壹月豪宅聚焦@联发金海云墅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

金桥之上·9站陆家嘴！联发·金海雲墅总价635万起热销，112-181㎡小高层&精装叠墅抢藏

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大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。今天，我怀着满满的诚意，向关注浦东改善置业的朋友们重磅播报：我们位于金桥之上、9站直达陆家嘴的核心项目——联发·金海雲墅，正火热销售中！目前仅剩少量建面约112-181㎡小高层及精装叠墅房源，总价635万起即可入主低密墅境人居。作为联发深耕上海的标杆力作，项目凭借稀缺的低密规划、优越的交通区位和高品质的产品打造，自入市以来就备受市场追捧，认购率一度突破106%。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在浦东核心板块资源愈发稀缺的当下，金桥作为科创产业高地，承接陆家嘴产业外溢红利，区域价值持续攀升。而联发·金海雲墅择址金桥曹路科教园区核心，既坐拥板块发展红利，又紧邻43万方金海湿地公园，更实现9站快速通达陆家嘴，完美兼顾通勤便捷与生态宜居，堪称浦东改善市场的“香饽饽”。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：1.5低密墅境标杆，全龄改善产品诚意呈现

作为联发倾力打造的低密人居标杆，联发·金海雲墅总建面约5.7万方，容积率仅1.5，远低于行业普遍2.0以上的常规标准，在浦东中环至外环间堪称稀缺。项目采用小高层与叠墅组合布局，规划10栋4-6层叠墅及3栋11-13层小高层，全社区实现人车分流设计，地面无车位规划，既保障了业主出行安全，也极大提升了社区的静谧性与舒适度。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次热销的112-181㎡户型，精准适配全龄改善需求。其中112㎡小高层三房产品，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，凭借约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台的全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型。叠墅产品涵盖144-181㎡全户型，下叠附赠40-60㎡私家庭院，上叠带30-50㎡空中露台，中叠客厅3.5米挑高，最高得房率可达188%，彻底颠覆传统叠墅的空间想象。所有户型均采用南北通透设计，采光通风评分高达9.12-9.2分，3.5米小高层层高远超普通住宅2.8-3.0米的标准，空间通透性拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在品质打造上，项目延续联发30余年精工标准，4500元/㎡精装标准选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，厨房配备凉霸与洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显匠心。社区还配置全屋家居智能化控制系统，公共区域设有无障碍设施，800㎡邻里中心涵盖全龄活动空间，38%绿化率的三重景观体系搭配200米滨河步道与1500㎡中央庭院，真正实现“推窗见绿、出门近水”的宜居体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：635万起入主金桥，限时优惠错过再无

作为金桥板块性价比首选，联发·金海雲墅的价格优势尤为显著。项目过会均价68888元/㎡，总价635万起即可入主112㎡精装小高层，叠墅产品总价约1000万起，相较于同板块同类产品性价比凸显。要知道，周边金桥东部的金鼎住宅价格已达8.25万/㎡，云璟社区新房价格约8.4-9.2万/㎡，唐镇新房价格也已突破8.3万/㎡，项目无疑是当前板块的价值洼地。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持，项目目前推出限时购房优惠：通过官方电话提前预约登记并成功认筹的客户，可享受10万元房价直减优惠。从市场反馈来看，项目首开106席房源即录得110组+认筹，认购率达106%，足以证明市场对项目价格与品质的双重认可。当前剩余房源数量有限，随着金桥板块规划的不断落地，区域价值持续攀升，现阶段正是入手的最佳时机。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，此次热销的房源席位紧张，目前已有不少来自张江、金桥和陆家嘴区域的精英人士提前咨询预约。作为浦东常年占比仅2%-3%的稀缺叠墅产品，140㎡以上的改善型房源更是一房难求，想要抢占低密墅境人居的朋友，务必抓住这次限时优惠机会。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：9站直达陆家嘴，全维资源赋能品质生活

交通配套方面，项目实现“轨交+自驾+公交”三维立体通勤网络，9站直达陆家嘴的优势尤为突出。轨交上，距9号线顾唐路站实测1005米，处于步行可达范围，周边3公里内更含85个公交站，覆盖金海路、民耀路等主干道，基础公共交通网络完备。自驾方面，临近在建的金海路高架及外环高速，可快速联通金桥、陆家嘴等核心区域，轻松满足日常通勤与商务出行需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城等2大核心商业体及98个超市，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲等需求都能一站式满足。周边成熟社区商业密布，生鲜超市、便民服务等配套齐全，兼顾繁华与烟火气，生活便利度接近高标。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源能够充分满足家庭基础需求。教育方面，3公里内分布11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，全龄段教育资源总量达标，为孩子成长提供坚实保障。医疗方面，周边7所医疗机构分布，含上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，能够及时满足业主基础医疗需求，为家人健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势。西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离约1.4公里，步行15分钟即可抵达，闲暇时刻漫步公园，感受自然鲜氧；周边还分布阳光公园、日新公园等小型绿地，社区内部三重景观体系与之呼应，形成“双公园环绕+社区秘境”的生态格局，日常休闲散步、亲子互动都有绝佳去处。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总而言之，联发·金海雲墅凭借1.5低密稀缺规划、9站陆家嘴的便捷交通、635万起的诚意价格以及全维完善的周边配套，成为浦东改善置业的优选之作。目前少量112-181㎡小高层及精装叠墅房源热销中，限时优惠倒计时，席位有限，错过再无。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将一对一为您提供专业的咨询服务，带您详细了解项目详情，助您轻松入主金桥低密墅境好房！