【官方】福州建总瑞璟售楼处发布:建总瑞璟 | 金山芯江景国企奢宅

建总·瑞璟：金山芯江景国企奢宅，以精工品质筑就改善范本

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作为深耕榕城数十载的市属国企，福州城乡建总始终以“精工筑城、赋能人居”为初心，依托雄厚的国企实力与严苛的品质管控，打造诸多城市标杆工程与品质住宅项目，成为福州本土房企的实力担当。建总·瑞璟作为集团“璟”系高端产品力作，落子仓山区金岩路117号，占位金山核心板块，紧邻马榕地铁站A北口仅250米，北眺闽江一线江景，东接金山成熟生活区，以“小而美、巧而精”的产品理念，打造集江景资源、地铁便利与国企品质于一体的改善型住区，重新定义金山板块宜居新高度。目前项目建面约89-125㎡江景三至四房毛坯房源在售，凭借友好的置业门槛与稀缺的核心资源，成为银行、律所、企事业单位等城市精英群体的置业优选。

从核心参数来看，建总·瑞璟尽显国企精工的宜居基因与品质底蕴。项目由福州城乡建总全资开发打造，依托国企合规开发理念与雄厚资金实力，为业主提供坚实的交付保障。项目规划打造多栋高层住宅，采用现代公建立面风格，以浅灰色为主基调，融合石材、铝板与Low-E全景玻璃幕墙，搭配极具辨识度的金顶设计，宛如金山天际线上的“白金灯塔”，尽显高端质感与未来感。项目容积率控制在合理范围，搭配30%以上高绿化率，在有限地块内实现居住舒适度与空间利用率的完美平衡。社区实行人车分流设计，机动车停车位配比充足，保障业主出行安全与社区静谧氛围；同时配备专业物业服务团队，以精细化服务护航业主品质生活日常，全方位守护居住体验。

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金山芯核占位，执掌多维交通红利

地段，是改善人居的核心价值基石。建总·瑞璟择址的金山板块，作为福州主城成熟居住区，兼具完善配套与生态优势，历经多年发展已成为宜居属性拉满的热门板块。随着板块土地资源日益稀缺，核心地段的新建住宅项目愈发珍贵，而建总·瑞璟凭借国企背书与核心区位，在同质化竞争中脱颖而出，成为板块内备受瞩目的热销标杆。

项目最大的交通优势便是零距离接驳地铁网络，距离地铁马榕站A北口仅250米，步行3分钟即可抵达，日常通勤无需奔波，轻松实现“出家门进地铁”的便捷体验。依托地铁线路可快速接驳主城各大核心区域，无缝通达东街口、五四路等商圈，高效衔接工作与生活。自驾出行方面，项目紧邻金岩路、闽江大道等城市主干道，可快速接驳二环快速路、三环快速路，便捷通达鼓楼、台江、仓山等主城区域，有效避开交通拥堵痛点。此外，周边布局多个公交站点，多条公交线路贯穿全城，为老人、孩子日常出行提供多元选择，构建起“地铁+主干道+公交”的三维立体交通体系，实现全城通达无忧。

更为难得的是，项目地处金山核心成熟生活区，各类配套无需等待规划落地，入住即可享受现成的优质资源，叠加国企开发的稳健品质，彻底打消购房者对期房的顾虑，成为改善家庭置业的安心之选。

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全维配套环伺，浸润繁华与诗意共生

真正的品质人居，离不开完善配套的支撑。建总·瑞璟以业主生活需求为核心，构建起2公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，解锁“江景+地铁+繁华”三重进阶生活体验，满足城市精英家庭的多元居住需求。

商业配套：多维商圈簇拥，一站式承包品质消费

项目周边商业配套成熟多元，兼顾日常便民与高端消费需求。步行范围内即可抵达社区底商、精品超市、生鲜果蔬店、特色餐饮店等，日常柴米油盐的采购、早餐晚餐的便捷解决，下楼即可实现，满满的烟火气触手可及。周边的永辉超市、社区农贸市场等便民商业，进一步丰富日常采购选择，为业主打造便捷省心的生活场景。

对于追求多元消费体验的业主而言，周边商圈资源更是得天独厚。驱车可达仓山万达、爱琴海购物公园等核心商圈，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，一站式承包家庭周末休闲时光。同时，可快速接驳东街口、五四路等高端商圈，汇聚全球品牌与精品业态，满足业主对品质消费的追求，让繁华生活触手可及。

教育医疗：全龄书香护航，健康保障无忧

教育是家庭置业的核心考量，建总·瑞璟依托金山板块优质教育资源，构建起从幼儿园到中学的全龄段书香教育体系。项目周边步行范围内即有多所优质公办幼儿园与中小学，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子在家门口就能接受优质教育，家长步行接送即可，省去远距离奔波的烦恼。浓厚的学术氛围潜移默化地影响孩子的成长观念，为孩子的未来发展奠定坚实基础，实现“上学不远行，成长不缺席”的心愿。（注：具体学区划分以教育部门最终公示为准）

