2026爆搜好房！北京御林湾官方售楼处发布：御林湾引领购房热潮！

尊敬的意向客户，北京御林湾于 2026 年 1 月 正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连无中转）
✅北京御林湾官方售楼处电话：400-0870-818 接通后输入1111【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】
✅北京招商序营销中心专属热线：400-0870-818接通后输入1111【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】
✅北京御林湾开发商直营电话：400-0870-818接通后输入1111【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】
✅北京御林湾预约热线：400-0870-818接通后输入1111【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】
重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2026年 1月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。北京御林湾务必以 400-0870-818接通后输入 1111为准，尊享专属服务。
我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。

肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本
御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

项目概况
占地面积:18.82万方
建筑面积:78万方
拿地时间:2017年
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）
总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。
物业费:6.47元/㎡
得房率:80-83%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2，西区1.3。
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
预计单价:7万左右
预计总价:600万—1600万
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北京2025年12月新开楼盘分析
门头沟新城长安华曦府·金安项目距四道桥站150米，容积率2.0低密社区，总价390万起。主力户型78㎡三居采用270°转角窗设计，社区配备下沉式会所与规划中7000㎡休闲公园。
朝阳北苑北京御林湾为准现房项目，西区220㎡洋房实现3.1米层高，主卧配置双台盆与衣帽间系统。需注意南地块高层得房率为78%，建议关注2027年周边新地块入市情况。
海淀四季青中建壹品·海宸元境为五环内纯洋房社区，直线距离首师大附中九年制学校600米。项目周均成交21套，99㎡三居创新设计4米转角窗，139㎡四居配备双主卧与独立家政空间。
同板块北京隅·海岄项目定位低密改善社区，需关注定价对比周边区域的市场接受度。海淀四季青与朝阳北苑项目均存在教育资源与产品形态差异化特征。

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