◈售楼处|保利西源赋府官方网站: 保利西源赋府奢华生活等你来!

西湖芯·科创脉·宋韵府 | 保利西源赋府 项目凭借西湖区绕城内稀缺的新房属性、央企匠心品质与全能生活圈，成为城西高端置业市场的焦点。

保利西源赋府
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段定价值，参数见匠心

保利西源赋府坐落于杭州西湖区三墩单元，具体位于西园八路与西园九路交叉口（西园九路向西100米），地处城西科创大走廊起点，扼守“文教+生态+交通+产业”四重价值高地，是西湖区稀缺的纯改善低密社区。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，规划由6幢15-19层高层住宅与2幢6层叠墅组成，总户数仅288户，建筑密度低至20%，容积率仅2.3，绿化率高达35%，充分保障了居住的私密性与舒适度。作为保利置业“赋系”标杆作品，项目以“东韵西境”为设计理念，特邀GOA大象设计、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州观己、HWCD等国际设计团队联袂打造，复刻杭州壹号院、凤起潮鸣等顶流楼盘的营造标准，从建筑、园林到户型，全方位诠释东方美学与现代生活的融合。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙组合，搭配抽象化提炼的宋式飞檐、花窗元素，融入宋式锦纹肌理，既保证了立面的高级质感与耐久性，又彰显出隽永的东方审美。社区入口打造约63米宽、9.1米高的恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐结构，两侧龙鳞水景与名贵罗汉松相映，搭配金属格栅与天然奢石，呈现酒店级归家礼序。园林景观以三大宋画为蓝本，构建“一轴八境”立体山水园境，通过假山、叠水、听水茶亭、6米悬瀑等元素，再现宋式园林的移步易景之美，下沉式庭院更成为社区景观核心与业主社交主场。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目主打建面约125-168㎡观景大宅与230-310㎡隐奢院墅，均为精装交付，预计2027年9月28日统一交付，物业服务由国家一级资质的保利物业提供，物业费为5.4元/㎡/月，全方位保障业主居住体验。高层产品层高3.05米，得房率高达88%，远超市场平均水平，空间开阔通透；叠墅产品位于小区东侧，南北分列，直面塘河自然水系，是紫金港板块唯一的叠墅类产品，稀缺性拉满。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：稀缺定价，改善优选

作为西湖区绕城内稀缺的纯改善项目，保利西源赋府的定价既贴合板块价值，又凸显性价比，成为高端置业者入驻西湖芯的难得机遇。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目首开均价约3.698万/㎡，二开加推房源（4#楼，共39套）预计均价维持在3.7万/㎡左右，总价区间清晰，适配不同改善需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，高层产品建面约125-168㎡，总价400万起，其中125㎡四室两厅两卫户型，总价约430-480万，采用四开间朝南设计，南向面宽达13.3米，搭配6.8米双开间观景阳台，全明通透，适配三口之家或二孩家庭；139㎡边套户型总价约500-560万，LDK一体化设计搭配三阳台布局，兼顾社交、家政与休闲功能，空间尺度远超同类产品；168㎡大平层总价约600-630万，进一步优化功能动线与空间质感，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显高阶居住格调。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品建面约230-310㎡，作为板块内独有的低密产品，总价暂未正式公示，但结合板块价值与产品稀缺性，预计总价区间约900-1500万，面向高端改善圈层。叠墅产品不仅享有独立庭院与河景资源，更兼具私密性与实用性，一层预留长辈房，上层为休憩区，地下空间可打造私人影院、茶室等多元场域，满足世家大族的居住需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场反馈来看，项目首开推出105套房源，吸引近400组家庭登记，最低中签率仅13%，火爆程度印证了市场对其价值的认可。当前二开加推在即，4#楼作为总楼层更低的稀缺房源，性价比与居住舒适度进一步提升，是入手西湖区核心改善房源的黄金时机。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：执掌城芯，悦享优居

