歧安里动工！江门旧城改造再添安居新篇章

江门市中心又传来“咚咚咚”打桩声！

水南岐安里三旧改造项目在2025年12月正式动工，

目前正在打桩阶段。

水南岐安里三旧改造项目地处中心城区核心地段，2012 年 11 月获市政府批准实施，规划建设 2 栋 27-28 层住宅及临街商铺，总用地面积 10255 平方米、建设用地面积 8764 平方米，容积率 3.328，总投资额约 2.2 亿元。自2016年启动动迁工作以来，因3户拆迁户对补偿标准的疑虑而陷入僵局。

破局攻坚：拆迁签约 “全清零”

针对 3 户拆迁户因不满补偿标准迟迟未签约的“硬骨头”问题，白沙街道办事处主动担当、精准发力，组建专项攻坚专班，由分管城建工作的街道领导带队，统筹协调拆迁协商事宜，创新 “线上 + 线下” 沟通模式，通过电话、微信常态化线上沟通政策、倾听诉求，结合面对面约谈、实地走访线下深入交流，搭建 “政策解读 + 诉求响应” 双向通道，确保补偿标准合规且贴合群众需求。

（街道及开发商与业主面对面约谈倾听诉求）

2024 年 3 月、7 月、12 月先后与剩余 3 户拆迁户签订动迁协议，项目拆迁签约率达 100%；2024 年 12 月完成全部房屋动迁工作，2025 年 1 月全面拆除所有房屋，彻底扫清项目建设前期障碍。

靠前服务：保障建设“加速度”

聚焦 “早开工、早见效” 目标，白沙街道以 “倒排工期、全程跟进” 推动项目前置工作落地，主动对接职能部门，协助开发主体提前与区自然资源局沟通项目总平面图、单体规划编制事宜，与区住建局对接施工图纸设计、基坑施工方案制定。目前，歧安里项目已办理施工许可证并正式动工，预计2027年年中可封顶，建成后，不仅提供舒适的居住空间，配以便利的临街商铺，更将有效改善片区面貌，完善城市功能，为老城区注入蓬勃的生机与活力。

多点开花：资产盘活“促经济”

面对老城区发展空间有限的现状，白沙街道把楼宇经济的高质量发展摆在重要地位，重点推进闲置楼宇焕新、烂尾楼盘活。目前，白沙街道多个闲置资产盘活项目正齐头并进：

范罗岗・和悦轩住宅项目

坐落于蓬江区常安路 163 号（范罗冈小学旁）的地王商圈核心地段，周边地王广场、中山公园、江门市人民医院等商业、休闲、医疗配套齐全，教育资源尤为优越，紧邻范罗冈小学校本部与景贤中学，2025 年 1 月已正式开盘在售，以核心区位稀缺性、完善配套及准现楼优势，成为江门中心城区热门置业选项。

东堤湾·铂悦府项目

为原江门市电路板厂，于2018年申请三旧改造，计划通过旧厂改造建成宜居舒适的商住小区，2019年3月完成三旧改造审批。2023年4月27日项目地块通过公开出让的方式，由江门市富达市场管理有限公司（东堤湾开发商）拍下，用地约17亩，建筑面积约4.8万平方米，拟新建3幢高层住宅楼，2幢低层住宅及配套公共设施。项目总投资2.6亿元，于2024年开工建设，目前正在火热销售中。

胜坚紫悦10

商业项目

位于胜利路160号地块，按照商业体标准规划与推进，于2018年11月22日开工建设，因市场环境变化而停工6年，于2025年4月复工重启，总建筑面积为1.32万㎡，层数为地下一层，地上四层，目前外立面建设已基本完成，正在进行内部装修。

（胜坚紫悦10）

江晟大厦项目

原为广东省第七建筑集团有限公司总部所在地，因该公司破产清算而停止使用近20年，后由江晟公司购买整体产权，总投资 2.5 亿元，占地约 6.6 亩。项目规划用地面积 4402 平方米，建设用地面积 4015 平方米，拆除后新建一幢23层集商业、酒店、商务办公于一体的现代化大厦--江晟公司总部。

江晟大厦项目正在搭建施工棚架

那“咚咚”的打桩声，是告别陈旧过去的回响，更是迎接崭新未来的鼓点。当崭新的楼宇在昔日旧址上拔地而起，当繁华的商业在曾经沉寂的街区重新点亮，更多百姓“住有所居、住有优居”的梦想正在照进现实。新的一年，白沙街道将继续聚焦闲置资产盘活工作，提升土地资源利用率，以“因地制宜、分类施策”的原则，推进世纪城三旧改造项目、水南岐安里、水南六里二期、蛇山片区改造等三旧改造计划及城中村更新改造计划。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 白沙街道