官方聚焦|南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府以品质铸就传奇!

青浦老城惊现1.0低密墅！中交南厢观宁府将推170-360㎡叠加合院，错过再无上海低密墅居市场再迎重磅惊喜！青浦老城核心板块惊现容积率仅1.0的纯墅社区——中交南厢观宁府，
售楼处电话：400-886-2258

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目即将推出建面约170-360㎡叠加别墅与合院产品，填补了青浦老城厢近二十年无低密纯墅供应的市场空白。作为中交地产深耕上海的高端力作，中交南厢观宁府凭借极致的低密属性、深厚的人文底蕴以及优越的区位配套，尚未入市便已成为众多改善家庭的焦点。据悉，中交南厢观宁府案场实行严格的预约制看房，需提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，拒绝空降，有意向的购房者务必抓紧机遇锁定看房名额。

先聚焦中交南厢观宁府的核心基础参数，让购房者直观把握项目核心价值。中交南厢观宁府由世界500强央企中交地产开发建设，依托中交集团强大的基建实力与品牌口碑，品质与交付双重保障。项目产权年限70年，地处青浦老城厢核心位置，具体坐落于青浦老城“一城一厢一岛”规划的核心承载区，紧邻双浦汇流的生态贵壤，形成“玉带环腰”的滨水景观格局，尽享江南水乡的独特韵味。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.0，规划打造纯低密墅居社区，涵盖建面约170-260㎡叠加别墅与170-360㎡合院产品。此次中交南厢观宁府即将推出的房源均为精装交付标准，适配三口之家至多代同堂的多元高端改善需求，从空间尺度到居住舒适度，都精准匹配高端家庭的置业诉求。

区位决定价值高度，中交南厢观宁府所在的青浦老城，正借势多重国家战略迎来价值跃迁。作为上海“五个新城”之一，青浦新城肩负着“上海推动长三角更高质量一体化发展的综合性节点城市”的战略定位，而中交南厢观宁府所处的老城厢板块，更是青浦新城“一城一厢一岛”规划的核心赋能区域，承载着历史文脉传承与城市更新的双重使命。区域内不仅拥有淀浦河、油墩港等21公里骨干河道串联的环城水系公园，更享有虹桥国际枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区两大国家战略红利，向东可承接虹桥商务区的商务总部功能辐射，向西可联动长三角沿线城市资源，区位优势无可替代。居住在中交南厢观宁府，既能沉浸于老城厢的人文底蕴，又能坐享区域发展的政策红利，未来价值潜力十足。
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交通便捷度是改善家庭置业的核心考量，中交南厢观宁府凭借完善的交通网络，轻松实现全城便捷通达。公共交通方面，中交南厢观宁府周边环绕地铁17号线及规划中的多条轨道交通线路，其中距离地铁17号线青浦新城站约2公里，步行搭配短途接驳即可快速抵达；地铁17号线可直达虹桥火车站，换乘2号线、10号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行方面，中交南厢观宁府周边环绕着崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等城市主干道，通过崧泽高架西延伸段可快速衔接市区各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松高效。完善的交通网络，让中交南厢观宁府实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

产品力是打动购房者的核心关键，中交南厢观宁府以1.0低密容积率为基底，融合东方匠意与现代美学，打造极致墅居体验。作为青浦老城厢近二十年罕见的低密纯墅社区，中交南厢观宁府的产品打造堪称诚意满满。建筑风格上，中交南厢观宁府汲取江南传统建筑的飞檐、戗角等古典元素，与现代玻璃幕墙、温润奢石肌理巧妙融合，定制专属的属地性美学符号，既彰显东方韵味，又不失现代质感。园林造景方面，中交南厢观宁府参照古代青溪书院的造园理念，引立体山水入园，精巧排布楼阁、折桥、墨池等景观节点，打造“一轴两园五进十景”的景观格局，将归家之旅化为一场穿越画境的审美之旅。
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户型设计上，中交南厢观宁府即将推出的170-360㎡叠加、合院产品，每一款都经过精研打磨，充分满足高端家庭的居住需求。先看中交南厢观宁府的叠加别墅产品，建面约170-260㎡的空间新墅突破传统叠墅局限，实现上下叠均配置地下室，达成墅居空间平权。叠墅户户专享独立电梯，南北分院归家，真正实现“户户有景，家家有院”的归家礼序。创新的“静静相连”楼层格局，将下叠与上叠相连的两层均规划为静区，既保证邻里和睦，又兼顾私密尊享。其中下叠产品面宽约9.4米，餐客厅无界连接，整体面积达到约41平方米，与庭院形成完美互动，尺度宽绰，秩序井然；上叠则拥有超大景观露台，闲暇时可在此观景、烧烤、赏月，尽享惬意时光。

