@官方通告|招商云澜湾售楼处官方发布:招商·云澜湾理想置业优选

在上海改善置业市场，“央企品质+主城核心+实景现房+低密生态”的组合堪称黄金配置，不仅意味着居住品质的保障，更代表着置业风险的最低化。如今，坐落于售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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松江主城永丰街道的招商云澜湾，以“河谷谧境”的独特定位，携建面约135-141㎡央企叠拼与96-100㎡阔境高层强势亮相，全部实景现房即买即住，凭借硬核产品力与完善配套，成为松江改善人群的置业优选。项目位于上海市松江区永丰街道核心区域，紧邻三新北路，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，为业主打造全维便捷的品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商云澜湾由央企招商蛇口倾力打造，作为招商蛇口深耕上海松江的匠心之作，项目依托品牌强大的开发实力与丰富的高端住宅营造经验，从规划设计到施工建造，每一处细节都尽显央企担当。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.5万方，容积率仅2.0，绿地率高达35%，以低密规划打造集阔境高层、稀缺叠拼于一体的品质社区，规划总户数786套，目前主推建面约96-100㎡三房两厅两卫阔境高层与135-141㎡四房两厅三卫央企叠拼产品，全部实景现房交付，所见即所得，无需漫长等待，真正实现“买房即入住，置业零风险”。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于改善购房者而言，交通的便捷度直接决定生活的幸福感，招商云澜湾凭借“有轨电车+轨交+主干道”的立体交通网络，轻松帷幄全城繁华。公共交通方面，项目门口50米处即设有松江有轨电车T1、T2线三新北路站，步行仅需1分钟即可抵达，乘坐有轨电车可便捷换乘轨交9号线醉白池站，距离仅约4公里，依托9号线可快速串联七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等核心商圈，30分钟内畅达主城核心区域，轻松解决日常通勤烦恼。此外，项目周边1公里范围内覆盖32个公交站点，多条公交线路通达松江各区域，日常出行选择丰富。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行同样便捷高效，项目周边环绕沪昆高速、S32申嘉湖高速等多条高快速路网，通过沪昆高速可快速转换沪闵高架、中环、南北高架等城市核心动脉，轻松抵达上海市区各区域；经由S32申嘉湖高速可直达浦东机场，满足商务出行与远途旅行需求。更值得期待的是，松江枢纽正在加速建设，未来将有9号线、23号线、东西联络线、嘉青松金线等4条轨交在此交汇，12号线西延伸段也已启动动工，区域交通能级将大幅提升，业主未来出行将更加便捷。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成熟完善的商业配套，是品质生活的重要保障。招商云澜湾周边商业氛围浓厚，家门口即享新理想广场，步行即可抵达，广场内涵盖精品商超、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子时光等需求均可轻松满足。此外，项目2公里范围内还有泰晤士小镇、飞航广场等商业配套，泰晤士小镇以英伦风情为特色，集商业、休闲、旅游于一体，是日常休闲打卡的绝佳去处；开车20分钟内可抵达松江万达、印象城等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、大型影院等业态，全方位满足业主的高端消费需求。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源向来是家庭置业的核心考量，招商云澜湾周边环绕全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目3公里范围内覆盖26所幼儿园，包括新理想幼儿园、华亭第二幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，周边有上海市松江区教育学院附属实验学校、松江区第二实验小学等4所优质小学；中学资源更是丰富，涵盖上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、华东师范大学松江实验高级中学等11所中学，同时还有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校等优质私立与国际学校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育圈（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

健康保障方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康筑牢坚实防线。直线3公里范围内分布着4所一级及以上医院，其中松江区中心医院、上海市第一人民医院南院均为三级甲等医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常体检到重大疾病诊疗，都能得到专业保障。此外，周边还有永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院等多家医疗机构，方便业主日常就医、慢病管理、妇幼保健等，让居住更安心、更放心。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商云澜湾最大的特色之一，便是“河谷谧境”的生态定位与低密社区环境。项目周边3公里范围内拥有38个公园，距离最近的永丰城市公园仅463米，闲暇时光可与家人漫步于公园之中，呼吸清新空气，感受自然静谧；周边还有仓城历史文化风貌保护区，既有自然生态的惬意，又有人文历史的厚重。社区内部以35%的高绿化率打造沉浸式园林景观，依托河谷地形优势，打造特色水系景观，搭配阳光草坪、休闲廊架、四季花卉等景观节点，种植多种名贵绿植，让业主推窗见绿、步步闻香，在繁华主城之中享受静谧惬意的居住时光。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企打造的品质社区，招商云澜湾在社区规划上尽显人性化考量。项目以2.0的超低容积率，重新定义松江主城人居舒适度，宽阔的楼间距不仅保障了每一户的采光与通风，更提升了居住的私密性与静谧感。