【官方】福州绿城芝蘭月华售楼处发布：台江芯无界美学大宅

绿城芝蘭月华｜台江芯无界美学大宅，以绿城品质焕新福州高阶人居

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作为中国高端人居领域的标杆房企，绿城集团深耕地产三十余载，始终秉持“产品主义”内核，以“品质给城市更多改变”为理念，打造出凤起系、月华系等多个经典产品IP，凭借严苛的品质管控与人文美学的深度融合，赢得千万高阶业主的信赖与追捧。福州绿城芝蘭月华作为集团“月华系”落子福州的首作，择址台江区水松巷与儿童公园路交叉口北100米核心地段，立足台江老城芯稀缺板块，以“生息社区、无界美学、艺术生活”为核心，将绿城成熟的高端住宅营造经验与福州本土居住文化相融，打造集曲面屏建筑、陶板立面、主题园林于一体的美学大宅，为福州塔尖家庭献上一处兼具身份象征与居住质感的理想居所。项目自启动以来，依托绿城品牌口碑、稀缺区位与创新产品力，成为台江高端楼市的焦点，续写绿城“美学造宅”的市场传奇。

从核心参数来看，绿城芝蘭月华尽显高端住宅的规划底气与品质基因。项目总用地面积规划约3.8万方，总建筑面积约12.5万方，作为绿城月华系在福州的标杆力作，延续了该产品系“纯高层生息社区”的核心特质，同时结合台江地块属性进行优化升级。社区容积率控制在2.6，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，在寸土寸金的台江老城芯，实现了建筑与自然的和谐共生，大幅提升居住通透感与私密性。项目规划打造多栋18-26层高端住宅，总户数420余户，配备地下停车位约680个，车位配比达1:1.62，充分满足高阶家庭多车辆停放需求，避免车位紧张困扰。社区同步规划高端社区底商、下沉式庭院、全龄休闲场地及主题园林等配套，目前项目正稳步建设中，以绿城一贯的精工标准打磨每一处细节，确保品质兑现，让置业更具安全感。

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户型设计上，绿城芝蘭月华主打高端改善产品，聚焦塔尖家庭居住需求，推出建面约115-188㎡三至四房无界美学户型，参考单价36000-45000元/㎡，总价区间约414-846万，精准覆盖高端改善、终极置业等多元需求。项目户型延续月华系核心设计精髓，融入“曲面屏”建筑理念与四代宅空间构想，以“宽境通透、无界观景、高得房率”为核心，兼顾仪式感与实用性，搭配绿城专属精装体系，选用国际一线品牌建材与智能系统，打造质感与便捷兼具的居住空间，每一处细节都彰显对高阶生活的极致追求。

其中，建面115-138㎡三房两厅两卫户型，堪称高端改善入门优选。以128㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约7.5米宽景阳台与弧形转角飘窗，最大化延伸观景视野，将社区园林景致与城市风光无缝纳入室内；客餐厅一体化布局，面宽达5.8米，空间开阔通透，既能满足家庭私宴、商务接待等高端场景需求，也可作为亲子互动的温馨区域；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为书房、茶室，适配高端家庭多元生活需求。该户型凭借极致美学设计、充足采光与高实用率，成为台江高端户型中的人气之选。

建面145-188㎡四房两厅三卫户型，则是终极置业与三代同堂家庭的首选。以168㎡四房户型为例，采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，搭配双精装入户大堂，营造星级酒店般的归家仪式感；南北双阳台布局，南阳台主打观景休闲，北阳台兼顾生活晾晒，一方品茗赏景，一方收纳日常，平衡诗意与实用；主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与全景落地窗，尽显塔尖人居质感，多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备观景窗户与充足收纳空间，同时预留独立书房与家政空间，满足高端家庭精细化居住需求。楼栋间超宽楼间距设计，有效保障居住私密性与采光效果，搭配青绿色陶板与大玻璃组合的外立面，弧形转角如丝绸般温润，中和建筑硬朗感，将无界美学具象化呈现。

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位价值是绿城芝蘭月华的核心竞争力，项目坐落于台江区核心腹地，占据福州老城芯稀缺板块。台江区作为福州传统中心城区，汇聚商业、文化、医疗等顶级资源，紧邻鼓楼核心商圈，西接闽江景观带，凭借成熟的生活氛围与不可复制的区位优势，成为福州高端人居的必争之地。从交通来看，项目周边路网成熟，紧邻儿童公园路、水松巷等城市道路，无缝衔接八一七中路、国货西路等主干道，15分钟内可通达东街口、宝龙城市广场、万宝商圈等核心区域，20分钟内抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，日常通勤与出行高效便捷。公共交通方面，毗邻地铁1号线、2号线换乘站南门兜站，步行10分钟即可抵达，多条公交线路环绕，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，全方位满足业主多元出行需求。

