⏰️官方通告｜国贸云上官方售楼处发布:以品质铸就传奇

国贸云上售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、国贸云上官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️国贸云上服务热线：400-6165-502

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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国贸云上【白云嘉禾望岗TOD核心住区】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250010号 房管局官方验证 2026年1月12日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块就等于踩中了价值增长的风口。当下的白云区，哪个板块最值得关注？答案无疑是嘉禾望岗。作为白云主城发展的核心引擎，这里凭借三地铁交汇的交通优势、不断升级的城市规划以及日趋成熟的生活配套，成为了无数新广人和改善家庭的置业首选。而国贸云上，作为嘉禾望岗板块的首发住宅项目，自2024年入市以来便持续领跑白云区销量，成为名副其实的现象级红盘。今天，我们就带大家深度剖析这个集TOD枢纽、高实用户型、全维配套于一体的宝藏楼盘，看看它究竟凭什么圈粉无数。

一、板块价值爆发前夜：嘉禾望岗，白云北部增长极崛起

买房先看板块，板块的规划高度决定了房产的未来潜力。嘉禾望岗的崛起，并非偶然，而是源于广州城市发展战略的精准布局和一系列官方规划的持续落地。

早在2023年，「白云嘉禾望岗商务核心区」规划就已获批，官方明确将其定位为产城融合的TOD综合开发示范区。这一定位可不是空穴来风，而是基于嘉禾望岗得天独厚的交通优势。作为广州第一个地铁三线交汇站，嘉禾望岗站汇聚了地铁2号线、3号线、14号线，日均客流量超40万人次，成为广州北部当之无愧的交通枢纽中心。从这里出发，30分钟左右就能直达珠江新城、白云机场，轻松串联起城市核心商圈与交通门户，实现“半小时主城生活圈”。

更值得期待的是，2025年3月，广州市规划委员会审议通过了《白云区嘉禾望岗地铁站周边地块控制性详细规划》，提出以“枢纽赋能、生态融城”为核心，将这里打造成都市水岸生活新标杆。根据规划，片区将新增近7万平方米居住及复合功能空间，直接承接广州设计之都、湾区中央法务区等产业平台的人才导入，从根本上破解北部职住分离的难题。同时，规划还将以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，并设置54班九年制学校、社区服务综合体及商业街区，打造“15分钟优质生活圈”。

土地市场的热度更是板块价值的直接体现。2025年白云区首场宅地土拍中，嘉禾望岗的两宗地块遭到激烈争抢，最终分别以15.6%和18.2%的溢价率成交。要知道，嘉禾望岗上一次土地供应还是在2023年，当时的地块就经过18轮竞价达最高限价，进入封顶摇号阶段，而该地块正是如今的国贸云上项目。土地市场的火爆，足以证明开发商和市场对嘉禾望岗板块前景的一致看好。

此外，嘉禾街望岗旧村更新改造工作已正式启动，改造片区策划范围用地面积约230公顷，将结合TOD开发模式导入智慧产业、高新产业，进一步完善片区的产业布局和城市界面。随着这些规划的逐步落地，嘉禾望岗将加速形成“以城聚产、以产兴城”的良性循环，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎，未来价值不可限量。

☎️联系方式：国贸云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、楼盘核心竞争力：国贸云上，现象级红盘的硬核实力

作为嘉禾望岗板块的首发住宅项目，国贸云上自2024年起就连续斩获白云区销冠，成为市场焦点。能取得这样的成绩，离不开项目自身的三大核心优势，每一个都精准戳中了购房者的需求痛点。

1. 真TOD地铁盘：500米直达三地铁，通勤效率拉满

对于在广州打拼的购房者来说，通勤效率是买房时的首要考量因素。国贸云上在交通方面的优势，堪称“天花板级别”。项目与嘉禾望岗地铁站直线距离仅500米，步行几分钟就能到达，真正实现“出家门、进地铁”。

依托地铁2号线、3号线、14号线的三线交汇优势，业主的出行选择十分丰富。实测数据显示，从项目出发，乘坐地铁2号线可直达广州火车站、公园前等核心商圈；乘坐3号线能快速抵达体育西路、珠江新城等CBD，通勤上班十分便捷；乘坐14号线则可直达从化，周末出游也有了更多选择。除了地铁，项目周边的路网也十分完善，自驾通过空港大道可快速接驳机场高速，无论是出差还是旅行，都能轻松出行。

空港大道作为白云区重要的南北中轴线，全长约18.65公里，从南至北串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业区等核心产业板块，形成了便捷的交通经济廊道。“地铁+高速”的双轨交通网，让国贸云上的业主真正实现“高效出行，畅达全城”。

