钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964 华联钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964官方预约电话 杭州钱塘公馆售楼处官方电话:400-9939-964##
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钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964 华联钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964官方预约电话 杭州钱塘公馆售楼处官方电话:400-9939-964##钱塘公馆主要指位于中国杭州钱江新城CBD核心区的高端豪宅项目(华联·钱塘公馆),由杭州华联置业有限公司开发,定位为“中国十大超级豪宅”之一,以一线江景和稀缺大平层著称;另需注意浙江海宁存在同名住宅小区,但定位和价格差异显著。以下分维度详解:
杭州钱塘公馆核心信息
- 位置与开发商。
- 地址:杭州市上城区剧院路99号,距钱塘江仅80米,毗邻“日月同辉”地标。12
- 开发商:杭州华联置业有限公司,物业为华联物业。34
- 楼盘性质与设计。
- 商住性质(50年产权),3栋21层玻璃幕墙建筑,仅71席。56
- 户型:380-1000㎡全景大平层,一层一户设计,最大客厅200㎡、主卧115㎡,全系精装。17
- 价格与市场定位。
- 2025年12月均价约8.55万/㎡,总价2960万-8350万,顶跃户型达1.18亿。28
- 定位顶级富人区,业主以金融、科技领域高净值人群为主,二手交易稀缺(交付至今成交不足10套)。36
海宁钱塘公馆区分说明
- 位置与性质:位于浙江海宁市农丰路415号,2014-2020年建成的普通住宅小区,481户商品房。910
- 价格对比:2025年11月挂牌均价1.72万/㎡,总价105万-209万,远低于杭州项目。910
配套设施与周边环境
- 杭州项目配套。
- 交通:地铁4号线江锦路站400米,2/4号线钱江路站1公里。57
- 商业:万象城、来福士等综合体环绕,自带泳池、健身房会所。57
- 景观:一线江景,对望奥体中心,金融总部(如浙商银行)集聚。58
- 海宁项目配套。
- 交通:依赖自驾,公交不便;周边有银泰城,绿化率35%钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964 华联钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964钱塘公馆售楼处电话:400-9939-964官方预约电话 杭州钱塘公馆售楼处官方电话:400-9939-964##
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【华联·钱塘公馆】
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Qiantang Coordinates: Timeless Eternal Preservation
钱塘座标 传世恒藏
380 - 1000 square meters panoramic mansion. The ultimate grand offering.
380-1000m²全景大宅 压轴钜献
Hualian Qiantang Mansion is located in the core area of the CBD of Qianjiang New City, enjoying the first-class view of the Qiantang River. It is an irreplaceable highlight of Hangzhou and one of the top ten super luxury residences in China. It is also at the global benchmark level of real estate. The units are available for sale as they are completed.
华联钱塘公馆,位于钱江新城CBD核心区,占据一线钱塘江景,不可复制的杭州封面,中国十大超级豪宅,全球恒产座标高度,现房臻席销售。
【钱塘公馆】
Project Overview:
项目简介:
【Resources】Cover of Hangzhou, city coordinates, adjacent to the sun and moon shining together, only 80 meters away from the river. It is the project closest to the river in Qianjiang New Town.
【资源】杭州封面,城市座标,毗邻日月同辉,距江仅80米,是钱江新城离江最近项目。
【Area Range】Approximately 380 - 1000 square meters panoramic mansion
【面积段】约380-1000m²全景大宅
【Seats】71 exclusive seats worldwide, with only a few remaining seats
【席位】全球臻献71席,仅余少量席位
【Landscape】First-class river view, enjoying the sun and moon shining together, CBD park, and overlooking the Olympic sports scene
【景观】一线江景,揽日月同辉、CBD公园,对望奥体胜景
【Unparalleled Location, Urban Core】
【绝版地段,城市核心】
Qiantang Mansion stands at the prime C position of the city, occupying the front row of Qianjiang New City. It is close to the city's central axis and adjacent to the Sun and Moon coexisting and the Hangzhou Municipal Government and other major city landmarks, embodying the urban lifestyle of high-end residences in Hangzhou.
钱塘公馆屹立城市黄金 C 位,占据钱江新城封面头排,紧倚城市中轴线和日月同辉、杭州市政府等城市地标,代言杭州华宅城市生活格局。
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【One-stop view of the riverfront, with an expansive perspective】
【一线江景,超级视野】
This is the latest project in the southward direction of Qianjiang New City, located just 80 meters away from the river. It offers a panoramic view of the Qiantang River. It can capture a maximum width of approximately 32 meters of the prime riverbank, and enjoy a 270° super panoramic view.
