2026年上海新商场超60个、淮海中路迎多家零售品牌

线下商业扩张与退场并行，项目与品牌同步重塑空间价值。

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2026年上海新商场超60个

在招商环境趋于谨慎、项目推进节奏放缓的背景下，2025年上海新开商业项目数量降至近三年低位。与此同时，不少项目选择顺延入市时间，为2026年积累了更高的筹开储备。据统计，2026年上海计划开业及焕新的商业项目（2万平方米以上）超60个。

从城市格局来看，上海新开商业呈现出“量有所回升、结构更为分化”的态势。浦东仍是新增项目最集中的区域，闵行、静安、黄浦、青浦、长宁等板块同步发力，南京西路、徐家汇、前滩、西岸、莘庄、七宝等成熟商圈持续扩容。

项目类型上，大体量新建项目与存量更新同步推进。一方面，前滩太古里二期、上海华润中心、ITC Maison、新嘉中心等项目有望进一步抬升核心商圈的商业能级；另一方面，七宝、莘庄、徐家汇等区域中，老项目通过改造焕新重新入市，凸显出在存量阶段以运营能力和内容更新带动增长的行业趋势。（新闻来源：Mall星人）

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成都CyPARK运营方中标杭州滨水街区运营

近期，曾操盘成都非标商业项目「此地CyPARK」的运营方深圳赛元商业，以轻资产模式中标杭州钱江世纪城「水云间时尚文化街区」商业运营顾问咨询及运营管理项目，中标金额约1130万元。这也是继2025年7月中标贵阳筑城广场文化街区改造前策服务后，赛元商业在半年内的第二次跨区域中标。

水云间时尚文化街区位于钱江世纪城核心板块，毗邻亚运村与钱塘江，总投资约35亿元，建筑面积约16.7万平方米，聚焦“滨水生活美学范本”和“第一社交目的地”进行打造，计划于今年年底启动运营。从招标信息来看，本次合作内容涵盖商业定位策划、设计优化管理咨询及招商相关服务，具体运营角色与深度仍有待项目后续官方进一步披露。

在周边商业项目密集落位、竞争加剧的背景下，引入CyPARK运营方，被视为项目方在运营阶段强化内容与活力的重要举措。CyPARK以公共文化空间和主题化运营见长，通过策展活动、社群运营等方式构建差异化体验。此次中标，也标志着成都新商业运营力量正加速走向全国市场。

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《2025年轻人线下消费洞察》发布

在信息高度饱和的数字环境之外，年轻人正重新把注意力投向线下空间。基于这一消费变化，大悦城北方商业于岁末年初联合SocialBeta发布《2025年轻人线下消费洞察》，通过整合2025年消费数据、会员数据及社交媒体数据，梳理年轻人线下消费行为背后的情绪逻辑与趋势走向。

报告归纳出十大线下消费趋势，从“户外零基础、装备不基础”的生活方式表达，到赛事联名所带来的“精神参赛”，再到基础款回潮、餐饮场景中效率与体验并行的消费选择，呈现出年轻人对情感价值、身份认同与生活确定性的多重诉求。同时，逛超市、拍写真、大头贴、Vlog设备与IP联名黄金饰品等消费现象，也被视为情绪疗愈与自我表达的重要载体。

围绕这些洞察，报告进一步分析了大悦城北方商业在实际运营中的响应策略，包括品牌结构优化、内容型活动策划及会员精细化运营。通过动漫季、市集、IP首展等持续性的线下内容输出，逐步强化其城市公共空间与年轻文化连接的能力。报告还提出新型疗愈、东方新奢、复古未来与兴趣圈层等未来消费方向，为品牌与商业体理解年轻人线下消费提供了现实参考。

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上海淮海中路迎多家零售品牌

近期，上海淮海中路迎来多家零售品牌入驻，既有新店正式开业，也有多个品牌围挡待启，涵盖潮流、运动、户外、快时尚等多元品类。

1月10日，本土独立鞋履品牌PANE入驻TX淮海沿街区域，作为上海第二家门店，店铺整合原%ARABICA与大叔的可可限时店铺位，门口立柱设计点睛，以“老友客厅”为定位打造消费空间。此前，还有瑞典户外品牌Haglöfs（火柴棍）全球首家旗舰店于淮海中路尚贤坊启幕，门店面积698平方米，分三层布局陈列全系列户外装备。

