福州左海江湾道售楼处发布:左海江湾道官网 | 鼓楼南双轨芯

左海江湾道：鼓楼南双轨芯，国企匠筑改善型江湾人居范本

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以国企担当筑就安心居所，以江湾文脉焕新人居高度。左海置地作为福州工业园区开发集团旗下核心地产板块，深耕榕城多年，秉持“做客户的朋友”品牌理念，以透明化建造、严苛品质把控与稳健交付口碑，成为福州人居升级的重要力量。立足福州“东进南下 沿江向海”战略红利，左海置地择址仓山区白湖北园核心板块，倾力打造改善型标杆力作——左海江湾道，紧邻鼓楼商圈，依托双地铁通达优势与江湾生态禀赋，以建面约89-135㎡全龄户型矩阵，将国企稳健品质、成熟配套红利与江湾宜居属性深度融合，为福州改善家庭敬献一席集繁华便捷、生态静谧与人文底蕴于一体的理想居所。

从区位来看，项目锚定仓山区白湖北园板块核心，占据鼓楼南价值高地。作为福州主城衔接南北的枢纽地带，白湖北园片区借势“一刻钟社区生活圈”构建，发展按下加速键，双洲路、北园路等路网全面贯通，串联则徐大道、南二环等城市主动脉，快速联动鼓楼、台江主城核心，既享老城区醇厚烟火，又揽新城发展澎湃活力。项目凭借“毗邻鼓楼、地铁通达”的核心优势，成为市场关注焦点，更是改善家庭扎根主城的优选之地。

楼盘核心参数上，左海江湾道以精细化规划诠释宜居初心。项目总建筑面积约17693平方米，规划建设品质住宅、沿街商业及市政配套设施，打造低密舒适的居住社区。小区容积率控制在2.2左右，搭配科学的楼栋排布，实现超大楼间距，保障每一户的采光通风与景观视野。绿化率高达35%以上，以江湾生态为灵感，打造融合休闲步道、景观亭台、全龄活动区的雅致园林，将自然生态与居住场景有机融合，实现“推窗见绿、移步赏景”的沉浸式居住体验。车位配置方面，项目按高端住区标准规划，车位比达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张困扰，让居家生活更从容。依托左海置地“透明工地”建造理念，从建筑用材到施工工艺全程公开，品质看得见、摸得着，为置业者筑牢国企安心保障。

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户型设计上，项目聚焦全龄改善需求，打造建面约89-135㎡3-4居室全能户型，精准适配刚需进阶、品质改善、多代同堂等不同客群。其中，建面约89-95㎡三室两厅一卫户型，作为刚需进阶首选备受青睐，户型方正紧凑无浪费空间，全明通透格局，南向大面宽阳台连接客厅，将社区园林景致引入室内，主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，厨房与餐厅动线流畅，兼顾实用性与便捷性，低门槛即可扎根主城核心，适配青年家庭日常起居。建面约105-120㎡三室两厅两卫户型，作为主力改善户型性价比突出，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面收纳江湾盛景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与居住质感，动静分区合理，可满足三口之家及多代同堂的居住需求。建面约125-135㎡四室两厅两卫户型，定位高阶改善客群，奢阔横厅设计延伸空间尺度，四开间朝南保证全屋明亮通透，预留独立书房空间，适配居家办公、阅读品茗等多元场景，灵动空间可改造为儿童房或储物间，满足家庭进阶成长需求，彰显圈层格调。

价格解析：主城核心资产，改善置业价值标杆

依托鼓楼南核心区位、双轨交通优势与国企品质背书，左海江湾道以极具竞争力的价格，成为福州仓山区改善置业的热门之选。目前项目参考均价为36000元/㎡，具体价格因户型、楼层、景观视野不同略有差异，实际成交总价区间为320万-486万元/套，精准覆盖刚需进阶、品质改善等客群的置业预算，彰显核心资产的稀缺价值属性。

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从区域房价对比来看，2026年1月福州仓山区新房均价约37400元/㎡，核心板块部分项目价格已突破4万元/㎡，二手房均价约33000元/㎡。左海江湾道36000元/㎡的均价，贴合区域核心板块价值，同时凭借多重优势形成差异化竞争力。其一，区位稀缺性，紧邻鼓楼商圈，享受双板块资源红利，在主城核心土地日益稀缺的背景下，价值不可替代；其二，配套确定性，双地铁加持、大型商业体环绕，配套已进入兑现期，无需等待规划落地；其三，国企保障性，左海置地实力国企背书，以透明化建造与稳健交付能力，规避期房风险，为资产保值增值提供坚实保障。

从置业价值来看，左海江湾道的价格与价值高度匹配，具备强劲的抗风险能力与长期增值潜力。随着白湖北园片区交通、商业配套持续升级，板块人居属性愈发凸显，而项目作为片区内的国企改善标杆，无疑将优先享受区域发展红利。相较于周边同类型二手房，项目在社区环境、建筑品质、户型设计等方面实现全面升级，部分老旧小区二手房挂牌价已接近项目新房价格，足见市场对左海品牌与项目价值的认可。对于改善置业者而言，项目既能满足家庭居住升级需求，又能享受主城核心资产的增值红利，是兼顾居住与投资的稳妥之选。

