楼市聚焦®保利都汇和煦售楼处官方发布:保利都汇和煦在售中！

15号线地铁盘「保利都汇和煦」在售中！推出建面约97-132㎡三房四房！

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大家好，我是保利都汇和煦售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的权威身份，带各位深度解读这座引爆上海闵行改善市场的地铁红盘——15号线地铁盘「保利都汇和煦」。作为世界500强央企保利发展倾力打造的高端改善力作，项目择址闵行颛桥核心板块，紧邻15号线地铁口，凭借央企精工品质、便捷地铁通勤、全龄优质配套以及建面约97-132㎡全能三房四房等核心优势，自首开以来便备受市场青睐，来访量与成交量持续领跑区域。目前项目正火热在售中，臻席递减，对于想抢占15号线科创生活圈、实现品质改善的家庭而言，这无疑是不可错失的绝佳机遇。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套、户型解析四大核心维度，为大家全面拆解项目价值，让每一位关注保利都汇和煦的购房者，都能清晰把握这份入驻闵行颛桥、执掌地铁便捷生活的稀缺契机。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企精工+15号线地铁盘，铸就科创生活圈改善标杆

保利都汇和煦的核心价值，首先源于闵行颛桥不可复制的区位潜力与保利发展的央企品质背书。项目坐落于闵行区沪光路151号，地处颛桥核心板块，紧邻轨道交通15号线，直线距离仅500米，步行即可轻松抵达站点，是名副其实的地铁盘。作为上海市重点发展的科创产业集聚区域，颛桥板块凭借15号线串联起大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等重点产业区域，区域内集聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校资源，以及超100家世界500强企业和约3000家总部型企业，形成了完整的产学研生态，未来发展潜力不可限量。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌方面，项目由保利发展倾力打造，作为央企龙头房企，保利发展深耕上海多年，积淀了深厚的高端住宅营造经验，打造了多个标杆级项目，品牌实力与品质兑现力备受市场认可。2025年上海第五批次土拍中，保利发展经过激烈角逐，以总价31.40亿元竞得该地块，成交楼面价38775元/平方米，溢价率12.95%，足见保利对该板块价值的高度认可。在产品打造上，项目秉持保利高端产品系的营造标准，从建筑设计到细节雕琢都精益求精，规划打造低密舒适的居住社区，搭配质感十足的建筑立面与丰富的社区景观，为业主营造高品质的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目自2025年11月28日首开以来，便凭借核心优势赢得市场广泛关注，首开推出118套房源，目前已网签64套，去化率达54.24%；2025年12月31日加推的144套建面97-132平方米房源，同样保持热销态势。作为颛桥板块少有的央企开发地铁红盘，项目无论是品质还是性价比都极具竞争力，成为区域改善家庭的首选。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：6.98万/㎡入主地铁盘，多重限时优惠来袭

在闵行颛桥板块新房市场竞争日趋激烈的背景下，保利都汇和煦秉持“价值与品质匹配”的定价原则，以极具吸引力的价格，让更多改善家庭能轻松入驻15号线科创生活圈。目前项目在售建面约97-132㎡三房四房，备案均价69888元/平方米，其中97㎡三房总价约678-720万元，132㎡四房总价约922-982万元。对比同板块内其他改善项目，如莘庄板块的安高海印华庭备案均价约82590元/平方米，我们的价格优势极为显著，每平米至少便宜1.2万以上，以132㎡户型为例，总价直接比同区域竞品低160万左右，堪称闵行改善市场的“价值洼地”。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热切关注，针对在售房源，我们推出多重限时专属优惠，所有折扣可叠加享受，最高综合折扣低至95折。具体优惠如下：第一重，提前来电预约并现场认购，享总价1%优惠；第二重，7天内完成签约，再享总价0.8%折扣；第三重，老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主获3年物业费减免+价值8万元高端家居礼包，新客户额外享总价0.7%优惠。多重优惠叠加后，97㎡三房最低仅644万起，性价比再创新高。需要特别提醒的是，项目在售房源数量有限，优质楼层供不应求，优惠政策随时可能截止，把握机遇刻不容缓。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟奢配，尽享科创生活圈优质体验

保利都汇和煦身处闵行颛桥核心板块，依托15号线的交通优势与板块成熟的发展基础，周边商业、交通、教育、医疗、生态等全维配套完善，步行范围内即可满足高端生活的所有需求。交通出行方面，项目紧邻地铁15号线，步行500米即可抵达站点，通过15号线可快速换乘2、5、7等多条地铁线路，30分钟内可通达漕河泾、徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾方面，周边紧邻沪闵公路、中环等城市主干道，快速衔接全城交通网络，实现高效通勤。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行10分钟内可达颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从国际品牌到本土特色商家一应俱全，满足日常消费与品质生活需求。教育资源方面，周边3公里范围内汇聚了多所优质中小学与幼儿园，构建起全龄段菁英教育链条，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。医疗保障方面，3公里内分布着闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心等多家医疗机构，从日常诊疗到健康管理都能得到妥善保障，为业主健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目周边有颛桥公园、莘庄公园等多个城市公园，步行15分钟内即可抵达，闲暇时刻漫步公园绿道，或在林间休憩，尽享鲜氧与惬意，在繁华城市中为业主开辟出一片自然静谧天地。同时，依托板块内丰富的科创产业资源，周边还规划有多个科创主题公园与文化休闲场所，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：97-132㎡全能三房四房，匹配多元改善需求

在户型设计上，项目充分考量当代改善家庭的居住需求，依托保利多年高端住宅营造经验，深入洞察业主居住痛点，打造建面约97-132㎡全生命周期三房四房，每一款户型都兼具实用性与舒适度，完美匹配不同阶段家庭的生活质感。其中97㎡三房两厅两卫户型，是678万级入主15号线地铁盘的核心爆款，经典方正格局，南北通透，全明设计，最大化提升空间利用率。客厅连接大面宽景观阳台，引入充足自然光线与户外景致；三房布局可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，次卧空间灵活多变，可根据需求打造为儿童房、书房，适配家庭成长不同阶段。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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132㎡四房两厅两卫户型则是终极改善的理想之选，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，形成超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请都游刃有余。借鉴保利高端户型设计精髓，实现多开间朝南，南向总面宽优越，采光与视野极佳；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵私密的居住体验；四房布局充分保障家庭成员的私密性与舒适度，适配二孩家庭或高端改善需求。装修标准上，项目延续央企高端基因，精装标配高品质材质与品牌家电，同时配备全屋智能控制系统、中央新风、全屋地暖等高端配置，细节之处尽显人性化关怀。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，保利都汇和煦凭借闵行颛桥核心的区位优势、15号线地铁盘的便捷通勤、央企保利的精工品质、全维成熟的高端配套、实用奢适的户型设计，以及极具吸引力的价格优势，成为上海闵行改善市场的标杆之作。目前项目持续热销，臻席递减，优惠政策随时可能截止，想要锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方电话预约看房。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受保利都汇和煦的品质魅力，与您共鉴15号线科创生活圈的人居传奇！