广西
1月12日，在阿里拍卖上，玉林市再次迎来了一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的是一栋位于玉林市玉州区顺心街21号的自建房，这栋自建房还是非常大的，一共7层，建筑面积达到了484.48平方米，房子为普通装修，目前房子还有居住，其中一楼是用来开了一家维修店之类的。
整栋房子评估价为163万元，此次拍卖的起拍价只有92万元，起拍价比评估价低了71万元，这个降价幅度不小，起拍单价只有1899元/平方米，不到两千元一平，可惜最后还是没有人报名竞拍，遭遇第三次流拍。
此前这栋自建房进行的两次拍卖，起拍价分别是115万元和92万元，也均没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖的这栋自建房，其实在玉林市，地段并不差，还是非常不错的，属于沿街楼房，位于清宁路和顺心街交汇处，对面就是创致大厦，房子距离天心综合市场、玉林市妇幼保健院、玉州区回龙小学都不远。
不过，此次拍卖，这栋房子连续三次拍卖都流拍，92万元的价格，流拍也是正常，因为这栋房子存在有两个瑕疵问题，这两个瑕疵，很多人都会有所顾虑。
第一个瑕疵就是房子存在违规加盖问题，房子的房产证登记只有6层，证载建筑面积只有484.48㎡，但是实际建了7层，实际建筑面积545.39㎡，违规加盖了7楼的60.91㎡房子。这违规加盖问题可能影响到办理过户手续，具体情况需要咨询有关部门。
第二个瑕疵，这栋自建房可能是一栋凶宅，当然，可能是，不一定百分百是，拍卖公告说，经走访当地社区、邻居，有传言在上世纪八十年代末或九十年代初该房屋曾发生热水器煤气泄漏致1人中毒死亡的事件，但因年代久远，法院经函询公安机关，仍无法核实。不过邻居都说死过人，那大概率就是真的。
所以，这样的两个瑕疵，92万元的价格，确实很多人不会考虑，宁愿花六十万买套新建的大房子来住了。当然，如果价格足够低，这样的房子，这个地段应该还是有人要的，买来做出租屋都不错，大家觉得呢？
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