全维配套：双轨成熟主场，繁华与静谧共生

交通配套：双轨多维路网，执掌全城脉络

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左海江湾道地处主城核心路网枢纽，交通便捷度拉满。项目紧邻则徐大道、南二环等城市主干道，向北快速衔接鼓楼商圈、东街口核心，向南联动仓山新城，向西直达闽侯片区，日常通勤、商务出行无需辗转。依托双轨交配置优势，临近地铁1号线与滨海快线站点，步行及短车程即可抵达，其中地铁1号线贯穿主城南北，快速通达福州站等交通枢纽，滨海快线更是大幅提升跨区出行效率，构建“主干道+双地铁+公交”的多维交通体系。周边直线1公里内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖仓山区、鼓楼区、台江区等核心区域，从项目出发，约10分钟车程可达鼓楼商圈，15分钟车程可抵达东街口、五一广场，25分钟车程可抵达福州长乐国际机场，多维交通无缝衔接，畅享高效从容的出行体验。

教育配套：全龄学府环绕，浸润书香成长

教育是改善家庭置业的核心考量，左海江湾道周边教育资源得天独厚，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目周边3公里内拥有多所知名幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，接送便捷无忧，为幼儿提供优质启蒙教育。中小学方面，临近白湖亭小学、福州四十中金山分校等优质学府，步行及短车程即可抵达，这些学校办学底蕴深厚，师资团队专业，教学质量备受认可，为孩子学业进阶提供坚实保障。此外，周边还分布有多所课外辅导机构、书店及文化场馆，浓厚的学术氛围与人文气息，助力孩子全面发展，完美契合改善家庭对优质教育的追求。

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医疗配套：优质医疗护航，守护全家安康

健康生活离不开优质医疗资源的加持，左海江湾道周边医疗配套完善，构建多层次医疗保障体系，为业主健康筑起坚实防线。项目直线2公里内即为福建省立医院南院、福州市第二医院等核心医疗机构，其中福建省立医院南院为三甲资质，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可快速响应日常体检、慢病管理、突发疾病救治等各类医疗需求，短车程即可抵达。此外，周边社区卫生服务中心、连锁诊所遍布，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心。

商业配套：多核商圈环绕，尽享繁华烟火

项目坐拥多核商圈加持，构建3公里高浓度生活圈，既享成熟烟火，又揽未来商业活力。距离中骏世界城仅1公里左右，作为片区热门消费目的地，涵盖精品超市、餐饮美食、休闲娱乐等丰富业态，满足日常购物与休闲需求。同时，福州首个SM广场正在全速推进建设，计划2027年建成投入运营，未来地下商业部分将与地铁1号线白湖亭站无缝衔接，与中骏世界城、集祥天地等形成南二环大型商业圈，涵盖国际品牌、高端影院等多元业态，升级消费体验。周边菜市场、便利店、银行等便民设施触手可及，项目自带沿街商业，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态，进一步丰富业主生活，实现繁华与静谧的无缝切换。

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生态配套：江湾绿境环抱，漫享自然惬意

在寸土寸金的主城核心，自然生态成为稀缺资源。左海江湾道依托江湾地理优势，将江景资源与社区园林完美融合，推窗即可俯瞰江湾盛景，清晨沿江湾步道晨跑，呼吸鲜氧与草木清香；午后在江边品茗赏景，感受江风拂面的惬意；傍晚与家人漫步河畔，欣赏落日余晖与灯火阑珊，每一帧都是诗意生活的写照。社区内部以35%高绿地率打造雅致景观，搭配休闲步道、景观亭台、全龄活动区等节点，为业主打造天然氧吧与休闲秘境，闲暇时可携家人在社区园林嬉戏游玩，亲近自然，享受亲子时光，让生活与自然无缝衔接。

国企匠心：透明筑家，焕新江湾人居

作为左海置地倾力打造的改善型力作，左海江湾道从规划设计到细节打磨，均承袭国企严苛的品质标准。左海置地坚守工程师文化，将五大工程气质、六大核心能力融入建造全程，采用BIM智能建造技术、地面整平机器人等智能设备，实现施工全流程标准化管控，从建筑材料选用到工艺工法打磨，每一个环节都公开透明，通过“透明工地”让置业者直观了解家的建造过程。项目融入人性化设计理念，打造适配全龄家庭的居住空间，同时提前兑现多项配套，以实景呈现让置业者无需漫长等待，实地感受家的质感与品质。

物业服务方面，引入左海置地专属高端物业团队，秉持“精细化服务、人性化关怀”理念，为业主提供24小时安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务。同时融入智慧社区管理模式，实现人脸识别入户、智能停车、线上物业服务等功能，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，构建和谐友爱的邻里氛围，匹配改善家庭对品质生活的极致追求。

结语：一席江湾道，执掌主城改善理想

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在福州，主城核心地段易得，江湾与繁华共生的改善住区却屈指可数。左海江湾道，以国企品质背书、鼓楼南核心区位、双轨交通优势、全维成熟配套与江湾生态禀赋，成为福州改善家庭的置业优选。从孩子的书香启蒙到家人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的江湾漫步，项目将每一份生活需求都纳入考量，用品质居所承载全家高阶理想生活。

建面约89-135㎡3-4居室江湾美宅热售中，全明户型、通透格局、品质可鉴，无论是追求安稳生活的青年家庭、向往品质升级的改善客群，还是重视居住安全性的置业者，都能在此找到专属的理想居所。左海江湾道，以国企匠心致敬闽都，以品质作品焕新江湾人居高度，恭迎全城改善家庭亲临品鉴，共赴一场繁华与自然交织的美好生活盛宴。