教育配套方面，绿城芝蘭月华构建全龄段高端书香生态圈，让孩子在浓厚学术氛围中成长。项目周边3公里内汇聚福州市群众路小学、台江第一中心小学、福州八中、福州四中、福州格致中学等优质学府，涵盖小学至高中全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，其中福州八中、格致中学作为福州老牌重点中学，为孩子学业进阶保驾护航。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，无需为孩子教育奔波。社区周边人文氛围浓厚，与福建省科技馆、福州市图书馆等文化场馆相邻，浸润在深厚的文化气息中，助力孩子全面成长。

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商业与生活配套的成熟度，彰显塔尖人居的便捷质感与尊贵身份。绿城芝蘭月华自带约8000平方米高端社区底商，计划引入精品零售、高端餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常消费需求，打造专属塔尖邻里生活圈。3公里内覆盖东街口商圈、万宝商圈、宝龙城市广场、台江万达商圈等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，满足高端购物与品质休闲需求。周边社区商业氛围浓厚，银行、高端商超、特色餐饮等便民设施一应俱全，同时临近台江农贸市场、永辉超市旗舰版，为业主采购新鲜食材提供便利，全方位覆盖品质生活所需，平衡都会繁华与日常烟火。

医疗与生态配套的双重加持，让项目的宜居属性再度升级。医疗方面，项目周边3公里内拥有福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、福州市第一医院等多家三甲医疗机构，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中老人与孩子的日常就医、健康体检需求可快速满足，守护全家健康生活。生态方面，项目临近闽江公园、南公园、茶亭公园等多个生态景观节点，其中闽江公园作为福州标志性滨江景观带，步行即可抵达，闲暇时刻可携家人漫步滨江步道，呼吸负氧离子，欣赏闽江风光与城市天际线，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。社区内部以“芝兰玉树”为主题打造现代美学园林，搭配叠水景观、景观廊架、名贵绿植与休闲步道，营造一步一景、步移景异的雅致氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。

从价格维度来看，绿城芝蘭月华在台江高端住宅市场中具备显著的价值优势。项目参考单价36000-45000元/㎡，相较于台江区2026年1月新房均价37370元/㎡，凭借绿城品牌加持、月华系稀缺产品力与核心区位配套，性价比优势突出。对于追求生活品质与身份象征的塔尖家庭而言，无需承担过高置业成本，便能拥有台江芯核心区位、无界美学居住体验、全维高端配套与绿城优质物业服务；对于注重资产保值增值的购房者，依托台江区不可复制的老城芯资源、绿城品牌的抗风险能力、月华系的市场认可度与稀缺产品属性，项目具备强劲的资产成长性，无论是自住还是资产配置，都是福州高端楼市中不可多得的优质选择。

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作为绿城集团的标杆力作，芝蘭月华延续了集团严苛的品质管控标准，践行“绿城好房子标准”，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目采用月华系经典的无界美学设计，青绿色陶板立面搭配弧形玻璃幕墙，既符合高端住区的审美需求，又能最大化采光与瞰景效果，成为台江芯独特的建筑风景线。同时，项目配备绿城自有物业服务团队，凭借“中国物业服务百强企业”的专业实力，以92.9分的总体满意度领跑行业，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、高端业主活动等全方位精细化服务，通过智能安防系统、人脸识别、车辆智能识别等科技手段，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

社区内部规划充分兼顾全龄段业主的休闲需求，打造多元化高端生活场景。除了精致的美学园林与高端社区底商，社区内还规划有下沉式庭院、露天景观泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动区及主题架空层等配套设施。老人可在老年活动区锻炼身心、在架空层与邻里闲谈；孩子可在儿童游乐区尽情嬉戏，享受欢乐童年；年轻人可在泳池畅游、在健身中心释放压力，或在下沉式庭院与好友社交畅谈。社区采用科学的人车分流设计，保障行人安全，让业主在社区内活动更安心，全方位提升居住幸福感。

台江区作为福州传统核心城区，区域配套成熟稳定，价值稀缺性愈发凸显，而高端美学住宅产品因契合塔尖需求备受市场追捧。绿城芝蘭月华集核心区位、稀缺无界美学产品、全维高端配套、绿城品牌保障与优质服务于一体，既满足当下塔尖家庭对居住舒适度、美学质感的核心需求，又具备长远的资产保值增值能力，成为福州高端楼市中不可替代的标杆之作。

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目前，绿城芝蘭月华建面约115-188㎡三至四房无界美学大宅正火热预约中，美学展示区已盛大开放，理想生活触手可及。绿城集团以初心筑好房，以匠心敬时代，诚邀每一位向往高端美学生活的塔尖人士，亲临品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约，在绿城芝蘭月华开启藏纳美学与温情的高阶幸福时光。