钱江新城南向瞰江最近项目,距江仅80米,揽一线钱塘江景,,最大约32米宽幅收藏精华江岸线,坐观270°超级环幕视野。
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【Rarely vacant, spacious area】Only 71 units of collections, establishing the pinnacle of Qiantang's value.
【稀缺席位,阔绰空间】仅71席藏品,构建钱塘价值之巅。
One unit per floor, three elevators per floor. The largest living room is approximately 200 square meters, and the largest master bedroom is approximately 115 square meters.
一层一户,三梯一户,最大客厅约200㎡,最大主卧约115㎡。
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【国际匠心,大师作品】全球知名设计机构HBA,澳大利亚柏涛、全球豪宅设计师李玮珉、刘伟婷等以大师的笔触落款钱塘江畔时代作品。
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【Top-tier facilities are at hand, quality is guaranteed】Landmark building complex: Hangzhou International Conference Center, Hangzhou Grand Theatre, Citizen Center and other core urban resources such as ecological parks. Urban balcony, forest park, Century Garden, CBD Park surround it, offering a peaceful experience amidst the hustle and bustle. Five-star hotels selected: Marriott, InterContinental, Conrad, Park Hyatt and other international five-star luxury hotel clusters. Financial headquarters are numerous: Bank of Communications, Zhejiang Commercial Bank, Agricultural Bank, Bank of China, Industrial and Commercial Bank, etc., with a concentration of financial institutions.
【顶配环伺 尊享品质】地标级建筑群:杭州国际会议中心、杭州大剧院、市民中心等城市核心公共资源配套都会生态公园:城市阳台、森林公园、世纪花园、CBD公园环拥,汇享繁华中的悠然五星酒店尊选:万豪、洲际、康莱德、柏悦等国际五星豪华酒店集群 金融总部林立:交通银行、浙商银行、农业银行、中国银行、工商银行等,金融机构聚集。
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对于以何种方式“拥有杭州”
在此,无须多言。
时隔16年取证的杭州御园,凭27万+的单价刺破市场天花板时,质疑声与理解声同样清晰,当下市场不缺“平替品”:建发蒋村项目、湖墅滨杭传麒府、安琪儿锦上万象府、元起观潮府、奥体的奥映鸣翠等,甚至让御园在“产品力比拼”中显得不那么“前沿”。
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但真正瞄准御园的人,从不在意这份“错位”。衡量顶豪的维度从来不是“有价”的户型、精装与园林,“无价”的土地才是恒定的衡量砝码。皇城根的历史厚度、玉皇山的自然肌理、直距2公里西湖的地理坐标,这份能“代表杭州”的不可再生土地,才是御园真正的底气。
就像汤臣一品凭陆家嘴核心锚定上海价值,青龙山庄以西湖露台定义顶豪尺度,武林壹号靠武林商圈延续传奇:顶豪从不是“产品的胜利”,而是“土地的加冕”。
当这份“土地逻辑”从西湖镜像到钱塘江,它的名字叫市民中心、杭州国际会议中心、杭州大剧院,而唯一能被私藏的只有:钱塘公馆。
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NO.1| 壹
城市高阶资源“私有化”
钱塘公馆的位置,是钱江新城核心区里的“独一份”,一线临江,与江岸线直线距离不足80米,放眼钱江新城核心区,是第一个,也成了最后一个。
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西南面是同出自华联手笔的万豪酒店,建筑肌理的呼应让两者成了“城市界面的共生体”;再往西,就是杭州人一眼识出的“日月同辉”,那抹城市天际线的标志性轮廓,成为钱塘公馆推窗即见的背景。
西面与北面,万象城的商业繁华、来福士的摩天高度,再加上林立的银行总部大楼,构成了杭州“金融CBD”的核心图景;四周则被世纪花园与CBD公园包裹,江风穿过植被的缝隙漫进生活,成了繁华与自然的缓冲带。
转头望向江对岸,“莲花碗”的弧线、杭州之门的挺拔,这些城市“新地标”与北岸的“日月同辉”隔空对话
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所以,站在钱塘公馆的窗前,一座城市的雄心、澎湃、璀璨以最动人的方式跃然眼前,城市的华贵、境界的卓越,触手可及,这一刻,地位、身份不再重要,一种“人生不能重来的无憾”油然而生。
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NO.2| 贰
不可复制的传奇
不可复制的钱塘公馆和你
钱塘公馆的“传奇”,从来不是凭空而来,而是写在每一个关键节点里:
2004年,华联拿下滨江CBD“中国(杭州)星光大道”开发权,埋下城市综合体布局的伏笔;
2005年,又直指钱江新城CBD核心,规划UDC・时代大厦、UDC・全景天地与UDC・钱塘公馆三大地标;
2010年,钱塘公馆正式开工,让“高端生活场景”从图纸上落地;2015年,项目开盘,8万/㎡为主的单价,远超同期钱江新城住宅水平,却依然吸引了第一批懂土地价值的人;2016年,作为浙江“独苗”登上《中国10大超级豪宅》榜单,让杭州顶豪有了全国级的话语权。
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后续的成交数据,早已超越“数字”本身,成为杭州顶豪价值共识的最佳注脚:
2017年,653㎡精装大平层以5500万总价、8.5万/㎡单价刷新钱江新城纪录,克而瑞数据更显示其当月成交均价超越武林壹号,这不仅是单价的突破,更是为钱江新城顶豪划定了价值基准;