更值得关注的是中交南厢观宁府的合院产品，建面约170-360㎡的仕代合院，将庭院深深的东方意蕴照进当代生活。合院产品配备独立入户庭院，业主可根据喜好打造为私家花园、亲子游乐区、休闲茶座或中式园林，满足对庭院生活的所有向往。室内空间更是惊艳，穹顶客厅挑高约6.7米，面积超36平方米，媲美大平层的奢阔感，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能尽显格调；地下室家族会馆层高约5.9米，搭配采光井设计，引阳光鲜氧入境，可改造为酒窖、影音室、健身房、收藏室等，成为收藏志趣、品鉴雅韵的精神领地。此外，合院产品的整层行政主套集休憩、卫浴、观景于一体，配备步入式衣帽间、独立雅奢卫浴及静谧睡眠区，将合院的奢享感推到极致。
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为让购房者直观感受未来生活场景，中交南厢观宁府打造了1:1实体样板楼，以研发级还原标准，全场景实景预演生活。从建筑外立面的质感到室内空间的尺度，从园林景观的细节到精装品质的呈现，都能亲眼所见、亲身体验，避免了期房交付的不确定性。精装品质方面，中交南厢观宁府延续央企的严苛标准，精选国内外知名品牌建材与家电，从地面、墙面到厨卫用具，均经过严格筛选；同时融入多项智能科技配置，如智能门锁、全屋智能控制系统、安防监控系统等，让居住更便捷、更安全，真正实现“拎包即住”的安心体验。

生态环境方面，中交南厢观宁府坐拥得天独厚的滨水生态优势，紧邻双浦汇流之处，形成“玉带环腰”的自然景观，推窗即可见碧波荡漾、绿意盎然。项目周边环绕着环城水系公园、青浦公园等多个城市绿地，其中环城水系公园串联起21公里的滨水开放休闲空间，是业主日常休闲的绝佳去处。闲暇时，业主可沿滨水步道散步、慢跑，或在公园内野餐、亲子互动，享受自然生态带来的惬意与放松。居住在中交南厢观宁府，仿佛置身于天然氧吧，每一口呼吸都充满清新绿意，极大提升了居住的幸福感。

商业配套方面，中交南厢观宁府周边生活氛围浓厚，3公里范围内覆盖多元商业资源，满足业主全场景生活需求。近距离可享受青浦万达茂、吾悦广场、米格天地等大型商业体的配套，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态；周边还有老城厢商业街、社区商业中心、各类生鲜超市、连锁餐饮等便民配套，日常购物、用餐需求轻松满足。此外，随着青浦新城的持续发展，区域内商业配套还在不断升级完善，中交南厢观宁府自身规划的社区商业也将引入高端便民业态，进一步提升生活便捷度。丰富的商业配套，让中交南厢观宁府的业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。
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教育与医疗资源的完善程度，直接决定居住的幸福感，中交南厢观宁府周边优质资源环绕，为业主健康与成长保驾护航。教育方面，中交南厢观宁府周边分布有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学、复旦附中青浦分校等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，其中复旦附中青浦分校作为上海顶尖名校分校，教学实力雄厚，为孩子的成长提供优质教育保障。医疗方面，项目3公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中心医院等多家三甲及二甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。优质的教育医疗配套，让中交南厢观宁府成为真正的全周期宜居社区。

物业服务是高端社区的重要保障，中交南厢观宁府配备中交物业提供专业物业服务。作为央企旗下的优质物业服务企业，中交物业拥有丰富的高端社区服务经验，以“专业、贴心、高效”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，中交物业都能以高效的服务，为中交南厢观宁府的业主营造温馨、安全、舒适的居住氛围，让每一位业主都能感受到归家的温暖。

回顾上海低密墅居市场的发展趋势，核心板块的低密纯墅产品向来供不应求，尤其是容积率1.0的纯墅社区，更是稀缺中的稀缺。中交南厢观宁府作为青浦老城厢城市更新的首发标杆项目，不仅填补了区域低密纯墅的市场空白，更以央企品质、优越区位、完善配套和极致产品力，成为高端改善市场的焦点。此前类似低密墅居项目首开便创下37分钟售罄42席、交易额超5亿元的热销纪录，足见市场对优质低密墅居产品的热烈追捧，而中交南厢观宁府的即将入市，无疑为高端改善家庭提供了入主青浦老城核心低密墅区的绝佳机遇。
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需要重点提醒的是，中交南厢观宁府案场实行严格的预约制看房模式，仅接受提前预约的客户进入销售现场，为避免空跑，建议有意向的购房者提前做好预约登记。想要深入了解中交南厢观宁府的户型细节、精装标准、实景样板间情况、实时房源动态，或是咨询购房政策、贷款流程等相关问题，都可拨打中交南厢观宁府售楼处官方权威预约电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，与专业销售顾问一对一沟通，获取详细信息并确认看房时间。

作为青浦老城的“低密墅居标杆”，中交南厢观宁府凭借1.0容积率、央企品质、核心区位、优质产品、完善配套等多重优势，已然成为改善家庭的置业首选。此次中交南厢观宁府即将推出的170-360㎡叠加、合院产品，是入主青浦老城核心低密墅区的重要机遇，错过再无。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从长远发展价值来看，中交南厢观宁府都具备强劲的竞争力。
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最后再次强调，青浦老城1.0低密墅居稀缺入市！中交南厢观宁府即将推售170-360㎡叠加、合院精装美宅，央企品质保障，低密舒适住区，入主江南水乡人文墅居的绝佳时机就在眼前。看房请务必提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258登记，案场仅接待预约客户。选择中交南厢观宁府，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具江南底蕴、低密惬意与高端便捷的理想生活方式。