同时，淮海中路多个核心点位已出现品牌围挡，包括TX淮海旁原复兴面王位置的女性运动休闲品牌an action a day、淮海中路918号百盛1-2层的潮流品牌one moment，以及淮海中路988号计划打造五层空间的ZARA超大型旗舰店。其中，one moment预计1月22日试营业，ZARA旗舰店计划2026年上半年开业。这些品牌分别落位于商圈沿街及核心点位，进一步丰富淮海中路零售业态选择。

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LEMAIRE上海旗舰店落地武康路

1月11日，法国设计师品牌LEMAIRE上海旗舰店正式启幕，选址上海市徐汇区武康路40弄2号，地处武康路与安福路交汇处的弄堂内。这是品牌继巴黎总店、首尔汉南店、东京惠比寿店之后的全球第四家旗舰店，也是继2024年11月成都太古里中国首店后的第二家线下门店。

店铺入驻一栋1930年代的西班牙风格老洋房，在保护性修缮中完整保留了建筑原有窗户与结构肌理，延续品牌“家”的空间理念。店内一层陈列包袋、小皮具等配饰，并设有VIP室；二层为女装、鞋履及首饰专区；三层为男装区域，阁楼式格局搭配超大试衣间。此外，店内还设置了特色小厨房，提供现煮可可茶、龙眼味玛德琳等饮品与点心，丰富消费场景。

据公开信息，LEMAIRE成都太古里首店开业后市场表现亮眼，此次落地武康路这一国际品牌首秀热门区域，进一步完善了品牌在中国市场的线下布局，也为武康路-安福路品质时尚街区的首店矩阵增添了重要一员。

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CITY MART城市集市北京首店开业

来自上海的连锁场景式美食街区品牌CITY MART城市集市，近期在北京迎来首店落地。12月26日，CITY MART北京首店于荟聚购物中心三层正式开业，整体空间约1500平方米，以“山里山外”为主题，构建出带有梦核气质与一丝怪诞感的沉浸式美食场景。

在空间表达上，北京首店延续了CITY MART一贯的强场景叙事：八仙造型的入口门头成为视觉焦点，开业期间结合英歌舞表演亮相，为整体氛围增添了更具仪式感的在场体验。场内细节布置同样强调“可被发现”的趣味性，从澡堂大爷、大头熊猫到戴冷帽的青年形象，不同角色分布在空间各处，强化街区式游逛体验。

品牌组合方面，北京首店引入约十余个餐饮品牌，不乏城市或区域首店，包括孤独的寿喜烧、渔村岁月、满尚、阿亮宁波菜等，整体以中式餐饮为主，兼顾品类差异与消费节奏。通过主题化空间、表演内容与品牌集合的叠加，CITY MART试图在北京市场延续其“场景先于餐饮”的运营逻辑，为商场餐饮楼层提供更具辨识度的内容型选择。

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三顿半新年风味之旅首站落地长沙

新年伊始，三顿半旗下品牌「原力飞行」继续推进其风味之旅。该系列最早从上海出发，随后走访深圳，在不同城市探索咖啡与在地饮食文化之间的连接。2026年1月，原力飞行新年风味之旅的首站于长沙正式落地。

长沙站以限时慢闪的形式，进驻本地烘焙空间「问问石头」，通过咖啡、烘焙与发酵饮品的组合，为城市日常注入更多关于风味与想象的可能。本次合作中，原力飞行从长沙充满烟火气的饮食文化中汲取灵感，推出一组在地风味特调，包括取意童年记忆的「三毛坨」、带有文庙坪烟火气的「紫苏桃」、长沙首发的「松子姜」，以及延续灵感风味系列的「芭乐碰」「整个开心」，通过咖啡风味的重新组合，呈现城市气质的不同侧面。

作为合作方，「问问石头」同步提供三款每日现制的海盐卷，搭配一款肉桂橙香抹酱，丰富咖啡之外的味觉体验。现场还设置多款康普茶选择，涵盖陈皮柠檬、玫瑰等常见口味，以及松针姜、肉桂话梅等创新组合，为不含咖啡因的饮品提供更多可能。