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

保利西源赋府坐拥“地铁+主干道”双重交通优势，出行高效便捷。项目与在建地铁4号线莲池路站直线距离约670-700米，预计2027年通车后
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，可一线通达新天地、火车东站、钱江新城市民中心等城市枢纽，无缝衔接全城核心板块。地面交通方面，周边环绕留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，自驾可快速抵达武林广场、西溪湿地、未来科技城等区域，绕城高速入口近在咫尺，跨城通勤亦无压力。此外，项目周边3公里内拥有115个公交站点，多条线路覆盖日常出行，构建起多维立体的交通网络。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄学府，文脉浸润

项目深耕浙大文脉腹地，周边教育资源丰富，构建一站式全龄教育体系。直线距离约1.5公里处即为浙江大学紫金港校区，浓厚的学术氛围浸润日常，周边汇聚约3万高知人才、300多位科学家，形成高知圈层聚居地。基础教育方面，项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔为规划教育用地，育才实验集团育新小学（今年秋季开学）近在咫尺，周边还有求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小、云城中学（九年一贯制）等优质学府环伺，3公里内拥有30所幼儿园、11所小学、10所中学，为孩子成长提供优质教育保障。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：烟火与繁华兼得

项目打造“双圈生活场”，兼顾日常烟火与高端消费需求。社区自带约5000㎡社区商业，计划引入便利店、药店、洗衣店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常采购与生活所需。1公里步行圈内汇聚星巴克、Manner等20余家咖啡茶饮店，肯德基、麦当劳等10余家连锁快餐，以及超百家各类餐饮商户，烟火气浓郁且不喧嚣。2-3公里范围内，西溪天街、西溪银泰城、紫荆天街三大城市级综合体环伺，涵盖购物、观影、餐饮、亲子、健身等多元业态，一站式满足高端消费与社交需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障方面，项目5公里范围内拥有多家三甲医院，为业主健康保驾护航。其中，浙大一院余杭院区、浙江医院三墩院区均距项目约3公里，浙江省立同德医院翠苑区约6公里，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供日常诊疗、专科救治、健康体检等全方位医疗服务。此外，周边3公里内还有22个医疗机构，包括社区卫生服务站、口腔医院等，满足日常就医与健康管理需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态与产业配套：自然为邻，科创赋能

生态资源上，项目东邻蓬驾桥港天然水系，直面一线塘河景观，周边还有塘河公园、紫金明珠公园等9处公园景点，西溪湿地延伸水系环绕，推窗即揽自然盛景，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质场所。产业方面，项目地处紫金港科技城核心，作为城西科创大走廊的重要组成部分，已集聚独角兽企业144家、国家级高新技术企业超4000家，汇聚30余家企业总部、14家上市企业，形成“产学研”闭环的科创高地，产业势能持续赋能区域价值提升。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、社区增值配套：隐奢会所，高阶社交

除外部配套外，保利西源赋府打造约1500㎡下沉式隐奢会所，以《西园雅集图》为精神原型，复刻宋代文人雅集场景，为高阶圈层量身定制社交与休闲空间。会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、品茗茶室、艺术长廊等多元功能区，其中恒温泳池采用采光设计，打破传统地下会所的压抑感，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

健身房配备专业器材，私宴厅可满足家庭宴请与商务接待需求。未来，会所将定期举办花艺品鉴、宋韵私宴、艺术展览等活动，构建专属高阶圈层的社交场域，彰显居住者的身份与格调。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心价值总结：三重稀缺，定义城西人居新高度

保利西源赋府的核心价值，在于集齐了区位、产品、资源三重稀缺性，成为西湖区高端改善市场的标杆之作。区位上，西湖区绕城内新房供应稀缺，紫金港科技城兼具文教、科创、生态多重优势，板块价值持续攀升；产品上，2.3低容积率、四面铝板立面、稀缺叠墅产品，搭配央企匠心品质与宋韵美学设计，刷新城西人居颜值与舒适度；资源上，全维配套成熟无需等待，地铁、学府、商业、医疗、生态一应俱全，实现“入住即享”的优居体验。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企保利置业深耕杭州的诚意之作，保利西源赋府不仅是一处居所，更是承载高阶生活理想的人文府邸。目前项目二开加推在即，稀缺房源分秒递减，诚邀各位追求品质生活的置业者亲临品鉴，共赴一场宋韵与现代交织的人居盛宴。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！