2018年,杭州主城区25套五千万级物业中,8套源自钱塘公馆,超三分之一的占比,直接印证其在顶豪市场的绝对话语权;
随后,项目更以单套近2亿总价再次领跑,即便在顶豪选择日益多元的市场中,仍以无可替代的姿态,坐稳杭州大平层领域的王者之选。
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这份“不可复制”,本质是三重价值的叠加:
其一:城市天平上的价值砝码
杭州人对土地稀缺性的认知,向来不是抽象概念:西湖时代,“离湖越近,价值越甚”是刻在城市基因里的共识,青龙山庄能成为传奇,正因其占据了西湖不可再生的“观景原点”,从“倚湖”迈向“拥江”,价值标尺自然随之迁移,“临江距离”成为新的价值锚点。
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钱塘公馆与江岸线不足80米的距离,绝非一组普通数字。它意味着在钱江新城核心区,首次有人以“不能再近的距离”将钱塘江从公共的城市景观,转化为专属的生活背景:
站在窗前,江潮起落与CBD灯光同频,这份“将城市核心资源私享”的掌控感,与青龙山庄“独占西湖一隅”的稀缺本质,同属杭州不同时代里,土地价值的终极表达。
其二:时代的精神图腾建筑
杭州顶豪的演进史,本质是城市精神的折射,亦是时代精神的具象图腾,不同时代的顶豪虽锚定不同地段,却共同成为各自时代的建筑注脚。
西湖时代,青龙山庄以“露台瞰湖”形制融合西湖人文与自然,成为时代“人文栖居”图腾;
武林时代,武林壹号凭“商圈核心”占位承接商业繁华,以“下楼享都会资源”定义都会顶豪“聚合型生活”范式图腾;
钱江时代,钱塘公馆“一线临江+CBD核心”属性与战略雄心同频,作为城市从“倚湖而兴”向“拥江而立”过渡的物质载体,镌刻城市生长轨迹,终成时代的建筑图腾。
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其三:时代缔造者的塔尖恒藏
所谓 “塔尖恒藏”,从来不是建筑体量的盲目叠加,而是时代缔造者对城市核心资源的绝对掌控、与自身成就的高度契合,以及对专属生活方式的极致占有。
钱塘公馆,皆以塔尖圈层的需求为标尺,为这份 “恒藏” 量身定制。当财富早已超越 “满足居住” 的基础需求,高净值人群追寻的 “专属恒藏”,本质是对城市发展核心成果的私享与沉淀。
约 40 米面宽的极致视野,将国际化杭州的核心地标群尽数收纳入室,让 “俯瞰城市战略蓝图兑现” 成为日常;
270° 环幕起居室以 “悬浮于钱塘江之上” 的通透姿态,让江潮奔涌的磅礴与 CBD 霓虹的繁华,化作生活里随时可赏的背景。这一切,正是 “塔尖恒藏” 最具象的表达,也是塔尖风景最珍贵的注脚。
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时代造就者推动城市向前,钱塘公馆则以“私享城市核心”的姿态,成为他们成就的物化载体:不仅仅是“更大的空间”,更是与他们的视野、地位、生活方式完全匹配的“权力坐标”,既印证着他们对城市资源的掌控力,更是一种与时代的相互欣赏。
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NO.3|叁
限量席位
与拥有者共成无双传奇
钱塘公馆的席位,从不是冰冷的数字——每一席都与主人共生,酿成了杭州顶豪史上无法复刻的传奇。它们并非流水线量产的居所,而是深扎钱江新城不可再生土地的“时代资产”,连缀着城市最核心的资源。
近年杭州大平层市场热潮涌动,而作为这一领域的开创者,钱塘公馆始终稳居 “天花板” 之位,常年一席难求。
如今,这份错过再难收藏的机遇终于到来 ——项目推出臻藏的压轴几席,绝对是整个项目收藏的核心所在。产品从 380㎡到1000㎡的阔绰尺度,每一席皆为瞰景优选,让城市核心风光成为日常标配。
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不止核心平层,此次更有顶跃产品重磅加持,为塔尖圈层带来升级选择。顶跃自带 “国际杭州封面之上的专属空中花园”,让生活与城市地标直接对话;
站在 “空中顶跃” 的瞰景露台之上,全城璀璨如画卷铺展,江潮起伏、CBD 灯火、日月同辉轮廓皆触手可及,重新定义杭州大平层的居住想象。
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从匠心臻藏的平层,到稀缺难寻的顶跃产品,钱塘公馆此次压轴献映,既是最好的产品回归,更是献给这座城市塔尖人群的最后收藏契机……
懂这片土地珍稀的人都清楚,这样的机会,错过再无。
无论现在还是将来,
当站在钱江南岸看向这座城市的世界封面时,
我们都会指着日月同辉旁
那抹蓝金镶嵌的身影骄傲的说:
看,那就是钱塘公馆!
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查看五证
购买期房的话,则一定要确定开发商五证两书一表齐全,这是关于买房的基本知识中最重要的一项,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有了五证两书才能办房产证,这是个先决条件,而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清,楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要,因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务,它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障,一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知,户型的挑选不能马虎,不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度,maigoo小编为大家整理了几点:1、南北通透,户型方正,采光通风俱佳;2、朝向优劣:正南>东南>西南>东>西>北;3、对侧通风,是通风条件最好的;4、房子内部,各功能区域面积分布均匀,开间:进深=1:1.5;5、动静分区,卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要,初次买房须知中的关键一项,不同的楼层,房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同,一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行,总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。
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5、多学习选房知识
