2026官方楼市-中海·安澜北京售楼处电话 (安澜北京)官方首页网站

安澜北京售楼处电话:400-159-8559转接1111【售楼处线上电话】
安澜北京售楼处电话:400-159-8559转接1111【营销中心VIP通道】
安澜北京销售中心『首页网站』楼层_价格_户型_配套_房源销售详情
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除

01

前世今生

安澜北京位于海淀区上地街道树村35号地（0035-1地块），该地块为纯住宅用地，用地规模3.97公顷，规划建面7.33万平方米，容积率为1.6，建筑控高18米，绿地率30%，规划打造16栋4至6层纯低密住宅，共278户（实际取证268套）。

2025年3月18日，该地块以58.64亿元价格起拍，吸引了招商、华润、金茂、保利、首开等9家头部房企激烈角逐。经过3小时、274轮鏖战，中海最终以75.02亿元、27.93%溢价率胜出，折合楼面价10.23万元/㎡——这是北京历史上首个住宅用地楼面价突破10万元/㎡的纪录，毫无悬念登顶北京“单价地王”。

项目于2025年11月正式取得预售证，12月11日正式对外公布案名“安澜·北京”。

树村这个项目能成为地王，它的位置是它第一大底牌，项目地处北五环产业高地：临近上地信息产业基地，百度、腾讯、联想等互联网巨头总部环绕，2公里内聚集了中国最具活力的科技产业集群。

又属于海淀"最强二派"学区，涵盖上地实验小学、101学校（上地分校），明年还将新增101十二年一贯制新校，教育资源堪称顶级。

02

基本参数

位置：位于海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

建筑限高：18米

建筑楼层：5-6层纯低密住区

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800平

设计风格：现代法式风格

物业公司：中海物业

物业费：9.98元/平·月

产品楼栋：16栋（其中8栋洋房+8栋叠拼）

总户数：278户（平层202户，叠拼76户）

产品面积：平层面积：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡

叠拼面积：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡

预计总价：2800万-6000万

交付时间：2028年6月份

03

户型大全

北区 叠拼别墅（5层）

共76套，分为上叠、下叠与中间平层

下叠：约365㎡，带地下室、私家车库，总价约7000–7500万

上叠：约315㎡，赠送露台，总价约5500万

中间平层：约370㎡，南向6面宽，仅14套

• 洋房户型图

南区 退台洋房（6层）

共202套，主力户型为210㎡、275㎡、310㎡

全屋层高3.2米，南向多面宽设计，部分带阳台

最低总价约2197万（144㎡顶退户型）

• 275平样板间

04

一房一价

安澜北京的入市，重新划定了北京西部豪宅的价格坐标。其获批预售均价在15.3万/㎡至18万/㎡之间，部分房源单价超过18.7万/㎡，整体均价约16.38万元/㎡。

安澜北京售楼处电话:400-159-8559转接1111【售楼处线上电话】安澜北京售楼处电话:400-159-8559转接1111【营销中心VIP通道】安澜北京销售中心『首页网站』楼层_价格_户型_配套_房源销售详情免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除