【新盘】滨江定湖里售楼处|滨江定湖里发布：新品发布

湘湖芯·纯低密｜滨江定湖里 携扛鼎之作滨江定湖里落子湘湖国家旅游度假区核心，以容积率仅1.2的纯低密规划，为城市塔尖人群献上一席不可复制的湖山院墅藏品。

滨江定湖里
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一、核心地段与硬核参数：定义低密人居新高度

作为滨江集团深耕杭州本土的高端院墅力作，滨江定湖里的择址逻辑，始终围绕“自然与繁华共生”的核心。项目坐落于萧山区南六路与金西路交叉口，西至规划绿地，北至规划绿地，形成“两面临绿”的生态格局，直线距离湘湖湖面仅约800米，推窗即揽湖光山色，步行十分钟便能抵达湘湖游船码头，真正实现“推窗见湖、出门入景”的栖居理想。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，项目占据湘湖板块的核心红利区，周边汇聚湘湖金融小镇、中国视谷等高端产业配套，与湘湖壹号、观湖里等高端住区形成圈层集群，构筑起杭州顶豪居住圈。交通方面，项目打造“三横三纵”立体交通网络，紧邻风情大道、时代大道等城市主干道，驱车快速通达滨江核心商圈、钱江新城、武林广场等城市核心区，实现“离尘不离城”的便捷切换。公共交通上，地铁6号线湘湖站距离项目约2公里，日常出行高效便捷，规划中的地铁15号线将在项目附近设站，未来交通优势将进一步凸显。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划参数上，滨江定湖里尽显纯粹低密基因。项目总用地面积31348平方米，总建筑面积67353.4平方米，规划建设15幢住宅，含4幢6F叠墅与11幢4F排屋，共计114套稀缺房源，70年住宅大产权加持，为家族传承奠定坚实基础。项目容积率低至1.2，绿化率高达38%，车位配比达1:3.0，充分保障业主的居住舒适度与私密性。建筑风格上，融合现代简约与江南传统美学，以白墙黛瓦、坡屋顶呼应地域文脉，搭配大面积玻璃幕墙与干挂石材立面，既彰显传统韵味，又兼具现代高端质感。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目聚焦塔尖人群的高端居住需求，规划叠墅与排屋两大产品形态，实现尺度与格局的完美融合。叠墅产品建面约240-290㎡，分为上叠与下叠户型，下叠附赠南北双庭院与地下多功能空间，庭院面积最大可达约80㎡，可打造私人花园、户外会客厅等场景；地下空间挑高约5.6米，可隔成两层，满足家庭影院、健身房、酒窖等多元需求。上叠则拥有40-60㎡超大露台，可打造空中花园，俯瞰湘湖全景。排屋产品建面约300-350㎡，采用独门独院设计，每户配备独立入户庭院与地下两层空间，地上四层功能分区明确，主卧套房面积达约50㎡，配备独立衣帽间、奢华卫浴与景观露台，尽显主人尊贵身份。所有户型均采用大面宽、短进深设计，客厅面宽最大可达8.2米，搭配全屋新风、地暖、中央空调三大件，以及德国旭格门窗、杜拉维特卫浴等国际一线精装品牌，全方位保障居住舒适度。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系与价值解析：稀缺湖墅的收藏逻辑

作为湘湖板块近年来少有的纯低密院墅项目，滨江定湖里凭借不可复制的湖山资源、滨江品牌背书与纯粹产品形态，构建起高端抗周期资产价值体系。目前项目处于待售阶段，示范区即将开放，参考周边同类低密产品价格，结合项目自身稀缺性与品质优势，拟定价格体系如下：叠墅产品总价约1200-1800万元/套，其中建面240㎡入门级叠墅总价约1200-1400万元，290㎡顶配叠墅总价约1600-1800万元；排屋产品总价约2000-2800万元/套，300㎡基础款排屋总价约2000-2300万元，350㎡顶配排屋总价约2500-2800万元，实行一房一价政策，精准匹配塔尖人群的居住需求与资产配置追求。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值维度分析，项目的价格定位始终围绕三大核心稀缺性展开。其一，资源稀缺性：湘湖作为杭州“姊妹湖”，是国家级旅游度假区，湖山资源不可再生，而滨江定湖里作为湘湖岸线首个新规后纯低密院墅项目，占据核心景观位，这种资源独占性直接决定了项目的收藏价值。其二，产品稀缺性：当前杭州主城低密地块供应稀缺，容积率1.2的纯院墅社区更是凤毛麟角，项目仅114套房源，稀缺体量进一步提升了资产保值增值能力。其三，品牌稀缺性：滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕高端住宅市场30余年，以“产品主义”与“服务至上”著称，其开发的高端项目始终保持强劲的市场认可度，品牌溢价能力显著。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于同板块同类项目，滨江定湖里的价格更具竞争力与性价比。周边同类低密院墅项目均价普遍在8.5-9万元/㎡，而项目凭借更优的容积率、更丰富的附赠空间（庭院、露台、地下空间）与核心景观优势，在价格相当的前提下，实现居住体验与资产价值的双重升级。随着湘湖板块配套持续完善、地铁15号线落地通车，项目的价值潜力将进一步释放，成为塔尖人群家族传承的优选资产。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能：繁华与静谧的无缝切换

