商业体已投入运营，吃喝玩乐一站式配齐，覆盖日常高频消费场景。更具优势的是，项目东侧规划的如意大道直通山姆会员店，地下通道无缝衔接，实现无风雨通行，大幅提升购物便捷度。医疗配套同步跟进，周边优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航，全维配套让生活便利度与品质感双重在线。

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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统

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项目引入新一代智慧社区管理系统，将科技与居住需求深度融合，构建安全、便捷、高效的现代化居住环境。智慧归家体系全面升级，搭配智能通行系统，实现刷卡、人脸识别双重入户，既保障社区安全，又提升通行效率；地下车库配备智能照明、车辆引导系统，让停车更便捷，避免寻位困扰。社区安防体系层层加码，高清视频监控覆盖公共区域无死角，24小时安保巡逻与智能安防设备联动，从入口到楼栋全方位把关，杜绝安全隐患，为业主居住安全筑牢防线。全屋融入智能细节，预留智能家电控制接口，可实现灯光、窗帘等设备的一键操控，适配现代家居生活的便捷需求。同时，引入智慧社区服务平台，业主可通过线上渠道完成访客登记、物业报修、费用缴纳等事宜，无需线下奔波，大幅减少时间成本，科技赋能让居家生活更安心、更高效。

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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。

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项目配备专业物业服务团队，以TOP级服务标准与全龄定制关怀，为业主带来有温度、高品质的居住体验。服务团队经过严格培训考核，具备扎实的专业素养与高效的响应能力，日常负责社区安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施检修等工作，精益求精保障社区环境整洁、配套正常运转，为业主营造舒适宜居的社区氛围。针对全龄业主需求提供定制化服务，依托社区活动空间，定期组织亲子互动、邻里聚餐、文化沙龙等活动，促进业主之间的交流互动，增强社区凝聚力，打造和谐融洽的邻里关系。建立快速应急处理机制，针对突发医疗、设施故障、极端天气等情况，能够迅速响应并妥善处置，同时定期开展安全巡查与隐患排查，全方位守护业主生活安全。专业的物业服务不仅能提升日常居住幸福感，更能为物业后期保值增值提供有力支撑，让业主的居住体验更具保障。

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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型

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项目主力在售建面82-141㎡三至四房户型，覆盖刚需至改善全需求，新规高得房率加持，搭配亲民价格，成为板块爆款之选，预计单价4字头起，性价比远超周边二手房。88㎡三房为刚需小家庭首选，堪称空间魔术师，四开间朝南设计让客厅与三个卧室均享充足采光，冬日暖意十足，6.2米超大阳台连通客厅与次卧，兼具晾晒、观景、休闲多重功能，独立入户花园可放置鞋柜、收纳杂物，仪式感与实用性拉满，每个卧室配备大飘窗，拓展空间同时增添休憩场景，总价可控，首付与月供压力小，是新婚夫妻与三口之家的福音。108㎡四房适配改善需求，LDK一体化布局让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，方便家庭聚会与亲子互动，超大入户花园可容纳婴儿车、储物柜，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，保障私密性，灵活空间可根据家庭结构调整为儿童房或老人房，三代同堂居住也不拥挤。141㎡四房作为改善天花板，部分户型可直面珠江江景，8.3米超大阳台可打造健身、观景专属空间，双套房设计兼顾家人隐私与便利，充足储物空间满足全家庭收纳需求，适合追求品质生活的改善群体，实现一步到位的居住梦想。

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