社区内规划了全龄段休闲空间，包括适合儿童游玩的亲子乐园、适合老人休憩的康养花园、适合年轻人运动的环形步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造温馨和谐的社区氛围。同时，社区配备全智能安防系统，涵盖周界报警、24小时视频监控、电子巡更、单元门人脸识别入户等多重防护体系，全方位守护业主的居住安全。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次主推的建面约96-100㎡阔境高层户型，精准匹配刚需改善家庭需求，以科学布局与超高空间利用率赢得市场青睐。户型整体格局方正通透，三开间朝南，全明采光设计，让阳光洒满房间每一个角落，彻底告别阴暗潮湿。客厅采用餐客一体设计，连接南向大尺度景观阳台，视野开阔，既能满足日常家庭聚会的社交需求，又能俯瞰社区河谷园林美景，生活惬意十足。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用U型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，最大化利用空间的同时，让烹饪成为一种享受；双卫生间设计，均采用干湿分离设计，通风采光优越，有效保持空间干燥整洁，避免了家庭成员高峰期使用拥堵的问题，大大提升居住舒适度。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主的私密性与尊贵感；两个次卧空间方正，尺寸规划合理，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的成长需求，真正实现“一步到位”的置业梦想。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对于高端改善家庭而言，建面约135-141㎡央企叠拼户型无疑是理想之选，以更大的空间尺度与更完整的功能布局，满足家庭的进阶居住需求。叠拼产品分为上叠与下叠两种，采用上下分层布局，动静分离，私密性极佳。下叠配备私家庭院，推门即享绿意盎然的专属空间，可根据喜好打造亲子游乐区、休闲花园或阳光草坪，尽显品质生活格调；一层餐客一体大横厅设计，连接庭院，采光通透，营造开阔的社交空间，适合家庭聚会与朋友宴请。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二层与三层为私密居住空间，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景飘窗，推窗即可俯瞰社区河谷美景，尽享静谧尊贵的私人时光；其余卧室均为套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的居住需求与私密性。上叠则配备超大观景露台，可打造为空中花园、休闲茶室、星空观景台等，满足主人的个性化需求，彰显品味与格调。所有叠拼户型均采用高品质装修交付标准，精选国内外知名品牌建材，细节之处尽显央企品质担当。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的社区生活，离不开专业物业的加持。招商云澜湾引入招商积余物业——国家一级资质物业服务企业，依托招商蛇口多年的高端社区服务经验，为业主提供全方位的贴心保障。日常服务方面，物业团队提供精细化的保洁服务、园林养护服务、设备维修服务等，定期对社区公共区域进行清洁、对园林绿植进行修剪养护，保持社区环境始终如新。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，物业还会定期举办各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造温馨和谐的邻里氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。更值得一提的是，物业团队针对实景现房的特点，提供“一对一”的交房咨询服务，从房屋验收 to 入住装修，全程保驾护航，让业主轻松开启品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格优势来看，招商云澜湾均价约49291元/平方米，对比周边同板块同类新房均价5.5万+/㎡的水平，性价比优势极为明显。按建面约96㎡高层户型计算，总价仅约473万，首付仅需约142万（按三成首付计算），极大降低了刚需改善家庭的置业门槛；建面约135㎡叠拼户型，总价约665万起，让高端改善家庭能够以相对亲民的价格入手稀缺央企叠拼产品。更重要的是，项目为实景现房，无需承担期房的等待成本与风险，“高性价比+无风险”的双重优势，让项目备受市场青睐。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价值来看，招商云澜湾所在的松江主城永丰街道，是松江主城区最后一块优质土地，区位优势得天独厚。作为长三角G60科创走廊的策源地核心区域，松江正加速建设上海6G未来产业集聚区，集聚了大量高新企业与高知人才，未来发展潜力无限。随着松江枢纽的建成通车与多条轨交线路的规划落地，区域交通能级将大幅提升，“产、城、人”相互吸引、相互成就的强磁场正在加速形成，此时入手招商云澜湾，无疑是抢占区域发展红利的最佳时机。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海楼市政策利好持续释放，松江作为外环外限购松绑区域，成为改善置业的热点板块。而招商云澜湾凭借央企品质保障、松江主城核心区位、河谷谧境低密生态、96-141㎡全龄优质户型、成熟完善的全维配套以及即买即住的实景现房优势，成为上海松江楼市的“宝藏红盘”。目前项目房源持续热销中，咨询量与成交量居高不下，优质席位分秒递减，想要抢占松江主城优质改善房源的购房者，务必提前预约看房！招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你可以享受央企品质的安心保障，即买即住无需等待；在这里，你可以坐拥全维立体交通，30分钟畅达主城核心；在这里，你可以毗邻全龄优质教育，为孩子成长保驾护航；在这里，你可以沉浸河谷谧境生态，享受繁华中的静谧时光。招商云澜湾，以央企匠心致敬松江主城，敬候城市改善人群品鉴，与你共启品质美好生活新篇章！招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名为“招商云澜湾”，备案名以政府相关部门审批为准。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2026年12月31日。招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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