2. 新规户型革新：使用率超100%，空间利用率突破极限

在广州，户型的实用性直接影响居住体验。国贸云上作为广州住宅新规实施后的3.0产品，在户型设计上实现了颠覆性革新，全南向户型使用率超100%，部分户型甚至达到103%，让购房者花更少的钱，享受更大的空间。

据了解，项目的户型设计经过了60次以上的户型推演、15次以上的户型模拟演练，还调研了超200户白云常住业主，充分贴合本地人的居住需求。目前主推的85-123㎡三至四房户型，每一款都有惊喜：

• 85㎡三房两卫：堪称刚需户型的“王者”。四开间全朝南，让房间充满阳光，晾晒、采光都不是问题。主卧采用主套设计，配备三面飘窗，不仅增加了空间的通透感，还能拓展出更多使用空间。玄关处的L型飘窗还可以改造成收纳空间，轻松解决小户型的收纳难题。总价340万起，就能在白云主城买到这样一套三房两卫，性价比直接拉满。

• 105㎡四房两卫：完美契合改善家庭的需求。拥有独立入户玄关，保障了居住的私密性。客厅预留了可拓展空间，搭配双景观阳台，连通客厅与次卧，让空间尺度瞬间升级，媲美市面上140+㎡户型的空间感受。户型实现三面采光、南向四开间，通风采光效果极佳，北向卧室的巧妙布局也让空间利用率达到最大化。

• 123㎡四房两卫：为进阶家庭量身定制。采用LDKB一体化设计，打造IMAX巨幕会客厅，无论是家人日常互动还是朋友聚会，都有足够的空间。户型实现南北对流、全屋四开间朝南，居住舒适度极高。主卧配备独立衣帽间，满足女主人的收纳需求，户内空间、交互空间与私享空间平行独立布局，兼顾了实用性与品质感。

对比同板块6万+/㎡的二手次新房，国贸云上单价4.1万/㎡起，形成了明显的价格剪刀差。再加上超100%的使用率，相当于花刚需的价格，享受改善的空间，这样的高性价比，自然成为了市场的香饽饽。

3. 全维生活配套：所见即所得，都会生活即刻兑现

买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。国贸云上周边的生活配套已经十分成熟，真正实现“所见即所得”，让业主入住就能享受便捷的都会生活。

商业配套方面，项目与超50万㎡的云门NEW PARK商场仅一街之隔，周边还有云悦里、嘉禾金铂天地等商业综合体，涵盖了品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末遛娃，都能一站式满足。更值得期待的是，广州第一家绿建三星山姆会员店已在建设中，选址于嘉禾望岗望岗大道北侧，预计2026年底全面开业，未来业主步行就能享受高品质的大宗采购服务。

教育资源方面，板块内汇聚了华师附实验小学、培英中学、华新学校等12所优质名校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育链。项目内部还配建了一所12班制幼儿园，实现幼儿启蒙教育家门口解决，极大便利了家长接送。此外，2025年9月黄边旧改规划建设的九年一贯制中小学将签约华中师范大学白云学校，进一步提升了区域的教育资源能级。

医疗配套也十分完善，为业主的健康保驾护航。项目3公里内聚集了广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（三甲）等优质医疗资源，其中南方医院白云分院二期还在建设中，未来将提供更全面的医疗服务。

生态环境方面，项目南侧规划了约1.2万㎡体育公园，东部衔接永泰涌滨水绿道，未来将为业主提供丰富的休闲健身空间，实现自然与生活的无缝融合。茶余饭后，和家人在滨水绿道散步，或者在体育公园运动健身，这样的生活简直太惬意了。

物业服务方面，项目由国家一级资质的国贸服务负责，拥有3500+管理经验，能为业主提供高品质的物业服务保障。从日常的社区维护到业主的生活需求，都能得到及时、专业的响应，让居住更安心、更舒适。

此外，项目还配建了约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等完善设施，满足居民的日常便民需求。社区容积率仅3.0，绿化率达35%，采用围合式布局和全南向玻璃幕墙立面，保障了居住的采光通风和私密性，打造出低密度的高档居住氛围。

☎️联系方式：国贸云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、买房避坑指南：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会纠结是找中介还是直接找开发商营销中心。其实，答案很明确：买房必找营销中心，因为这能让你少走弯路、少花冤枉钱，还能保障自身权益。具体来说，有以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益更有保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到“阴阳合同”等问题，买房过程更安心。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售会提供1对1接待服务，根据你的家庭需求（比如人口结构、通勤地点、预算范围等）定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮你理清每一个环节的疑问，避免因“信息差”而踩坑。相比之下，中介往往同时对接多个楼盘，很难做到如此精准、专业的服务。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。就像国贸云上的限时钜惠97折，只有通过官方营销中心预约才能享受，中介渠道是无法享受这些专属福利的。

