官方发布|保利西源赋售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

西湖主城芯·赋系标杆作 作为保利置业深耕杭州的战略级作品，项目凭借“西湖主城芯+低密纯改善+宋韵美学”三大核心优势，首开即创下13%的超低中签率，用市场热度印证了其不可替代的人居价值。

保利置业西源赋
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一、项目核心概况：地段定价值，参数见匠心

对于高端住宅而言，地段的稀缺性是永恒的价值基石。保利置业西源赋精准落位西湖区三墩单元紫金港板块核心，踞守绕城高速以内黄金区位，东邻蓬架桥港生态绿廊，西接西湖科技园，既享有主城醇熟配套，又坐拥科创产业红利与自然生态资源，完美诠释“出则繁华，入则宁静”的理想人居境界。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域能级来看，项目所在的紫金港板块是杭州“高知浓度”TOP级区域，直线距离约1.5公里即达浙江大学紫金港校区，周边聚集了约3万名高知人才、300多位科学家及上百名国家、省市级海外高层次人才，形成了纯粹的高阶圈层氛围。同时，这里作为城西科创大走廊的起点，汇聚了300余家准独角兽企业、30余家企业总部及14家上市企业，“产学研”闭环赋能区域价值持续攀升，为项目资产保值增值提供了坚实支撑。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，保利置业西源赋以纯改善定位精研每一处细节。项目总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，规划打造6幢15-19层高层与2幢6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%，建筑密度低至20%，整盘仅288户，是目前西湖区绕城内极为稀缺的纯改善社区。这种低密规划不仅保障了每一户的采光、通风与私密性，更让社区拥有充足空间打造景观与社交场景，定义城西人居舒适度新标杆。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为保利置业“赋系”产品线在杭州的首发之作，项目以“精粹东方，大雅为赋”为核心理念，携手goa大象设计、广州观己设计、HWCD、WJID四大国际领衔团队，从建筑、景观、室内全维度打造国际语境下的东方人居美学。建筑外立面采用四面大面铝板与巨幅玻璃窗墙组合，融入宋式锦纹肌理与飞檐翘角神韵，既具现代公建化立面的高级质感，又暗藏东方文化底蕴，历久弥新。社区入口打造约63米宽、9.1米高的宋式对称门庭，搭配龙鳞水景与名贵罗汉松，归家礼序尽显世家气度。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林景观上，项目撷取南宋刘松年《四景山水图》神韵，打造“一轴八境”立体园林格局，通过假山、叠水、屏风、高杆油松等元素，构建凌波虹桥、听水茶亭、6米悬瀑等场景，步移景异间恍若穿行于宋画长卷。
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同时规划全龄活动花园、架空层泛会所，涵盖书吧、四点半学堂、瑜伽室等功能空间，兼顾观赏性与实用性。更值得一提的是，项目打造约1500㎡下沉式隐奢会所，配备恒温泳池、私宴厅、行政酒廊等8大高阶场景，溯源《西园雅集图》文人意境，为业主定制专属圈层社交场。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目主力户型覆盖建面约125-168㎡观景大宅与230-310㎡隐奢院墅，全系四房设计满足改善家庭需求。高层层高3.05米，得房率约88%远超市场平均水平；125㎡户型享约6.8米阔景阳台、南向13.3米面宽，LDKB一体化宽厅打破空间边界；139㎡户型配备三阳台与270°无界视野，主卧套房尽显尊崇。叠墅产品独占东侧河景资源，是紫金港板块唯一叠墅产品，私密性与景观性拉满。精装方面，甄选方太厨房四件套、摩根智能家居系统、科勒龙头、唯宝台盆等国际高定配置，辅以101项定制化精工细节，极致打磨人居质感。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：3字头入主西湖主城，高性价比改善优选

在杭州主城改善门槛持续抬升的背景下，保利置业西源赋以极具诚意的价格，为购房者打开了入主西湖主城的难得通道。项目首开公示均价约36980元/㎡，二开加推均价维持在3.7万/㎡左右，高层主力户型总价400万起，即可拥有西湖区主城芯、央企开发、宋韵低密的高端住宅，性价比优势极为突出。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价格对比来看，项目的稀缺性与性价比更为凸显。目前项目周边直线距离1公里内的二手房，如中杭府、河滨之城等，挂牌均价已达7万元/㎡以上，部分叠墅房源更是突破8万-9万/㎡，一二手价格倒挂明显。这种价格优势不仅降低了改善客群的上车门槛，更赋予项目强劲的资产增值潜力。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