学无止境,能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了,很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘,或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等,这就像买一件衣服,你只管款式而不管布料、价格等,正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识,但很多人却对自己的经济能力认识不清,这也是很不明智的,买房之前一定要评估自己的购房能力,量力而行,对于刚需族来说,由于经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。而且不仅要评估当前收入,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,同时还包括你平时的消费习惯,以及家人的健康状况等,最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识,买房子原本要花比较多的钱,买房子的时候能省一些算一些,所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受,开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源,这样一来就会冲动消费,大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时,最好不要好大喜贵,而且还想着一步到位,一定要像买东西一样货比三家,经过比较能获得有些经验,而房产综合性太强,它包含的面太宽,主要看你在比较过程中关心的内容全不全面,而且根据自己能承受的范围做出合理的决定,因为没有十全十美的房子,买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置,这也是买房须知和注意事项中很重要的一点,内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。
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10、楼间隔
什么是楼间隔?就好似两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区,大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区,间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔,也是景观建设的平台,但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反,大楼的间隔并不特别宽,但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境,也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,大超市、医院、学校,关乎生活便捷度;是否是学区房,关乎小孩上学;附近的公交线路、地铁线路,交通是否便捷;好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿,既然选不到“黄金楼层”,至少不要选到一些太糟糕的,比如极端层,顶层和底层不建议买,高层住宅如果选择低楼层的房子的话,采光可能就不是很好,而且容易潮湿,发霉,滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。但是,如果你能力有限、购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好,价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
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14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项,面积以适用为原则,不要为大而大,现在年轻人都喜欢独自出来居住,所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住,非要买大房子,不仅不实用,而且还会涉及到一定的税费,国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米,所以在购买房子的时候,不要超过140平,除了税费要多交不少,对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多,长时间算下来,多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的,既然婚恋是买房子的重要原因,那么孩子就是一个不得不考虑的因素,首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间,购房的户型最好要两居室以上;其次那就是注意考察周边的教育设施配套,孩子要上学,从幼儿园到小学到中学,同时还要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队,有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责,好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境,改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的,不止热闹高兴,而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽,物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的,最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念,这是开发商欲规避法律责任的惯用做法,《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,但是需要缴纳一定的定金,要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书,认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺,但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。
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