湖南
报名倒计时！半天卖3套的爆款红盘，配套青园小学＋长郡外国语学校，已开学出成绩、已公布师资，教学质量有保障。现房建面143-185平，新规建面108-170平，品质与配套双优。
【长沙花语江南】营销中心免费咨询电话：
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中国铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，属于政府重点打造的热门板块。
整体区位上，项目北侧紧邻省政府核心片区，西边与洋湖板块隔湘江相望，往东可直抵南城最大商圈——红星-德思勤商业中心。
交通：周边交通方便，湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成该地块“四横三纵”的立体交通网络。
在轨道交通年各方面，距离已建成的地铁1号线桂花坪站2公里，紧邻规划中的地铁9号线，片区内还将有地铁5号南延线通过，出行便捷。
环境：项目坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，距湘江直线距离仅约525米，视野开阔，拥有可远眺湘江的生态景观资源。
商业：项目北侧规划了一座永旺梦乐城商业中心，建成后可以提供一站式购物体验。
医疗：项目5公里内，有中南大学湘雅医院新院区，项目将建设成为功能化、人性化、智能化的综合性三甲医院，规划总病床数2500张，将来不但是国家医学中心，更是长株潭都市圈重大民生工程。
在公共资源上，有湘府文化公园、湖南地址博物馆、湖南省文化馆等“三馆一中心”成熟市政综合配套，片区内居民能享有的公共配套，在整个长沙都排名前列。
值得一提的是，长沙奥体中心择址于项目的南侧，后续还有省图书馆新馆等重大项目，这对于片区的发展乃至推进长株潭融城都是一大利好。
教育配套是花语江南的另一大核心亮点。2024年4月3日，天心区教育局正式文件明确：
项目业主子女可配套入读青园实验小学与长郡外国语实验中学，均为长沙公认的“超一梯队”优质公办学校。
南校区实行“五统一”零差异化办学，配备AI教学系统、VR实验室等现代化设施，进一步强化教学实力。
“一套班子、零差异办学”的模式，确保了教育资源的均衡与优质，为业主子女提供从小学到初中的全程优质教育通道。
作为新规后推出的迭代新品，花语江南二期在产品设计上实现多项突破，尤其以“零公摊”“超高得房率”为核心卖点，结合多项技术创新，重新定义功能性住宅标准：
新规零公摊：通过优化结构与空间设计，实现公摊面积最小化，提升实际使用效率；
公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感与节能性能；
全南向封窗+梯控系统：增强私密性与居住安全性；
首创S墙设计+X空间LDKB：打破传统户型界限，实现空间多重可变。
项目效果图，仅供参考
中国铁建花语江南整盘容积率约2.4，小区分为两期，一共28栋住宅，以16-27层的小高层与高层为主，板楼与类板楼都有。
目前一期已经交付，剩下房源不多，主要集中在13栋。
优点是现房，买了就能装修入住，同时视野很优秀，前后均无遮挡，主力户型为建面约142㎡，老规产品，缺点的话属于“孤楼”。
二期则是楼盘主推产品，都是新规设计，建面约108㎡、128㎡、132㎡三个户型，产品可改造空间更多，新增嵌入式S墙设计，还会统一封窗。
对于有多个孩子的家庭，装修空间更从容，可以针对性设计，更利于小朋友的学习和生活，得房率在约100%-110%之间。
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