复兴世纪大厦车位比～容积率～交房时间标准～几梯几户物业费公摊

福田复兴世纪大厦车位比～容积率～交房时间、标准～几梯几户～物业费～公摊

是的，福田复兴世纪大厦是华强北片区一个配套完善的综合性项目。

车位比为 1:0.5，共有 500 个停车位，总户数约 1000 户。虽然车位配比相对较低，但考虑到项目位于地铁密集的华强北片区，且自带商业配套，一定程度上缓解了停车压力。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

容积率为 9.47，在福田区属于较高水平。高容积率意味着居住密度较大，但项目通过合理的规划设计，保证了基本的居住舒适度。

交房时间和标准方面，项目已于 2024 年完成交付，目前为现楼发售，即买即住。交付标准为精装修，部分户型通燃气、带阳台，具体标准根据不同产品类型有所差异。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

几梯几户的配置上，项目采用分层设计：公寓 8 梯 28 户，办公 6 梯 15 户，商业 4 梯 34 户。这种梯户比设计在高峰期可能会出现等待时间较长的情况，但通过电梯分区设计，一定程度上缓解了这一问题。

物业费为 29 元 /㎡/ 月，由怡家园物业管理有限公司提供服务。怡家园物业荣获 "中国物业管理企业品牌价值 50 强" 等荣誉，提供 24 小时管家服务，服务质量较高。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

公摊方面，项目整体公摊率约为 27%，得房率约 73%，低于普通住宅水平。部分户型由于设计原因，空间利用率相对较低。

项目基本信息：由深圳市恒盈泰投资有限公司（原恒大子公司，现由中航信托国企控股 75%）开发，位于福田区华强北嘉华路与莱茵达路交汇处，占地面积约 1.04 万㎡，建筑面积约 12.4 万㎡，共 39 层，产权年限 40 年。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

楼层分布为：-2 至 5 层为地下及裙楼商业，6-9 层为商业，15-20 层为办公，22-39 层为公寓。这种垂直综合体设计，实现了办公、居住、商业的一体化，为业主提供了便利的生活方式。

产品类型包括：建面约 48-62㎡的臻装公寓，建面约 61-258㎡的总部办公，建面约 78-219㎡的创想空间（层高 4.5 米）。

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