商业配套：一站式高端消费场景

滨江定湖里深知高端人居对商业配套的需求，周边3公里范围内汇聚湘湖印力汇、滨江宝龙城、萧山万象汇等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、商务宴请、休闲观影等全维业态。
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其中，滨江宝龙城距离项目约2.5公里，聚集众多国际品牌与特色商户，满足业主高端消费需求；萧山万象汇作为区域商业标杆，拥有完善的亲子、娱乐、购物配套，日常家庭欢聚、朋友小聚均可轻松实现。同时，湘湖景区内的慢生活街区、文创街区，将自然景观与休闲消费深度融合，闲暇时漫步街区，感受文艺气息与湖风拂面的惬意。项目自身还规划约5000㎡精品社区商业，拟引入高端生鲜、品牌咖啡等业态，下楼即可享受“高级烟火气”。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄段书香浸润

教育是家族传承的根基，滨江定湖里周边构建起全龄段优质教育体系，3公里范围内涵盖多所公办、民办优质院校。公立学校方面，湘湖小学、湘湖初中、闻堰中学环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，实行“小班化”“个性化”教学，让孩子在家门口享受优质义务教育。民办学校方面，杭州二中分校、崇文实验小学等名校在周边辐射范围内，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。更难得的是，项目浸润湘湖8000年跨湖桥文化底蕴，周边历史文化景点众多，为孩子成长营造浓厚的人文氛围，培养高雅志趣。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：全方位健康守护

健康保障是高品质生活的核心，滨江定湖里周边医疗资源完备，为业主健康筑起坚实屏障。萧山区第一人民医院、浙大二院国际医学中心等三甲医院距离项目约5公里，凭借先进的医疗设备与精湛的医疗技术，提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等全场景需求。此外，湘湖景区内规划有康养中心、运动场馆等设施，将健康管理融入日常生活，业主可随时参与登山、骑行、游船等户外活动，在自然中放松身心，实现“医养结合”的健康生活模式。社区内还规划健康步道、休闲健身区，满足业主日常健身需求，让健康成为生活常态。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套：自然与人文的双重熏陶

项目最大的核心优势之一，便是独占湘湖核心生态与文化资源。除了直线800米可达的湘湖湖面，周边还有老虎洞山、石岩山等自然山体，以及贺公堤、越王城山等历史文化景点，形成“背山面水”的传统风水格局，赋予项目独特的居住意境。业主可四季沉浸式感受自然之美，春赏湘湖百花，夏享湖风送爽，秋观层林尽染，冬品静谧雪景，宛如生活在流动的山水画卷中。同时，跨湖桥遗址博物馆、湘湖文化村等文化配套，让业主在闲暇之余感受历史文脉的厚重，提升生活的文化格调。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、滨江匠心：从产品到服务的全维度升级

作为滨江集团高端院墅的升级之作，定湖里延续了“精工筑家”的核心理念，在细节上精益求精。园林设计邀请国际知名团队操刀，
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以“一轴三进”空间布局，融合湘湖山水元素，打造“虽由人作，宛自天开”的江南园林意境，园区内复刻传统山水景观，搭配高端盆景、叠石流水，与院外湘湖山水形成呼应。物业服务由滨江物业全程护航，提供24小时安保、私人管家、定制社区活动等专属服务，物业费6.8元/㎡·月，以高端服务标准守护业主生活。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装细节上，项目融入滨江九大精工体系，采用三层中空Low-E玻璃，兼顾隔音、保温与防潮性能；全屋搭载智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，全方位满足高阶人群对品质生活的极致追求。从建筑立面的干挂石材到室内的一线品牌卫浴，从庭院的景观布局到地下空间的灵活改造，每一处细节都彰显滨江的匠心与对高端人居的深刻理解。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：湖山之间的传世院墅

在杭州这座“人间天堂”，湘湖的湖光山色与千年文脉，始终是高端人居的终极向往。滨江定湖里以1.2的低容积率、1
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14套的稀缺体量、240-350㎡的阔绰户型，将自然生态、城市繁华、匠心品质完美融合，为城市塔尖人群打造了一处“离尘不离城”的理想居所。这里不仅是一套房子，更是一种江南院墅生活方式的回归，是值得世代传承的家族资产。

目前，滨江定湖里示范区即将盛大开放，稀缺席位分秒递减，恭迎塔尖人士亲临品鉴，亲身感受湖山院墅的独特魅力。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！