市场热度是价格价值的最佳印证。项目首开推出2栋楼105套房源，吸引近400组家庭登记，最低中签率仅13%，创下西湖区改善盘热销纪录，充分彰显了市场对项目价值的高度认可。后续二开加推4#楼42套房源，同样保持高关注度，目前项目即将加推新品房源，建面约125-139㎡四房户型，为错过前期房源的改善客群提供了再度上车的机遇。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为实力央企保利置业开发的标杆项目，西源赋在价格亲民的同时，更保障了品质与交付实力。项目由保利物业提供专属服务，高层物业费5.4元/㎡·月（含0.6元能耗），叠墅6.6元/㎡·月（含0.6元能耗），以专业物业服务护航品质生活。相较于周边竞品，项目以“铝板立面+玻璃幕墙”的高端配置、宋韵美学园林、下沉式会所等差异化优势，实现了“3字头价格，高端改善配置”的价值突破，成为西湖区性价比最高的纯改善项目之一。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：3公里黄金圈，赋能品质生活

优质的配套是品质生活的基础，保利置业西源赋依托西湖区紫金港板块的成熟底蕴，构建起3公里黄金生活圈，交通、教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，全方位满足业主日常需求与高阶追求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：立体路网，通达全城

项目交通优势显著，实现“轨交+主干道”的立体通达网络。距离在建地铁4号线莲池路站直线距离仅660-700米，预计2027年通车后，可轻松换乘2号线直达武林广场，快速连接杭州各大核心商圈。周边路网密布，1公里内可直达留石高架三墩互通，通过留石快速路通达城东、城北；
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文一西路连接未来科技城，紫之隧道直达之江板块，自驾出行高效便捷。此外，项目距离杭州西站车程合理，为业主商务出行提供便利。周边3公里内拥有116个公交站，最近的西园八路西园九路口站步行可达，多元出行方式随心选择。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄书香，浸润文脉

西湖区优质教育资源加持，保利置业西源赋周边3公里内覆盖30所幼儿园、11所小学、10所中学，构建全龄段教育体系。项目西侧约700米处是育才实验学校领办的育新小学，承袭育才优质师资与教学理念，为孩子奠定坚实学业基础。家门口规划社区幼儿园，北侧西园九路旁还有一处规划初中用地，未来教育资源将进一步升级。更有浙江大学紫金港校区在侧，1.5公里的距离不仅带来浓厚的学术氛围，更让孩子从小浸润在高知圈层的文化环境中，涵养人文气质。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，便利无忧

项目周边商业配套成熟，满足日常消费与高端休闲需求。3公里内拥有西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场等5大购物场所，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。同时可快速通达西溪天街、西溪银泰城等大型综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，尽享都会繁华。社区自身规划有配套商业，未来将引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常所需，兼顾便捷性与舒适度。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与医疗：健康护航，诗意栖居

生态方面，项目东邻蓬架桥港绿道，紧邻西溪湿地延伸水系，周边3公里内有塘河公园、紫金明珠公园等9大公园景点，为业主提供丰富的户外休闲空间。晨起沿绿道慢跑，傍晚在公园散步，让自然成为日常的一部分，实现诗意栖居的理想。医疗方面，周边3公里内拥有22家医疗机构，包括三墩镇紫萱社区卫生服务站、杭州昊泰妇儿医院等，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康保驾护航。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：央企匠作，西湖主城人居藏品

保利置业西源赋作为保利置业“赋系”首入杭州的标杆之作，集西湖主城芯地段、低密宋韵美学、全维醇熟配套、央企品质保障于一身，既填补了西湖区绕城内纯改善新房的市场空白，又以差异化产品力重塑了城西高端人居标准。从13%的首开中签率到持续攀升的市场关注度，项目用实力证明了其人居价值与市场认可度。保利置业西源赋
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对于追求品质与圈层的改善客群而言，保利置业西源赋不仅是一处居所，更是承载东方美学与高阶生活的藏品。目前项目新品加推在即，建面约125-139㎡纯改善四房户型，3字头均价入主西湖主城的难得机遇不容错过。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位远见之士提前预约，亲临美学体验馆，亲鉴宋韵雅奢人居的独特魅力，共赴一场与西湖主城的美好之约。