晋城二手房价格大揭秘！

买房时，你是否曾想过，未来出售时，这套房子能卖多少钱？

许多人在购买首套房时，往往容易忽视房产的流通性，更不会仔细思考未来二手房的价格走势。

对个体来说，房子的居住价值远大于其金融属性，但事实上，出售时其金融属性又显得至关重要，没有人愿意“贱卖”。

本期内容，整理了一些近两三年交付的次新小区，看看这些小区如今的二手房价格表现如何？

1

梧桐苑（一期）

交付时间：2022年8月

2026年1月挂牌均价：6759元/㎡

2

锦天玉龙府

交付时间：2022年9月

2026年1月挂牌均价：6296元/㎡

3

兰泽花园

交付时间：2022年12月

2026年1月挂牌价格：7525元/㎡

4

华悦郡府

交付时间：2023年6月

2026年1月挂牌价格：9560元/㎡

5

兰亭雅苑

交付时间：2023年8月

2026年1月挂牌价格：9461元/㎡

6

铭基晋文府

交付时间：2023年9月

2026年1月挂牌价格：6649元/㎡

7

上和逸景

交付时间：2023年10月

2026年1月挂牌价格：9597元/㎡

8

和平里

交付时间：2023年10月

2026年1月挂牌价格：7947元/㎡

9

三文阳光城

交付时间：2023年10月

2026年1月挂牌价格：9276元/㎡

10

中原盛世城

交付时间：2023年12月

2026年1月挂牌价格：7435元/㎡

11

保利和光尘樾

交付时间：2024年10月

2026年1月挂牌价格：8437元/㎡

二手房的价格分为挂牌价、出手价、成交价和市场价四种类型。

挂牌价为卖家在中介机构或网站上挂牌出售时标注的心理价位，这是“报价”，含有一定水分。

出手价为买家针对一套房源愿意出手的最高价格。

成交价为买卖双方最终实际达成的交易价格，这是房子真实的总售价，也是签订合同并需要网签备案的价格。

市场价是市场用真金白银交出的集体共识，可以说它是众多挂牌价、出手价和成交价综合后的平衡点，反映了当前市场环境下该类房源的平均价值水平。

因此，以上次新小区的挂牌价，大多是卖家对房屋的理想估值，并不一定能真实反映市场实际接受的价格水平，更不是成交的最终价格。

通常来讲，成交价格往往低于挂牌价，尤其是一些挂牌量比较低的小区，价格参考意义不大。

当前晋城二手房价格虽然整体呈下降趋势，但是次新小区的价格相对还是比较坚挺的，不过随着时间的推移，房龄越久，其价格优势可能会逐渐减弱。

作为购房者，当次新小区的价格较高时，不妨看看周边的新房项目，或许更有吸引力。

来源 | 晋城房产网

编辑｜晋小城

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