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观点网 香港报道：1月12日，根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券最新数据显示，2025年12月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1040宗及55.53亿港元，较11月份的1068宗及56.29亿港元，宗数及金额分别减少2.6%及1.4%，均连跌5个月，宗数创7年新低，金额创逾6年(75个月)新低。
2025年12月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为504宗及25.36亿港元，较11月份的560宗及27.99亿港元，宗数及金额分别减少10%及9.4%，均连跌3个月并创逾1年新低；平均新取用按保贷款金额为503万港元，按月增加0.7%，创8个月新高；另外，新取用按保个案中，一手物业占比为41%，二手物业占59%。
总结全年，2025年全年新批出按保贷款宗数及金额为15766宗及795.5亿港元，比2024年全年的20604宗及1077.85亿港元，下跌23.5%及26.2%，宗数创近10年全年新低，金额创近7年全年新低。而2025年全年新取用按保贷款宗数及金额为7098宗及351.88亿港元，比2024年全年的9337宗及478.81亿港元，减少24%及26.5%，宗数创近10年全年新低，金额创近6年全年新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年按揭保险宗数创10年低位，反映政府放宽按揭措施的成效。现时所有住宅物业，不论物业的价值及是否自用，银行可提供的按揭成数上限划一为七成，即置业人士无需要申请按保，亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。
根据经络按揭转介研究部内部统计，去年透过经络按揭转介新申请按揭的个案中，借尽七成按揭（非按保）的客户占整体申请达30%。另外，去年投资气氛有所上升，市场大手成交亦有显著增加，而这类买家亦不会选用按保。在按保需求大减的情况下，预计今年按保数字将会继续低位横行。
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