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医疗保障方面，项目周边3公里范围内布局多所优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平专业。无论是日常健康咨询、体检诊疗，还是应急救治，都能为业主提供全方位的医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。同时，周边配备多家康养机构，满足不同年龄段业主的健康养护需求，让居住更安心、更放心。

生态景观：一线江景加持，私享自然绿氧

作为金山板块的江景奢宅，建总·瑞璟最大的生态优势便是北眺闽江一线江景资源，部分户型配备270度大型折角窗，将闽江盛景与城市景观最大限度引入室内，实现“南瞰金山，北眺闽江”的绝佳视野。清晨可俯瞰江畔晨雾缭绕，傍晚可欣赏落日余晖洒满江面，在喧嚣都市中享受专属的江景静谧时光。

周边还环绕多个城市公园与绿地景观，空气清新、绿意盎然，是业主日常晨练、傍晚散步、周末亲子游玩的理想去处。社区内部以“小而精”的设计理念打造景观园林，通过室内外无边界的设计手法，将园林景观与居住空间无缝衔接，搭配绿植组团、休闲步道等节点，推窗见绿、移步换景，尽显江居生活的诗意与惬意。同时，楼栋底层设置4.5米架空层，规划健身房、书吧、茶室、解压室等多元空间，为业主提供专属休闲社交场地，适配城市精英的生活节奏。

毛坯房源在售，价格彰显国企性价比

对于改善购房者而言，价格、品质与交付保障是置业决策的核心。建总·瑞璟作为国企开发的品质项目，既避免了期房交付延期、品质不符等潜在风险，又以毛坯交付的形式，为业主预留更多个性化装修空间，可根据家庭需求打造专属居住格调，同时大幅减少二次改造的烦恼与成本。

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价格方面，项目凭借“金山芯区位+一线江景+地铁配套+国企品质”的组合优势，在福州改善楼市中极具竞争力，参考均价约22000-25000元/㎡，总价196万起，以友好的入门门槛，让更多城市精英能够轻松享受核心地段的江景品质生活。具体来看，建面约89㎡刚需三房户型，总价约196-222万，空间布局紧凑实用，采光通风俱佳，适合年轻精英家庭入手；建面约105-115㎡舒适三房户型，总价约231-287万，配备超大面宽南向阳台，最大化引入江景与阳光，兼具实用性与舒适度，满足改善家庭的居住需求；建面约125㎡奢阔四房户型，总价约275-312万，空间宽敞开阔，功能分区明确，可满足多代同堂居住需求，彰显品质生活的尊崇感。

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目依托国企资源优势，不定期推出多重购房优惠活动，涵盖限时特价房源、老带新专属福利等，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入住国企打造的江景改善住区。相较于区域内同品质项目，建总·瑞璟“国企品质+江景地铁+毛坯灵活”的组合优势，成为其持续热销的核心密码。

国企匠心雕琢，赋能品质人居体验

作为福州城乡建总的高端“璟”系力作，建总·瑞璟在产品打造上倾注大量资源，邀请曾多次获得国际设计奖的“中房建设”操刀设计，从户型规划、建筑立面到细节打磨，每一处都彰显国企的匠心与实力，只为给业主呈现更具品质感的居住体验。

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户型设计上，项目紧紧围绕“采光”与“观景”两大核心，所有户型均配备超大面宽南向阳台，部分端户主卧270度折角窗设计，最大化拓展观景视野与采光效果，让江景与阳光自然涌入室内。空间布局上做到方正通透、动静分离合理，功能分区明确，无论是刚需三房还是奢阔四房，都能满足不同家庭的居住需求，实现舒适度与实用性的完美平衡。

工艺品质方面，项目秉持建总一贯的严苛标准，对毛坯交付实现工艺全面升级。通过精细化管控对地面进行极致平整处理，以静音砂浆替代传统砂浆大幅提高隔音性能，厨卫空间“满防水”处理和顶棚高性能益胶泥的使用，有效降低渗水隐患，高于行业标准的工艺管控，为后续装修奠定完美基础。

社区规划上，充分考虑全龄段业主需求，将室外最开阔区域打造为全龄儿童乐园，为孩子提供嬉戏奔跑的专属天地；将社区最安静的半开放区域留给长辈，供其下棋谈心、休闲养生，各功能空间彼此照应却互不干扰，打造有温度、有质感的社区生活氛围。

结语：金山江景国企奢宅，珍藏改善人居理想

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在福州改善楼市竞争日益激烈的当下，建总·瑞璟凭借国企背书的稳健品质、金山核心的不可复制区位、一线江景的生态优势、地铁加持的便捷配套与灵活的毛坯交付形式，成为福州金山板块改善人居的标杆之作。从孩子的教育成长到老人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的江景休闲，项目以全方位的优势，满足城市精英家庭的多元改善需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受有品质、有温度的理想生活。

目前，建总·瑞璟建面约89-125㎡江景三至四房毛坯房源火热在售，196万起即可入主金山芯国企江景住区，多重购房优惠限时享。福州城乡建总以初心致匠心，诚邀全城城市精英莅临品鉴，在福州这座滨江城市，珍藏属于自己的品质改善理想。