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多家连锁餐饮推出副线品牌

近期，多家连锁餐饮头部品牌陆续推出副线品牌，拓展不同品类与消费场景。

2025年12月27日，必胜客旗下汉堡品牌“必胜汉堡”全国首店落地深圳福田区新闻路，主打现烤汉堡胚与大块肉食材，延续此前“比萨堡”的西餐级品质。同期，魏家凉皮旗下餐酒吧“魏世纪Hey wego・Bistro”首店入驻西安碑林区粉巷，营业时段从午市持续至凌晨2点，新增夜间消费选择，魏家餐饮已形成含汉堡、居酒屋、咖啡等多业态矩阵。

2026年1月1日，呷哺呷哺集团全新自选小火锅品牌“呷哺牧场”首家门店登陆上海财富广场，后续两家门店将在农历新年前进驻上海御桥九六广场及鑫都满天星。此外，海底捞旗下煎饼品牌“煎饼巴士”全国首店，正于西安雁塔区MOMO PARK艺术购物中心负一楼围挡装修，目前推出打卡免费领煎饼的预热活动。

这些副线品牌均依托母公司既有资源推进落地，为消费者提供了更多元的餐饮选择，也成为品牌丰富业务布局的重要举措。

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東南邑“光启云中”艺术季进行中

位于大同的历史文化街区東南邑“光启云中”艺术季正在进行中。作为项目冬季主题生活季的重要内容，艺术季自2025年12月启动以来，围绕“光”这一线索，通过展览、艺术驻留及公共文化活动，持续展开对北方冬日人文生活的当代表达。

目前，艺术季的主题大展《北纬40°的暖望》正在念夏艺术中心展出，展期将持续至2026年3月初。展览汇集了来自国内外的24位当代艺术家，涵盖绘画、雕塑、影像、装置与数字艺术等多种媒介，以“暖望”为关键词，回应北纬40°地带的冬季经验与精神状态。与此同时，《冬季在大同》《风止平城》以及《艺术五龙巷×轻计划》等多场主题展览，也在東南邑街区内同步呈现，形成多点展开的艺术网络。

此外，“光启云中”艺术驻留计划亦已启动，艺术家以街区院落与历史空间为创作现场，让艺术更深入地融入日常生活场景。结合冬至点灯仪式、文化沙龙及在地体验活动，東南邑希望通过艺术与公共生活的持续交汇，探索北方城市在冬季语境下的文化活力与生活方式更新。

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宜家中国宣布关闭7家商场

2026年1月7日，宜家中国发布门店布局调整公告，宣布自2月2日起停止运营7家线下商场，包括上海宝山、广州番禺、天津中北、徐州、南通、宁波及哈尔滨商场，这是品牌入华以来最大规模的单次关店行动。

消息公布后，多家待闭店门店一改往日常态，上演顾客排长队、抢购商品的热闹景象。这7家商场将正常营业至2月1日，闭店前会推出线下专属特惠活动，商品及样品售完即止。宜家中国表示，此次调整基于对现有顾客触点的全面评估，并非门店无法经营，而是主动优化资源配置、推动渠道战略转型的举措，其核心是从依赖单一“大店”模型，转向多元化全渠道布局。

未来两年，宜家将以北京、深圳为重点，开设超十家贴近社区、地铁站等便捷位置的小型门店，其中，东莞商场2月开业，北京通州商场4月亮相。目前其仍有41个线下触点及多元线上渠道，覆盖超10亿消费者，通过大小店业态互补，更好地契合当下消费场景的迭代需求。

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H&M亚洲最大旗舰店将关停

2026年1月4日，H&M宣布位于香港铜锣湾百德新街Fashion Walk的亚洲最大旗舰店，将于2月21日正式停业。该店总面积约4.7万平方英尺，2015年开业时月租高达1000万港元，曾是品牌亚洲扩张的重要标志。

近年H&M持续优化区域门店结构，香港市场门店数从高峰期13间减至目前3间；内地市场同步调整，门店从2019年500余家降至2024年约300家，哈尔滨、北京三里屯等多地门店相继退出，重点关闭低效及中小型门店。同时，品牌在核心城市核心商圈加码体验式大店布局，2025年密集推进旗舰门店升级与开业。2025年5月北京悠唐购物中心旗舰店、夏季深圳1234 Space旗舰店先后升级开业，9月上海淮海中路“House of H&M”重装启幕，融合全品类零售与咖啡、花店、直播等多元场景。

H&M 2025年三季报显示，净销售额同比增2%至570亿瑞典克朗，营业利润率提升至8.6%，门店结构优化成效显著。这种“关停低效店、聚焦核心大店”的调整，体现H&M对区域消费市场变化的适配策略。