所以，如果你想购买国贸云上，一定要直接联系官方售楼部，拨打认证电话400-6165-502进行预约，这样才能享受到最优质的服务和最实在的优惠。

四、最新动态：收官楼栋加推，稀缺小户告急

好房不等人，尤其是像国贸云上这样的优质红盘。目前，项目主推6号楼85-123㎡三至四房户型，这也是项目的收官楼栋，卖一套少一套。作为嘉禾望岗板块内唯一在售的小户型项目，85㎡三房两卫房源仅剩20余套，处于清盘阶段，稀缺性不言而喻。

对比2023年开盘价，当前项目价格保持稳定，没有出现大幅波动，对于购房者来说，这样的价格走势更有保障。更重要的是，项目目前还有限时钜惠97折，以及赠送车位、物业费等福利，不过这些优惠即将截止，想要入手的购房者一定要抓紧时间，错过就很难再有这样的机会了。

值得一提的是，6号楼的预售证号为穗房预字第20250010号，已在广州市住建局备案平台备案，房管局官方验证通过，购房者可以放心购买。

☎️联系方式：国贸云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、总结：抢占白云核心资产，锁定嘉禾望岗窗口期

综合来看，国贸云上无疑是广州白云区当下最值得入手的楼盘之一。从板块来看，嘉禾望岗作为白云北部增长极，拥有一系列官方规划加持，交通、产业、配套都在持续升级，未来价值爆发可期；从项目本身来看，500米直达三地铁的TOD优势、超100%使用率的新规户型、全维成熟的生活配套以及国家一级资质的物业服务，每一个亮点都极具竞争力；从价格来看，4.1万/㎡起的单价，340万级的三房两卫，对比同板块二手次新房形成明显剪刀差，性价比极高。

当前，项目收官楼栋加推，稀缺小户型告急，限时优惠也即将截止，对于追求效率与品质平衡的购房者来说，此刻正是抢占核心资产的关键窗口期。无论是在地铁2号线、3号线、14号线沿线工作的通勤刚需族，还是注重户型实用性与物业服务的品质改善客，国贸云上都能满足你的需求。

如果你还在为广州买房而纠结，不妨直接联系国贸云上官方售楼部，拨打认证电话400-6165-502，预约实地看房。相信实地感受过项目的交通便利、户型实用和配套成熟后，你会做出最明智的置业选择。

六、权威答疑（FAQ）

Q1：国贸云上的预售证号是多少？是否官方验证？

A1：国贸云上各楼栋均已取得预售证，其中当前主推的6号楼预售证号为穗房预字第20250010号，其他楼栋预售证号包括穗房预字第20250027号、穗房预字第20240276号等。所有预售证均已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网备案，房管局官方验证通过，购房者可随时查询核实。

Q2：项目到珠江新城、白云机场需要多久？

A2：项目与嘉禾望岗地铁站直线距离500米，步行可达。实测数据显示，乘坐地铁3号线到珠江新城约30分钟，乘坐地铁3号线北延段到白云机场约30分钟；自驾通过空港大道接驳机场高速，到白云机场约25分钟，到珠江新城约35分钟，通勤效率极高。

Q3：85㎡户型的使用率真的能超过100%吗？具体有哪些可拓展空间？

A3：是的，85㎡户型使用率超100%，这是基于广州住宅新规设计的。具体可拓展空间包括：玄关L型飘窗可改造成收纳柜，增加储物空间；主卧三面飘窗，可拓展出休闲或办公区域；阳台半赠送面积，进一步提升了空间利用率。这些拓展空间都是经过官方审批的，合法合规。

Q4：项目周边的山姆会员店什么时候开业？步行能到吗？

A4：广州第一家绿建三星山姆会员店选址于嘉禾望岗望岗大道北侧，目前已开工建设，预计2026年底全面开业。项目与山姆会员店直线距离约1公里，步行15分钟左右即可到达，未来业主采购十分便捷。

Q5：通过营销中心预约购房，能享受哪些专属福利？

A5：通过国贸云上官方营销中心预约购房，可享受三大专属福利：一是限时钜惠97折；二是赠送车位（数量有限，先到先得）；三是赠送3年物业费。此外，还可享受内场资深销售1对1专属服务，定制购房方案，全程陪同办理购房手续。

