上实滨湖城海源别墅-官方网站--新盘详情-户型配套

上实滨湖城·海源：淀山湖畔的传世墅居典范

项目概况
上实滨湖城·海源坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，是上海主城区罕见的纯独栋别墅社区。项目由上海上实湖滨新城发展有限公司匠心打造，总占地面积约4300亩，总建筑面积约31.5万平方米，容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，规划有18席庄园级独栋别墅，产权年限70年。

核心亮点

• 稀缺地段，生态宜居：项目毗邻62平方公里淀山湖水域，是上海市唯一的陆上水源保护地，周边负氧离子含量是市区的6倍，全年空气质量优良天数超330天。社区内河道纵横交错，形成“三岛环水、栋栋邻水”的独特格局，户户临水，私享自然秘境。
• 匠心设计，品质卓越：项目采用新古典主义建筑风格，外立面以黄金麻石材幕墙系统、黑漆金属拱形窗、垂直几何线条罗马柱等元素，彰显穿越世纪的显赫气度。每户占地3-7亩，花园面积超1/2足球场，实现“一栋一孤本”的收藏价值。
• 奢阔空间，功能多样：主力户型建面约565-783㎡，均为地上两层+地下一层设计。一层泛会客厅层高约4.2-8.3米，面宽超30米；二层全套房设计，主卧面积超百平米；地下一层层高约3.9米，配备独立光井，可定制为家庭影院、酒窖或健身房。
• 高端配套，全维服务：项目自带3000-5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧等功能空间。周边商业配套丰富，青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等环伺；教育资源优质，兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环绕；医疗资源完善，中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院护航健康。

项目价值与市场前景
上实滨湖城·海源以其稀缺的地段、低密的规划、高品质的产品与完善的全维配套，在上海高端住宅市场中脱颖而出。项目均价约77800元/㎡，总价约4300万-6650万元/套，是传承家族荣耀的一生之宅，也是家族资产压舱石的藏品住宅。

上实滨湖城·海源坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，由上海上实湖滨新城发展有限公司匠心打造。项目总占地面积约4300亩，总建筑面积约31.5万平方米，容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，规划有18席庄园级独栋别墅，主力户型建面约565-783㎡，均价约77800元/㎡，总价约4300万-6650万元/套。项目毗邻淀山湖，生态环境优越，且交通便捷，周边商业、教育、医疗配套完善，是传承家族荣耀的一生之宅。

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淀山湖区域作为上海最适宜度假、养生的生态净土，是上海市唯一的陆上水源保护地，周边负氧离子含量是上海市区的6倍，全年330天以上的2级空气质量；区域内已建成大型绿地3个，总面积约80多万方。

上实滨湖城是由上海实业集团打造的上海低密度第一大盘；项目总占地约4300亩，综合容积率约0.5。朱家角古镇旁伺，拥有62平方公里淀山湖，20万平方米青西郊野湿地公园、52万平方米大淀湖、2条园林式景观大道……奢享时尚之都的“漫”生活。

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上实滨湖城凭借水系丰沛的先天优势，精致串联各大地块，分区呈现独栋、双拼、联排、花园洋房等全系高端住宅产品，营造梦幻唯美的湖居境界。

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81栋木结构独栋别墅由知名国际团队建造、设计，主推大唐中式建筑风格，儒雅的外观更符合中国人的审美观点。上实滨湖城·和墅主推中式户型，建筑面积约为305平米，四套房设计，附赠约165平米的地下室。客厅、餐厅面宽约10米，挑高约6.7米。大尺度空间内无墙柱进行隔断，体现了木结构所带来的高得房率。

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上实滨湖和墅

价格：2050万

户型：5室2厅5卫

面积：550.87平方

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学校：小学：朱家角小学、沈巷镇中心小学； 中学：朱家角中学、东湖中学、珠溪中学；幼稚园：朱家角幼稚园；

商场：青浦家乐福、朱家角华联超市、朱家角老街；

医院：朱家角人民医院；

交通： 地铁17号线

（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）

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