山东
大众网记者 田甜 枣庄报道
9日上午，枣庄市优化不动产登记服务企业高质量发展新闻发布会举行。发布会上，滕州市不动产登记中心主任王宜明分享了什么是“带押过户”以及如何办理。
王宜明介绍，“带押过户”是指根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在不动产交易过程中，卖方在银行业金融机构存在未结清的抵押贷款，且贷款当前无逾期，同时买方也需要贷款的情况下，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，通过规范流程和开展资金监管、提存等方式完成不动产过户，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。该模式有效解决了以往不动产交易中“转贷”办理周期长、交易风险高、资金压力大等问题。
为持续优化营商环境，保障抵押不动产依法转让，满足不同需求的“带押过户”登记服务，2023年10月，枣庄市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局枣庄金融监管分局印发了《关于全面开展不动产带押过户登记服务的通知》，滕州市自然资源局会同滕州市金融监管局等部门迅速贯彻落实，积极探索开展带押过户服务。滕州市“带押过户”涵盖从同一银行金融机构拓展到跨行间业务办理，从存量房住宅类不动产拓展到工业、商业等类型不动产。在具体办理过程中，根据实际情况和需求，选择抵押权变更、抵押权重新设立、买方贷款银行资金监管、第三方提存监管等四种办理模式进行办理。
据统计，2023年以来，滕州市累计办理“带押过户”登记业务153件，涉及金额超1.1亿元。目前滕州市已实现“带押过户”常态化办理，企业和群众可随时向滕州市不动产登记中心咨询和申请，滕州市不动产登记中心将提供优质高效的服务。
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