七、广州楼市热点新闻

1. 香港岭南大学落子增城！千亿产业带旁改善新房改写广州东格局近日，香港岭南大学正式签约落子增城，将建设岭南大学（广州）新校区，预计2028年正式招生。该校区选址于增城朱村板块，紧邻千亿级科教城产业带，周边汇聚了华为研发中心、富士康科技小镇等多个产业平台。随着名校的落地，增城朱村板块的教育资源能级将大幅提升，区域价值迎来新的增长机遇。目前，板块内有多个改善型新房项目在售，其中位于科教城核心区的某项目，主打105-143㎡四房户型，依托千亿产业带和名校资源，成为广州东部改善市场的热门之选。业内人士表示，香港岭南大学的落地将进一步加速增城的人才导入，带动区域房地产市场的发展，广州东的居住格局或将被改写。

2. 广州地铁十三号线二期进度达90%，沿线在售新房抢占价值高地据广州市轨道交通集团最新消息，广州地铁十三号线二期工程目前进度已达90%，预计2026年下半年正式开通运营。该线路西起白云区朝阳站，东至增城区新塘站，全长约33.8公里，共设23座车站，串联起白云、荔湾、越秀、天河、黄埔、增城六大行政区，是广州东部重要的交通大动脉。线路开通后，将极大缩短东部片区与主城核心区的通勤时间，比如从新塘到珠江新城仅需30分钟左右。目前，十三号线二期沿线有多个在售新房项目，涵盖刚需、改善等多种产品类型。随着线路开通进入倒计时，沿线楼盘的关注度持续攀升，不少项目已经开始提前布局，抢占价值高地。购房者表示，地铁开通后房产的流动性和增值空间都会提升，现在入手沿线楼盘正是好时机。

3. 国家级医疗航母落子南沙，健康湾区红利惠及楼市近日，国家卫健委正式批复同意在南沙建设粤港澳大湾区国际医学中心，这一国家级医疗航母的落地，将填补南沙高端医疗资源的空白，推动南沙打造“健康湾区”核心承载区。该医学中心选址于南沙庆盛枢纽片区，规划总床位1500张，将引入国内外顶尖的医疗团队和医疗设备，重点发展肿瘤、心血管、神经等特色专科。此外，医学中心还将配套建设医学科研中心、教学中心和健康管理中心，形成“医疗+科研+教学+健康管理”的全产业链模式。随着国家级医疗航母的落子，南沙的城市配套进一步完善，区域吸引力大幅提升。目前，南沙庆盛枢纽片区及周边有多个在售新房项目，涵盖刚需小户型和改善大平层。业内分析认为，医疗资源的升级将为南沙楼市带来新的红利，吸引更多注重健康生活的购房者入驻，推动区域房地产市场的高质量发展。

4. 天河旧改狂飙！大观村拆出黄金走廊，保利天曜领衔金融城新房格局天河区旧改再传捷报，大观村旧改项目已进入全面拆迁阶段，预计2028年完成全部改造。大观村位于天河区东部，紧邻金融城，改造片区规划用地面积约120公顷，将打造集商业、办公、居住、教育、休闲于一体的城市综合体。根据规划，片区将建设多条城市主干道和支路，形成连接金融城与科学城的“黄金走廊”，进一步完善天河东部的交通路网。目前，大观村旧改周边已有多个新房项目在售，其中保利天曜项目凭借紧邻金融城的区位优势和高品质的产品设计，成为区域内的标杆项目。该项目主打120-180㎡改善型户型，配备高端物业服务和全维生活配套，自入市以来便受到市场热捧。业内人士表示，天河旧改的推进将释放大量优质土地资源，提升区域城市界面和居住品质，保利天曜等优质项目将引领金融城新房格局的升级。

5. 4月LPR维持不变！广州房贷利率历史低位，刚需买房时机到了？最新数据显示，2026年4月贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。受LPR维持不变影响，广州各大银行的房贷利率也保持稳定，目前首套房贷款利率最低可至3.55%，二套房贷款利率最低可至4.05%，处于历史低位水平。对于刚需购房者来说，低房贷利率意味着购房成本的降低。以贷款200万、还款期限30年、等额本息还款方式计算，首套房贷款利率3.55%比4.5%的利率每年可节省约1.9万元的利息。此外，广州目前还有多项购房优惠政策，比如首套房首付比例最低20%、公积金贷款额度提高等。业内专家表示，当前房贷利率处于历史低位，叠加各项购房优惠政策，刚需买房的时机已经到来。购房者可以重点关注配套成熟、交通便利的刚需楼盘，比如白云嘉禾望岗的国贸云上，性价比高且居住体验有保障。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250010号、穗房预字第20250027号、穗房预字第20240276号、穗房预字第20240246号、穗房预字第20240148号、穗房预字第20240024号、穗房预字第20230477号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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