荆州这所学校旧校区，变身养老院！

这几年，随着荆州一些学校的停止办学或者搬迁，也产生了一些闲置校区，这些校区改怎么盘活利用呢？

荆州中学和沙市中学老校区前不久都通过公开挂牌的方式，完成了产权转移，归属于荆州市实验中学和沙市一中。

最近，有一所学校旧校区正在改造升级，将变身养老院。

楚都中学旧校区 变身养老院

根据媒体报道：三 个月前，原楚都中学校园还是一片闲置土地；2025年12月初，这里就变成了火热的项目工地，总投资1.08亿元的金色悦龄医养融合中心正式落地。

相关信息显示， 金色悦龄医养融合中心的建设单位为 荆州市黔杰医院有限公司。

项目会分为二期建设，第一期投资4800万元，第一期建设养老院注册床位300张，医院注册床位60张，其中医院设临终关怀床位20张，一期建设占地面权为20亩，建筑面权为7000余平米。

教育用地如何变为养老服务用地？

此前， 原楚都中学资产被明确列入荆州区清理盘活清单，这个升级改造过程中，最重要的就是土地性质的变更。

为了解决从教育用地到养老服务用地的政策瓶颈，荆州区和郢城镇的工作专班在企业上门之前就开始研究国家关于盘活存量资源和社区嵌入式服务设施建设的政策文件，整理出专项报告，主动对接区、市相关部门进行沟通，为项目合法性找到了坚实依据。

在办理具体手续时，对非核心材料实行“容缺受理”，允许后续补交，确保流程不卡顿。这种“预判问题、并联推进、容缺办理”的组合式服务，为项目节省了至少两个月的宝贵时间。

郢城镇相关负责人在接受媒体采访时强调，正在全面摸排镇域内闲置厂房、校舍、集体房屋等存量资源，提前进行规划适配性研究，变被动“等项目”为主动“备好地”。

此外，通过定期开展政策培训和案例复盘，提升一线人员的专业服务能力和解决问题的“实战”水平。

荆州多家闲置场所探索“银发转型”

其实不仅仅这所学校，这两年，荆州有不少闲置场所都转型升级成为养老服务机构，我们更荆州此前也多次关注过，详见文章《》等。

针对城区闲置资产分布散、盘活难的问题，财政部门牵头建立跨部门协调机制，系统摸排政府机关、事业单位、国有企业所属闲置房产等资源，通过划转、租赁、置换等方式分类施策，重点推动闲置办公楼、校舍、医疗机构等设施改造为社区养老服务中心。

各类闲置资源的“银发转型”，绝非简单的“换块牌子”，是闲置社会资源与民生需求的精准对接。荆州通过灵活的政策支持，把老人的需求和闲置的场所连接起来，为老龄化社区的改造和服务提升，提供了一条可借鉴的新路子。

荆州市相关部门也表示，下一步将进一步总结运营经验，扩大盘活范围，完善政策支持体系，推动银发经济高质量发展，为落实积极应对人口老龄化国家战略提供更多实践样本。